鑒于2減少能源消耗和推動可持續(xù)發(fā)展方面的巨大貢獻(xiàn)，打造綠色建筑是當(dāng)前最熱門的話題之一，對于新加坡來說也不例外。推動綠色建筑發(fā)展的號角2005年已在獅城吹響。經(jīng)過多年實踐積累，他們正帶著技術(shù)和理念邁進(jìn)中國，并期待實現(xiàn)新夢想。

布局獅城

在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的新加坡，推廣綠色建筑的過程其實也曾曲折。據(jù)新加坡建設(shè)局局長姜錦賢回憶，起初社會對此并不買賬，第一年僅有17個綠色建筑項目落成。“和預(yù)期差得太遠(yuǎn)，這也是原方案進(jìn)行過兩次較大修改的原因。”他說。

現(xiàn)方案以資金和面積獎勵等作杠桿，撬動建筑改造市場，并通過綠色標(biāo)志計劃，自下至上地分為合格、黃金、黃金 和白金四個等級對建筑進(jìn)行評定。他們同時意識到，如果政策屬于軟激勵，法制力量才是硬手腕。從2008年起，新加坡建設(shè)局進(jìn)一步完善相關(guān)法規(guī)，要求新建筑和進(jìn)行重大改造的現(xiàn)有建筑達(dá)到綠色標(biāo)志認(rèn)證合格等級;2011年，更是計劃將最低綠色標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)伸至所有進(jìn)行改造的既有建筑。

8年后的今天，新加坡綠色建筑項目的數(shù)量超過1600個、建筑面積約4860萬平方米，占該國建筑總面積約兩成。姜錦賢說，要在2020年以前完成所有公共部門現(xiàn)有建筑的改造，全部達(dá)到黃金 的標(biāo)準(zhǔn);2030年，完成八成建筑達(dá)到綠色建筑要求的目標(biāo)。

“蘿卜(獎勵) 大棒(立法)”，姜錦賢視其為新加坡綠色建筑推廣進(jìn)程步入正軌的關(guān)鍵。

看好中國

在布局本國的同時，新加坡綠色建筑工作者將目光投向海外。中國，成為其拓展計劃重中之重。據(jù)姜錦賢介紹，目前他們正通過兩種途徑來實現(xiàn)“新加坡版”綠色建筑在中國的推廣。

一種被稱為合作融資，如天津生態(tài)城和廣州知識城，采用“中方出土地、新方帶資金和技術(shù)”的合作開發(fā)模式。另一種則通過簽署合作備忘錄，由新方為中方提供技術(shù)研究。新加坡建設(shè)局已經(jīng)與山西長治、河北保定、廣東肇慶等六個地方政府或組織合作，協(xié)助后者編制綠色建筑和綠色園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)等。

“天津市政府這方面很有膽識和魄力，客觀促成天津生態(tài)城的成功。”烊喚錦賢感到與中國一些地方政府溝通會遇到困難，不過他覺得既然這件事有技術(shù)保障、有市場需求，更有條件形成雙贏，未來就有可能得到更多認(rèn)同。天津生態(tài)城自然首當(dāng)其沖地成為其綠色建筑的樣板。

除了政府層面對話，新加坡也力求與房地產(chǎn)開發(fā)商面對面交流。但姜錦賢認(rèn)為這需要過程，“首先要對大眾普及綠色建筑意識。只有終端用戶對于綠色建筑有了認(rèn)知，才會自發(fā)形成需求和消費群。房地產(chǎn)開發(fā)商才有動力。”

“未來建筑壽命可達(dá)50至100年。雖然綠色建筑會增加2%-4%的建造成本，但根據(jù)新加坡項目經(jīng)驗，這筆投入在4至6年可完成回收，接下來便是通過節(jié)能 錢。”新加坡建設(shè)局國際發(fā)展署高級署長許麟濟(jì)說。

