一、 WELL認證體系及等級

WELL建筑標準由Delos公司最初創立。現由IWBI（International WELL Building Institute）進行運營管理，IWBI與GBCI（Green Building Certification

Instituted）共同合作進行第三方認證。

1）WELL建筑標準適用范圍

 ● 新建和既有建筑New and Existing Buildings，90%以上的建筑面積為業主使用且由同一家物業公司管理

 ● 新建和既有室內New and Existing Interiors

 ● 核心與外觀服從Core and Shell Compliance

2）WELL試點標準適用范圍

● 零售Retail

● 多戶住宅Multifamily Residential

● 教育Education

● 餐廳Restaurant

● 商業廚房Commercial Kitchen

3）WELL認證計分規則

WELL認證的前提條件是滿足全部的Preconditions, 也就是PA /TP=1，才可能進行評分。不同分值對應的認證等級如下：

二、WELL認證流程

WELL認證程序包含兩個部分：第一部分，類似LEED認證的文件審核階段；第二部分，由一名“WELL評審員”（WELL Assessor）執行“現場性能驗證”

（on-site Performance Verification）。具體而言，WELL認證可分為下述步驟：

1）注冊

在“WELL在線”（WELL Online）網站上輸入項目的基本信息、同意有關條款和繳納注冊費用。

2） WELL評審員

一旦你的項目注冊成功，GBCI隨-就將委派一名WELL評審員，他/她將立即與項目組聯系。稍后，你項目的WELL評審員會將審查要遞交的文件和執行現場“WELL性能驗證”。

3）WELL建筑標準適用范圍

在此期間，你可與項目組的WELL AP或可持續發展顧問共同為每一個項目特性整理文檔，相關說明請參見《WELL建筑標準》中的“WELL驗證體系”

（WELL Verification Matrix）。凡WELL AP或可持續發展顧問無法解答的任何技術問題，WELL評審員將為你提供最大的幫助。

4） 遞交項目的審核文檔

該步驟與LEED的遞交程序類似，包含兩輪審核：初步審核和最終審核。由于許多要求要在性能驗證這一現場環節中進行驗查，所以文檔申請程序得到了簡化，它主要包含兩項內容：帶有注釋的設計文檔和保證函。項目的WELL評審員將完成文檔的審核工作。一旦文檔審核獲得通過，便可聯系WELL評審員安排下一步的認證程序，即現場WELL性能驗證。

5）性能驗證

需要WELL評審員進入項目場址，進行一系列的性能測試、檢查和隨機抽查。他們將采用專業化的設備來采集空氣質量、水質、音效和照明的多方面信 。WELL評審員還將目視檢查建筑的設計元素。在對現場采集的數據加以分析之后，將得出最終認證結果。

6） 準備并發出最終的WELL報告

這份報告包含項目的總體認證評估結果。滿足所有WELL先決條件和優化選項的項目將會獲得認證。沒有達到所有先決條件要求的項目，和/或者沒有獲得足夠目標認證分數的項目，將有機會實行整改行動計劃，并再度請求性能驗證。

7）認證

對于LEED BD+C：CS項目達標認證，項目可獲得WELL認證獎牌（WELL Certification plaque）或獲得WELL達標證書（WELL Compliance certificate），還包括品牌宣傳文件包、項目團隊獎、新聞稿以及其他的市場宣傳資源幫助宣傳WELL建筑。

8）再認證和文件遞交

對于LEED BD+C：NC和租戶改進項目，WELL認證是從收到認證郵件開始，有效期3年。3年后如果想維持認證，項目團隊必須申請再認證。對于LEED BD+C：CS項目達標認證，不需要再認證。

三、 WELL認證費用

以商業辦公建筑為例，注冊費、認證費、WELL調試費加在一起，總的費用平均一個雇員不超過100美金。

1）注冊費

項目注冊時必須支付注冊費，從1,500美金到10,000美金不等。

2）調試

WELL調試最少大約4,000美金，每平方英尺$0.08到$0.23美金，基于項目類型和項目大小。

3）再認證

再認證費用至少是1，450美金，單價是0.03 到0.07美金，根據項目面積和類型有關。