中國經(jīng)營報記者 方超 張家振 上海報道

        2023年全國兩會期間，綠色建筑再度引發(fā)代表委員們廣泛關注。

        近日，全國人大代表彭壽在接受采訪時表示，建筑行業(yè)節(jié)能減排是實現(xiàn)碳達峰、碳中和“雙碳”目標的重要一環(huán)，同時，綠色建筑也是低碳減排的重要抓手。全國人大代表鐘寶申此前也表示，隨著國家“雙碳”目標不斷推進，綠色建筑、節(jié)能建筑在城市建設過程中蓬勃發(fā)展，“有必要對農(nóng)村的綠色建筑發(fā)展也作出相應規(guī)劃和實施計劃”。

        據(jù)了解，香港民建聯(lián)的全國人大代表及全國政協(xié)委員在2023年兩會期間也提出了多項建議、提案，其中就包括《推行綠色建筑性能責任保險制度 助力雙碳戰(zhàn)略》。該建議認為：“建筑行業(yè)的綠色轉型對于實現(xiàn)‘雙碳’目標至關重要。”

        在受到全國兩會代表委員熱切關注的同時，多地也早已按下綠色建筑發(fā)展“快捷鍵”。例如，2月14日，湖北省《綠色建筑產(chǎn)業(yè)貸款實施規(guī)程》正式發(fā)布，提出了一系列支持和鼓勵金融機構針對綠色建筑、綠色建材的節(jié)能減排效果建立差別化的支持政策，以加快提升當?shù)亟ㄖa(chǎn)業(yè)低碳轉型速度。

        此外，上海市和江蘇省等多地也已相繼發(fā)布綠色建筑“十四五”發(fā)展規(guī)劃。例如，上海市此前發(fā)布了《上海市綠色建筑“十四五”規(guī)劃》，江蘇省則發(fā)布了《江蘇省“十四五”綠色建筑高質量發(fā)展規(guī)劃》。上海等地還先后出臺相關扶持政策，助力綠色建筑發(fā)展“加速度”。

        多重利好推動疊加轉型發(fā)展需要，房企正競相角逐綠色建筑賽道。日前，《中國經(jīng)營報》記者從江蘇中南建設集團股份有限公司（以下簡稱“中南建設”，000961.SZ）方面獲悉，公司提出以“高質量全產(chǎn)業(yè)鏈共創(chuàng)，堅持綠色可持續(xù)發(fā)展”為未來發(fā)展方向的定位，努力發(fā)揮自身建筑領域全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，以綠色為標識聚焦未來的高質量發(fā)展。

        掘金20萬億級大市場

        在“雙碳”戰(zhàn)略驅動下，作為“碳排放大戶”的房地產(chǎn)建筑業(yè)如何進一步節(jié)能減排備受關注。

        《2022 中國建筑能耗與碳排放研究報告》顯示，2020 年，全國建筑與建造能耗總量為22.7億噸標準煤，占全國能源消費總量的比重為45.5%。2020年，全國建筑與建造碳排放總量為50.8億噸二氧化碳，占全國碳排放的比重為50.9%。

        在業(yè)內(nèi)人士看來，房地產(chǎn)建筑領域已成為踐行“雙碳”目標的關鍵環(huán)節(jié)之一，而加速推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展也早已成為各地政府、行業(yè)和企業(yè)的多方共識。

        興業(yè)證券研究信息顯示，“十四五”時期，我國城鄉(xiāng)建設領域正在全面普及綠色建筑標準。住建部和國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的《城鄉(xiāng)建設領域碳達峰實施方案》明確要求，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準。

        “此前，住建部和國家發(fā)改委等七部門發(fā)布的《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》要求，到2022年，當年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，全國城鎮(zhèn)現(xiàn)已順利提前完成目標，2020年底的比例達到77%。”興業(yè)證券方面同時認為，到2023年底，這一比例有望接近90%。“預期到2030年，整體綠色建筑市場有望接近20萬億元。”

        不僅如此，記者進一步梳理發(fā)現(xiàn)，除國家政策層面提出明確要求外，江西省和安徽省等地也已紛紛出臺綠色建筑相關發(fā)展規(guī)劃，助力綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

        2022年9月，江西省住建廳印發(fā)的《江西省住房城鄉(xiāng)建設領域“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年，江西省城鎮(zhèn)新建建筑星級綠色建筑占比達30%，建筑用能結構逐步優(yōu)化，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設發(fā)展方式。

        “隨著經(jīng)濟發(fā)展、城鎮(zhèn)化進程加快，我省新建建筑增速加快，建筑規(guī)模持續(xù)擴大，建筑領域的能源消耗和碳排放不斷增加。”同樣是在2022年9月，安徽省政府辦公廳印發(fā)的《安徽省建筑節(jié)能降碳行動計劃》提出，到2025年，安徽省建筑能效較2020年提升30%，星級綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑的比例達到30%以上。

房企低碳轉型步伐提速

        身處行業(yè)調整周期中的房企也在加速低碳轉型步伐，將“綠色低碳”作為提升核心競爭力之一。

         “公司已在建筑行業(yè)深耕30多年，一直在思考建筑業(yè)與環(huán)境保護的和諧關系。隨著國家不斷提倡綠色節(jié)能的建筑業(yè)發(fā)展理念，中南建設深深地意識到，作為行業(yè)領跑隊伍中的一員，應該加入到踐行綠色建筑研發(fā)、生產(chǎn)的行列。”中南建設相關負責人告訴記者。