標(biāo)準(zhǔn)較量

當(dāng)然，“新加坡人在中國搞綠色建筑”的命題至今仍有爭論。原因很簡單：中國地域遼闊，縱跨寒、溫、熱三大氣候帶，一個熱帶彈丸之國如何駕馭復(fù)雜多變的氣候以及大相k庭的社會與經(jīng)濟(jì)條件，令人生疑。因此，要在中國立足發(fā)展，除了要抱有中國夢之外，更重要的是念懂中國經(jīng)。比如，對于綠色建筑市場而言，專家認(rèn)為其建造和評判標(biāo)準(zhǔn)能否做到因地制宜很關(guān)鍵。

“確實，綠色建筑必須因地制宜。”姜錦賢稱，“我們會與當(dāng)?shù)卦O(shè)計院所合作制定GreenMark標(biāo)準(zhǔn)(國際版)，來保證認(rèn)證要求。如哈爾濱以取暖為主，評判標(biāo)準(zhǔn)會按當(dāng)?shù)厍闆r調(diào)整。”

可以預(yù)見的是，未來中國綠色建筑市場領(lǐng)域或至少并存三項標(biāo)準(zhǔn)。除了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的官方標(biāo)準(zhǔn)外，GreenMark與同為舶來品的美國LEED認(rèn)證將“同臺競技”。雖然前者無論從名氣還是影響力:面并不占優(yōu)，卻仍得到部分專家力挺，緣于中國建筑行業(yè)在設(shè)計、建造與運營等環(huán)節(jié)的水平差異。

“中國有太多‘通過綠色評估’的建筑，但運:階段高效出彩的不多。”長期進(jìn)行物業(yè)管理課題研究的天津城建大學(xué)副校長王建廷在二者對比時，給予GreenMark包括后期運營在內(nèi)的全過程評價以肯定。他認(rèn)為，這就像戳中“軟肋”，有條件監(jiān)督中國綠色建筑市場向健康轉(zhuǎn)軌。

此外，與LEED相比，GreenMark在能效評判方面賦予50%的權(quán)重，而前者僅26%，這也被視作“貼近中國經(jīng)濟(jì)社會和能源發(fā)展現(xiàn)狀”。以至LEED標(biāo)準(zhǔn)推行者、美國綠色建筑委員會的全球開發(fā)主任程乃力婉轉(zhuǎn)地表示，“GreenMark這方面在中國很有競爭力”。

據(jù)了解，目前中國內(nèi)地已有約70棟建筑拿到新加坡建設(shè)局頒發(fā)的GreenMark認(rèn)證，這一數(shù)字還在不砩仙。

人才鏈條

關(guān)注綠色建筑全過程特別是后期運營效果，不僅為GreenMark同LEED較量中占得先機，也為自身營造出拓展人才產(chǎn)業(yè)鏈的機遇。“你必須懂得如何運營和維護(hù)綠色建筑。”姜錦賢強調(diào)，人才培養(yǎng)很重要。

新加坡建設(shè)局為此制訂出全面培訓(xùn)框架，其目的是到2020年培養(yǎng)出1.8萬至2萬名綠色建筑專家型人才，構(gòu)筑引領(lǐng)新加坡走向更持續(xù)未來的核心基礎(chǔ)。

“在中國，新加坡建設(shè)局正著手與中國綠色建筑委員會合作，集合行業(yè)翹楚，成立綠色物業(yè)運營管理學(xué)習(xí)小組。”許麟濟(jì)表示，“綠色建筑運營方面的標(biāo)準(zhǔn)將在明年年底前出爐，作為今后對中國綠色建筑人才培訓(xùn)的準(zhǔn)則。”

不過，在中國培養(yǎng)運營人才會面臨更大困難。王建廷認(rèn)為，中國物業(yè)管理基礎(chǔ)薄凇⑷嗽彼刂什桓擼這是一大門檻。“但必須嘗試，如果怕困難永遠(yuǎn)都做不成。姜(錦賢)局長下決心來培訓(xùn)這些人。”許麟濟(jì)說， “其實，我覺得基礎(chǔ)性教育更重要，必須讓年輕人對綠色建筑有熱情。新加坡在高中階段就會將意識灌輸給學(xué)生。”