住宅設(shè)計(jì)中引入酒店設(shè)計(jì)的理念和元素，這種設(shè)計(jì)理念越來越受到房企和消費(fèi)者的關(guān)注和認(rèn)可。

住宅樓盤向酒店學(xué)習(xí)，已經(jīng)成為一種趨勢。“住宅酒店化”已經(jīng)成為現(xiàn)在產(chǎn)品迭代的共同方向，開發(fā)商在用酒店的理念打造樓盤。

泉州龍湖華越盛天·御湖境 實(shí)景圖

隨著生活水平的不斷提高，人們對住宅的需求逐漸轉(zhuǎn)變，已不再滿足于庸常的居住形式，轉(zhuǎn)而尋求擁有更多附加值的居住需求。

可以說從空間需求早就升級到了身份需求、感知需求、服務(wù)需求、視覺需求。

酒店已經(jīng)成為豪華、魅力和超凡體驗(yàn)的代名詞，代表著更高水準(zhǔn)的呈現(xiàn)，比如安縵、瑰麗、W酒店、半島、悅榕莊、文華東方等奢華酒店。

住過酒店人，無不享受酒店帶來的異于常態(tài)生活的超凡體驗(yàn)：酒店別具一格的建筑、軒敞安寧的空間、輕松愉悅的居住體驗(yàn)、賓至如歸的氛圍、觸動(dòng)人心的服務(wù)……這才是真正的度假體驗(yàn)。

當(dāng)然，酒店再好，也不過是旅客們短暫停駐的下榻之地，唯有將酒店式的超體驗(yàn)搬進(jìn)日常生活，才是享受的至高境界，“在家就是度假”，天天酒店式享受，誰不心動(dòng)？

主客觀需求的雙重進(jìn)階，倒逼著住宅產(chǎn)品需要有跨越式升級。在這種趨勢下，好像開發(fā)商們不約而同的給出了標(biāo)準(zhǔn)答案——「住宅酒店化」。

溫州招商保利·天樾璽 實(shí)景圖

以尊重居住體驗(yàn)感為第一要素，完成住宅從功能需求到精神需求的升級，是酒店化的趨勢。

必須要滿足酒店五感：尊重感、高貴感、安全感、舒適感、愉悅感。

住宅酒店化是系統(tǒng)性的，從入口到家中，從外里到的每一個(gè)環(huán)節(jié)（園區(qū)入口落客、酒店式大堂、園區(qū)景觀、建筑立面、室內(nèi)空間……），高度復(fù)原酒店設(shè)計(jì)，盡可能為家人帶來真實(shí)的沉浸式生活體驗(yàn)。

讓生活方式成為所有場景的出發(fā)點(diǎn)，酒店化的儀式感，能在第一時(shí)間，抓住人的心弦。

 ① 酒店式社區(qū)入口 

借鑒“酒店化”的設(shè)計(jì)語言，“酒店式落客區(qū)”為歸家業(yè)主或是訪客提供了由動(dòng)至靜的緩沖區(qū)域，配合朗闊尺度的迎賓大堂，在歸家的第一時(shí)間就令業(yè)主感受到尊貴的儀式感。

比如，南京中寧府以“U字型超長界面＋開闊進(jìn)退美學(xué)＋立體沉浸思考”的骨架語言架起建筑本體，酒店式入口面寬約60m、進(jìn)深約50m弧線造型，撐起的不僅是項(xiàng)目的門臉，更是客戶的面子。

南京中寧府 實(shí)景圖

酒店式環(huán)島落客區(qū)中，直徑約8米的圓形水臺上，鐫刻了金陵美景圖，由非遺工匠手工鍛打制成。入口圍墻采用深香檳金鋁板和灰色石材組合，名貴的羅漢松與定制雕塑分列左右。

南京中寧府 實(shí)景圖

比如，成都龍湖天府晴川約83m大門與酒店式前場，一亮相就將氣場拉滿。

大門面寬達(dá)到驚人的約83米，高度約9m，相當(dāng)于3層樓高，大氣與品質(zhì)細(xì)節(jié)全部到位。

成都龍湖天府晴川 實(shí)景圖

入口水景采用“上海寶格麗酒店迎賓”同款；正面墻體則是澳門蘋果旗艦店同款的云石玻璃；旁邊搭配深圳鉑悅酒店入戶門堂石材；兩則用LV彩釉菱格紋玻璃作為延展。

成都龍湖天府晴川 實(shí)景圖

珠海華發(fā)灣璽壹號 實(shí)景圖

比如，大連金地城峯境專屬酒店式落客區(qū)，以豪門貴仕的迎賓之姿，盡顯世家禮儀氣度。穩(wěn)重的金屬板材切割中島水景，形成一個(gè)具有現(xiàn)代感、干凈有力的界面，在尊貴與藝術(shù)間巧妙平衡。