        在該負責人看來，建筑裝配化施工，可對建筑垃圾和廢氣等排放量進行有效控制，彰顯節(jié)能環(huán)保特點，因此提升綠色施工普及率，方可確保建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化水平的穩(wěn)步提高。而中南建設在2006年就響應國家綠色建筑的政策號召，率先致力于預制裝配整體式剪力墻結構技術的研究并付諸實踐。

       “采用NPC技術建造的項目，與傳統(tǒng)施工方式相比，縮短工期近三分之一，每平方米耗水量比傳統(tǒng)施工方法減少63%，木模板使用量減少87%，建筑垃圾產(chǎn)生量減少91%。此外，它還具有降音、降噪、防塵等特點，這項技術為國內(nèi)建筑轉型提供了一種全新的模式。”中南建設方面表示。

        除中南建設外，朗詩控股等房企也在綠色建筑領域探索多時。據(jù)悉，截至目前，朗詩控股在全國36座城市打造了超150個綠色住宅項目，開發(fā)面積超過2500萬平方米，綠色建筑占比達到70%。

       在房地產(chǎn)行業(yè)轉型陣痛期，房企紛紛加碼低碳轉型的原因何在？“綠色與降成本統(tǒng)一。”億翰智庫方面分析認為，表面上看，行業(yè)陣痛，企業(yè)經(jīng)營承壓，資金量捉襟見肘，企業(yè)可能很難有意愿和能力去做更深入的綠色發(fā)展安排，既耗費資金，又耗費時間精力。但在實際操作上，綠色節(jié)能技術、材料、工藝，不僅能實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保目標，還能提高效率、降低成本、提升溢價。

       “綠色發(fā)展是長期命題，房企已紛紛進入到相關領域，并逐漸顯現(xiàn)出成效。倘若房企此時仍未有意識向綠色發(fā)展靠攏，當行業(yè)走出陰霾，煥發(fā)新生之時，企業(yè)可能已經(jīng)失去了主動權。”億翰智庫方面同時分析稱。

產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)競相入局

        事實上，除房地產(chǎn)和建筑行業(yè)外，家電等房地產(chǎn)上下游企業(yè)也正競相入局，尋覓“雙碳”戰(zhàn)略商機。

        《2022 中國建筑能耗與碳排放研究報告》顯示，2020 年，全國建筑運行碳排放總量為21.6億噸，占全國碳排放的比重為 21.7%。除建造過程外，寫字樓、商業(yè)廣場等建筑在運行過程中的降碳減排情況也需受到重視。

        戴德梁行分析認為，橫跨地產(chǎn)及零售的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，踐行“雙碳”目標最重要的任務就是節(jié)能減排，讓業(yè)主在建設和運營端、品牌在經(jīng)營端邁向高端化、智能化和綠色化發(fā)展之路。

        “在商業(yè)項目的打造過程中，公司根據(jù)吾悅廣場的性質，對各類綠色技術進行標準化集成應用，采用智能化系統(tǒng)實現(xiàn)綠色運營，以全維度的舉措實現(xiàn)節(jié)能減排、高效管理和可持續(xù)的目標。”新城控股集團股份有限公司（601155.SH）方面表示，讓吾悅廣場成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集、景觀打造以及城市區(qū)域形象的重要組成部分，成就展現(xiàn)城市面貌的綠色窗口。

       據(jù)介紹，吾悅廣場通過使用清潔能源、高效空調系統(tǒng)、節(jié)能燈具、節(jié)水衛(wèi)生器具等主動式設計，使建筑能耗大幅降低，從而減少運行過程中能耗的花費。

       值得注意的是，除了商業(yè)地產(chǎn)領域外，家電巨頭也正涌入綠色建筑領域。2月16日，“2023海爾智慧樓宇成果暨新品發(fā)布會”在山東省青島市召開，并發(fā)布了三大創(chuàng)新成果：低碳建筑管理平臺、自主創(chuàng)新“樓宇大腦”、自主研發(fā)熱能回收和氣懸浮等節(jié)能型技術。

       在已經(jīng)落地的海爾空氣生態(tài)創(chuàng)新中心項目中，海爾智慧樓宇自主創(chuàng)新的“樓宇大腦”集成了空調、電梯、照明、水、電、安防等18個子系統(tǒng)、5000+設備點位，在最優(yōu)節(jié)能運行模式下，各個子系統(tǒng)自主調節(jié)、協(xié)同配合。

        “該方案實現(xiàn)建設投資降低15%，運維人員減少15%，能耗降低40%的實際運行效果，以全流程、一站式解決方案助力建筑降本提效。”海爾智慧樓宇方面表示。

        據(jù)海爾智慧樓宇方面介紹，該創(chuàng)新成果的落地，“不僅讓樓宇內(nèi)部不斷融合，實現(xiàn)建筑整體協(xié)同提效，也為智慧樓宇行業(yè)提速升級找到了可行路徑，加速‘雙碳’及智慧城市目標的實現(xiàn)。”