既有建筑節(jié)能改造有利于減少建筑能耗、節(jié)約能源，改善和減緩能源供需矛盾；有利于建筑物隔音、降塵、保溫，降低使用費(fèi)用，提高建筑室內(nèi)熱環(huán)境的舒適度；有利于減少溫室氣體排放，減輕大氣污染，改善環(huán)境質(zhì)量。一般來說，節(jié)能建筑主要從外墻、屋面、門窗等方面提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱阻值和密閉性，達(dá)到節(jié)約建筑物的使用能耗的目的。

既有建筑節(jié)能改造工程分既有居住建筑和既有公共建筑兩大類，其節(jié)能改造項(xiàng)目包括八項(xiàng)內(nèi)容。

第一項(xiàng) 內(nèi)容是局部拆除與結(jié)構(gòu)抗震加固補(bǔ)強(qiáng)、外墻、屋面、地面、門窗、采暖系統(tǒng)、外觀的修復(fù)等。

第二項(xiàng) 內(nèi)容是外墻保溫，采用外墻外保溫或外墻內(nèi)保溫。粘貼聚苯板、擠塑聚苯板、抹SY無機(jī)活性保溫漿料、玻化微珠保溫砂漿、膠粉聚苯顆粒保溫漿料、聚氨酯噴涂、貼改性礦棉、巖棉等。

第三項(xiàng) 內(nèi)容是屋面保溫采用正置屋面、倒置屋面及種植屋面。鋪貼聚苯板、擠塑聚苯板、抹SY保溫砂漿、澆筑泡沫混凝土或摻輕質(zhì)材料的泡沫混凝e。

第四項(xiàng) 內(nèi)容是地面保溫鋪貼擠塑聚苯板。

第五項(xiàng) 內(nèi)容是窗改為單框雙玻中空（12mm空氣層）或三玻窗。

第六項(xiàng) 內(nèi)容是門改為夾芯保溫門，夾芯材料為擠塑聚苯板。

第七項(xiàng) 內(nèi)容是采暖系統(tǒng)供暖分戶計(jì)量、分室控制。安裝熱計(jì)量表、溫控閥、節(jié)能潔具、感應(yīng)龍頭、光控感應(yīng)的大小便器。

第八項(xiàng) 內(nèi)容是電氣采用感應(yīng)開關(guān)、節(jié)能燈具等。

“既改”工程關(guān)鍵是設(shè)計(jì)、施工工序安排、節(jié)點(diǎn)處理、地方可選材料、設(shè)備集成、用工情況、節(jié)能效果的測定等項(xiàng)目。