大連金地城·峯境 實(shí)景圖

再比如，南寧甲叁號院入口：奢華酒店風(fēng)＋禮堂級星空頂＋高端石材，這個(gè)超長大門就像奢侈品的櫥窗，把甲叁號院陳列進(jìn)了這個(gè)大型的櫥窗里，自帶儀式感、界限感。

180米寬的仿銅色金屬雨棚和三根通高9米的迎賓銅柱，寓意“三生萬物”，讓豪宅該有的儀式感和奢華感一秒拉滿。

大門的頂部使用鋁板天幕構(gòu)筑的“星空頂”氣勢磅礴。這樣航空工業(yè)級別的復(fù)合型蜂窩鋁板，結(jié)合高密度點(diǎn)狀燈光設(shè)計(jì)很少見，多用于大型劇院或禮堂。

南寧甲叁號院 實(shí)景圖

 ② 酒店式歸家大堂 

歸家大堂也是其中一個(gè)比較典型的區(qū)域。世界高奢酒店，往往是上流社會(huì)的奢華社交場，以領(lǐng)先時(shí)代的豪奢設(shè)計(jì)理念，搭配國際一線軟裝品牌，造就常人難以企及的私享場域。

比如，成都龍湖天府晴川酒店式歸家大堂則完全按照星級酒店行政酒廊的標(biāo)準(zhǔn)來打造，雍容華貴。

比如，深圳榮民捌號約16米層高的酒店歸家大堂，整體空間含蓄典雅,低調(diào)奢華，特別設(shè)計(jì)縱向線腳、線條，采用天然石材給予歸來的每一位家人高奢享受。

深圳榮民捌號酒店式歸家大堂實(shí)景圖

再比如，南寧甲叁號院酒店式的大堂層高9米，面積接近260㎡，入口雕塑和畫作以馬為主題，撲面而來的藝術(shù)氣息。

南寧甲叁號院

大堂主燈以祥云鏤刻大塊銅板組合，極具壯鄉(xiāng)特色。地板選用了巴西進(jìn)口金剛石“墨趣”。

南寧甲叁號院

 ③ 酒店式單元入口及入戶大堂 

酒店的儀式感蔓延至歸家的每一步，單元入口及入戶大堂按照酒店式尺度、風(fēng)格、精工，帶給用戶帶來大大的尊貴感。

比如，成都龍湖濱江·云河頌流線形、星空頂單元入口酒店儀式感滿滿。通高的金屬邊框和門頭「蓋茨比風(fēng)」的菱形格，烘托出一扇通高的玻璃電動(dòng)感應(yīng)門（門框上的手工鏨紋與園區(qū)大門一脈相承）。

成都龍湖濱江·云河頌 實(shí)景圖

比如，2023亞洲十大超級豪宅——南京金基瞻月府，單元入口將安縵酒店的入戶禮儀引入社區(qū)，并實(shí)景呈現(xiàn)，讓業(yè)主每一次的歸家，猶如進(jìn)入度假酒店的既視感，靜享雅奢格調(diào)及靜謐內(nèi)斂的自然風(fēng)光。

瞻月府園境實(shí)景圖，具體以政府驗(yàn)收及實(shí)際交付為準(zhǔn)

比如，武漢新希望·D10天元，以世界奢華酒店大堂為藍(lán)本，整體色彩風(fēng)格延續(xù)經(jīng)典的棕木色木飾面，白色、PRADA綠奢石，在經(jīng)典與現(xiàn)代的融合間，呈現(xiàn)出超越時(shí)代的高顏值奢裝大堂美感，讓武漢大開眼界。

武漢新希望·D10天元 實(shí)景圖

再比如，成都新希望D10·天府的獨(dú)家定制，賦予了入戶公區(qū)時(shí)尚典雅氣質(zhì)。

成都新希望D10·天府 景德鎮(zhèn)大麗花雕塑

 ④ 酒店式入戶門 

在我們的文化傳承中，入戶門是門面也是身份的標(biāo)簽，對于大宅來說，尤需投入心思與設(shè)計(jì)。

比如，武漢新希望D10天元入戶門牌參考酒店標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)優(yōu)化，提升為藝術(shù)夾絲玻璃+LED燈帶+定制門牌，實(shí)景呈現(xiàn)遠(yuǎn)超效果圖的預(yù)期。

