近段時間以來，多個城市的住房公積金政策出現新變化。

  10月25日，深圳市住房和建設局官網發布了《深圳市住房公積金管理委員會關于我市住房公積金租房提取有關事項的通知》。

深圳提高無房職工住房公積金租房提取額度標準

  具體來看，《通知》提出，提高無房職工住房公積金租房提取額度標準。職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，職工辦理租房提取業務的，每月最高可按申請當月應繳存額提取。

  加大對多子女家庭職工租房提取支持力度。二孩及以上且至少有一個未成年子女的家庭，職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，辦理租房提取業務的，在市住房主管部門辦理房屋租賃合同備案，提供租房合同、租房發票后，可按實際月租金提取，不受月應繳存額限制。

  支持承租公共租賃住房職工按實際月租金提取。承租本市公共租賃住房的職工，辦理租房提取業務的，可按實際月租金提取，不受月應繳存額限制。

  建立保障性租賃住房租金直付機制。職工承租經認定的保障性租賃住房的，在租賃合同有效期內，可授權市住房公積金管理中心每月將其按規定提取的住房公積金轉入具備轉入條件的保障性租賃住房運營管理單位指定的銀行賬戶，用于支付其房租。

  深圳市住房公積金業務數據顯示，2022年深圳共有252.85萬職工辦理租房提取業務，占提取總人數的70%。其中，新市民、青年人職工占租房提取人數的九成以上，租房提取已成為深圳受眾面最廣的住房公積金業務，對緩解繳存職工特別是新市民、青年人的租房壓力起到了積極作用。

  早在今年4月，深圳正式實施《關于進一步明確深圳市住房公積金提取業務有關事項的通知》和新修訂的《深圳市住房公積金貸款管理規定》，加大了對購買首套住房、多子女家庭購房、購買綠色建筑住房等的公積金貸款支持力度。同時，新增了老舊小區改造提取情形，并將最低生活保障邊緣家庭納入提取支持范圍等。

多地調整公積金政策

  就在10月17日，上海優化住房公積金貸款套數認定標準，本市無房、在全國無公積金貸款或首次公積金貸款已結清的，認定為首套住房；本市已有一套房、符合改善型認定條件，在全國無公積金貸款或首次公積金貸款已結清的，認定為第二套改善型住房。

  根據中指監測，2023年以來重慶、鹽城等多個地區對“商轉公”貸款予以支持，政策主要包括恢復商轉公貸款業務，明確“商轉公”貸款辦理相關條件，降低相關門檻要求等方面。中指研究院市場研究總監陳文靜認為，優化公積金政策是各城市支持住房消費、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一。短期來看，各地或將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策，支持公積金支付首付款的城市或繼續擴圍。

  除了公積金，一線城市樓市政策的變動，對于全國各地而言是一種風向標，此前北上廣深齊官宣商貸“認房不認貸”后，全國多個城市密集跟進。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，經過8月底以來的政策紓困和刺激，接下來是政策效果監測期。比如北上廣深，未來都可能做政策優化，一是外圍庫存去化壓力大，房價下跌壓力大的區域；二是與本區域人才引進相結合，不是單純退出限購；三是不會“一退了之”，而是有所保留，比如社保年限還會有所要求等。