武漢新希望D10天元 實(shí)景圖

比如，杭州中家德璽項(xiàng)目選用了高端定制雙開裝甲門，1.8*2.6米的門洞尺寸、280公斤的重量，讓訪客一開門就感受到扎實(shí)的厚重感。

門的外觀采用了多見于壁畫或者展廳雕塑藝術(shù)品的紫色銅皮水波紋造型，手工鍛造，純度高達(dá)99%。門拉手同樣儀式感十足，印上了德璽定制 logo，感受到私家宅邸的尊貴。然而，瘋魔的產(chǎn)品經(jīng)理并未就此打住，門內(nèi)側(cè)在煙熏木的基礎(chǔ)上，還做了工藝非常復(fù)雜的金屬曲線造型，沒有放過任何一個(gè)“炫技”的機(jī)會(huì)。

杭州中家德璽樣板房 實(shí)景圖

再比如，南京偉星譽(yù)璟府入戶設(shè)計(jì)感很強(qiáng)，單戶門牌號為LED背打光，下方放置懸浮花臺，大門選用梵蒂斯高級定制的德式裝甲子母門，跟海玥萬物是同品牌，并配置德國KFV電子智能鎖。

南京偉星譽(yù)璟府建面約196㎡樣板房 實(shí)景

去住宅酒店化高端立面明顯的特征是“玻璃幕墻”公建化立面形象設(shè)計(jì)，簡潔大方，精致細(xì)膩，具有現(xiàn)代感，既符合人們的審美需求，迎合購房者的消費(fèi)心理，又能提升城市品味。

比如，成都新希望D10·天府為了呈現(xiàn)“去住宅化”的“水晶感”，建筑外立面只選用豎向玻璃、橫向鋁板兩種主要材料，而全落地玻璃幕墻則取消所有橫梃構(gòu)造，保證豎向肌理感，才塑造出令全城仰望、簡潔統(tǒng)一的“酒店化、公建化”建筑形象。

成都新希望·D10天府 建筑攝影：虛服工作室，至錦視覺，一筑一事工作室

比如，重慶香港置地·啟元外立面采用全玻璃外墻，大面積藍(lán)鉆玻璃幕墻+弧線形香檳金鋁板，彰顯出豪宅才有的高級感和尊崇感。

再比如，廣州越秀濱江· 樾酒店式環(huán)幕立面，采用“類幕墻”體系，大氣簡約，辨識度高，塑造出公建化的國際形象，摩登都市感十足。這種“類幕墻體系”呈現(xiàn)出的高級質(zhì)感，就已經(jīng)超越了大部分普通住宅。

廣州越秀濱江· 樾 效果示意圖

對于室內(nèi)空間打造來說，將酒店獨(dú)有的奢華、儀式、松弛、氛圍感、視野感等特點(diǎn)，滲透于空間的每一處，尤其是室內(nèi)公區(qū)、主臥、衛(wèi)生間等。

比如，武漢新希望D10天元室內(nèi)空間嚴(yán)選奢石巖板材料，并將威尼斯棕、寶格麗藍(lán)等國際潮流色彩，予以空間進(jìn)行點(diǎn)綴，讓公區(qū)與室內(nèi)更雅致、更時(shí)尚。于方寸之間，以靈動(dòng)賦予變化的色彩搭配，彰顯別具一格的豪宅品位。

武漢新希望D10天元實(shí)景圖

比如，南京頤和·天晟府建面約387㎡戶型，約83㎡的多功能主臥套房，按照寶格麗酒店行政總套，配置男女主人獨(dú)立衣帽空間、X空間、奢闊的臥室和五套件豪華衛(wèi)浴空間。其中，X空間可根據(jù)個(gè)性化需求定制為行政書房、收藏間、衣帽間等場景。

南京頤和·天晟府建面約387㎡戶型 示意圖

南京頤和·天晟府 實(shí)景圖

比如，珠海華發(fā)橫琴薈酒店式套房主臥，270°觀海飄窗、觀海主衛(wèi)、辦公桌，完全按照酒店式套房來設(shè)計(jì)。

珠海華發(fā)橫琴薈建面143㎡戶型 示意圖

蘇州中信泰富·玖閱戶型主臥套房尺度更為震撼，設(shè)計(jì)也更加新潮！

建面約265㎡一出場，就直接顛覆了蘇州樓市的想象！以安縵酒店為理念，打造5房2廳6衛(wèi)的戶型格局，直接將豪宅宅的功能性、尺度感推向了至高處！

蘇州中信泰富·玖閱建面約265㎡戶型 示意圖

總統(tǒng)主臥套房，入戶門、衛(wèi)生間門全部為市面上罕見的雙開門，尊貴感、儀式感超強(qiáng)，還配置了一個(gè)價(jià)值10萬+的“T臺式”衣帽間。

蘇州中信泰富·玖閱建面約265㎡戶型  實(shí)景圖

主衛(wèi)更是將生活帶入極值的享受，豪華六件套，甚至開辟出一塊獨(dú)享桑拿房，全部采用芬蘭進(jìn)口空運(yùn)材料！，給到業(yè)主超享受。

蘇州中信泰富·玖閱建面約265㎡戶型  實(shí)景圖

如今，會(huì)所逐漸成為各大地產(chǎn)商增加產(chǎn)品賣點(diǎn)，提升項(xiàng)目定位的標(biāo)配。豪宅會(huì)所，某種程度來說，是富豪們的精神堡壘，不惜成本，斥巨資，用酒店的方式打造高定會(huì)所，讓儀式感、功能化、場景化、社交化再升級。

? 在總體風(fēng)格上，高奢用材，呈現(xiàn)貴氣和極高的藝術(shù)美感，尊貴高雅，儀式感，氛圍感超強(qiáng)；

? 在功能配置上，大手筆打造酒店才有的高配置，比如雪茄吧、酒廊、私宴廳、健身俱樂部、四季恒溫泳池、瑜伽室、商務(wù)會(huì)客廳、VIP影音室、茶室等多元功能。

比如，南京金基瞻月府以日本都虹夕諾雅酒店為理念打造的行政酒廊，頂部羅馬尼亞拱形頂設(shè)計(jì)，液態(tài)金屬板打造的水吧臺面，白金摩卡墻面石材相互映襯，隱奢又貴氣感十足。

瞻月府園境實(shí)景圖，具體以政府驗(yàn)收及實(shí)際交付為準(zhǔn)

四季恒溫泳池，紐約安縵風(fēng)格造型馬賽克墻面，與池底鋪貼的顆粒度極小的馬賽克瓷磚，相映成趣，水波蕩漾中，如夢似幻，生動(dòng)靈趣。

瞻月府園境實(shí)景圖，具體以政府驗(yàn)收及實(shí)際交付為準(zhǔn)

比如，寧波龍湖云河頌的精工億級會(huì)所，在“云澗會(huì)所”里，你會(huì)看到奢石鋪陳的地面、墻面和臺面，還有銀河水晶石材、古典拼花石材、秘色青瓷藏品、藝術(shù)家畫作、大師花藝……

寧波龍湖云河頌會(huì)所 實(shí)景圖

再比如，溫州招商保利·天樾璽約2000㎡寶格麗風(fēng)下沉式會(huì)所，挑高約5.1米，將奢華質(zhì)感拉滿。

溫州招商保利·天樾璽 下沉式會(huì)所實(shí)景

會(huì)所高段位規(guī)劃了星空頂恒溫泳池、水吧區(qū)、茶藝室、德州撲克區(qū)、桌球區(qū)、藏酒坊、私宴廳、健身房和高爾夫室等9大業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)之豐富。

溫州招商保利·天樾璽 下沉式會(huì)所各功能區(qū)實(shí)景圖

園林設(shè)計(jì)上充滿了酒店級度假的意境。

比如，珠海華發(fā)灣璽壹號巴厘島同款的無邊際、疊瀑室外泳池被項(xiàng)目搬進(jìn)社區(qū)，搭配錯(cuò)落有致椰林園林，享受度假般的快樂。

珠海華發(fā)灣璽壹號 實(shí)景

比如，作為中國地產(chǎn)界著名的“園林大師”，在泉州龍湖華越盛天·御湖境項(xiàng)目，龍湖汲取奢華酒店定義者——華爾道夫酒店園林設(shè)計(jì)精粹，打造近8萬方的復(fù)古精奢酒店式園林，讓生活重回自然。

這樣大面積的水景布局、定制雕塑、名樹等組成的精奢酒店式園林，都是花費(fèi)大成本且需要后期精心養(yǎng)護(hù)，這在大泉州也是獨(dú)一份的。

泉州龍湖華越盛天·御湖境 實(shí)景圖

當(dāng)然，住宅酒店化已慢慢滲透到每一個(gè)節(jié)點(diǎn)、每一個(gè)細(xì)節(jié)中，比如，很重要的酒店式高品質(zhì)服務(wù)等等，今天就重點(diǎn)聊這些。

結(jié)語

在當(dāng)下，居住者需要的不僅是單一的住宅產(chǎn)品，對空間和居住方式亦有了更深層次的需求。

而置身居住前沿，能提供精細(xì)化服務(wù)的酒店式居住方式，則讓人們推崇備至。人居進(jìn)階迭代之下，“住宅酒店化”已是大趨勢。