建筑是一個城市的生命與記憶，而綠色建筑，是未來城市的魅力與新地標。

“小區(qū)里清水綠地，走在回家的路上，沿路有大樹的濃蔭，雨后的路面能滲水，社區(qū)里實現了自然通風，屋子里冬暖夏涼，住得健康、舒適又省水省電。”——這是人們對住房的美好向往，描繪的正是綠色建筑發(fā)展的方向。

所謂綠色建筑，就是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材），保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、蠐煤透咝У氖褂每占洌與自然和諧共生的建筑。

今年1月，國務院轉發(fā)了國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設部的《綠色建筑行動方案》，其中明確提出“大力促進城鎮(zhèn)綠色建筑發(fā)展。直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，自2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標準”。這也意味著從明年起，昆明新建的保障性住房將全部“染綠”。

目前，綠色建筑僅在部分一、二線城市取得了矚目的成績，對于眾多三線城市而言還是個新鮮事。而在昆明，綠色建筑寥寥無幾，即將建成的也是高檔商品房，綠色建筑看上去似乎離市民生活很遠。

然而，在西三環(huán)旁的五華泛亞科技新區(qū)大漾田地塊，一個總建筑面積達25萬平方米的住宅小區(qū)正在建設，這里是昆明市2012年市級統建保障性住房項目。與其他的昆明市在建或已建成的保障性住a不同，這是西部地區(qū)首個綠色二星，30%住宅建筑面積達到綠色三星的公租房項目。它不僅在云南綠色建設保障房建設史上實現了“零”的突破，它的實踐也將勾勒出未來昆明綠色建筑發(fā)展的輪廓，讓“綠色、環(huán)保、科技”成為昆明房地產市場發(fā)展的主題，實現市民從“住有所居”到“居有所樂”。

綠色施工貫穿建設過程

大漾田公租房項目由昆明市公租房公司委托昆明h科房地產開發(fā)公司全過程代建管理，中建四局第五建筑公司承建。

走進施工區(qū)，塔吊林立，機聲隆隆，工人們正緊張作業(yè)著，施工現場一片忙碌h加工區(qū)，堆放整齊的鋼筋、木材等物料比比皆是……整個施工現場干凈整治，秩序井然。

在每個特定區(qū)域，施工方都設置了臨時的吸煙點，工人h施工中可以吸煙，但是煙灰和煙頭都要放到指定的接煙容器中。

而在入口處的圍墻邊，還專門搭建了休息區(qū)，提供直飲水。旁邊有專門的清洗區(qū)h有洗腳池和洗手盆，可以讓工友干干凈凈上下班，不帶泥水出門。

記者注意到圍墻邊還擺著四個藍色的大垃圾桶，每個桶上都貼著說明。有回收h絲釘、鐵器的，有回收飲料瓶罐的，有裝煙頭、煙盒、紙盒的，有裝塑料袋、方便面盒、發(fā)泡餐盒等垃圾的?！拔覀冊诠さ噩F場實行垃圾分類，這是積極落實環(huán)境保護的一項措施”，站在一旁的中鐵四局大漾田項目經理黃哲軍介紹說。整個工程按照綠色建筑的方案進行施工，嚴格按照“節(jié)h、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地，環(huán)?！币?，甚至每周五下午，項目部還組織管理者及工人參加到“撿垃圾”的活動中。通過以身作則提倡環(huán)保，將“綠色施工”理念貫穿項目施工全過程，實現人與自然、建設與環(huán)境的和諧共融。

實物樣板標準化施工

工地實現綠色施工，還得益于大量新材料、新工藝、新技術的運用。

在項目部進入現場的路旁，昆明萬科及中建四局五公司專門建設了一個樣板展示區(qū)，講解各種技術操作要領及規(guī)范，這在以往的各種項目建筑工地是很少見到的。

“這是技術標準宣傳墻。”大漾田項目經理黃哲軍指著一旁的圍墻擋板說。記者看到，一條三十多米長的圍擋被粉刷一新，上面是宣傳新材料、新工藝、新技術的工藝流程及操作特點的宣傳畫，操作規(guī)范詳盡，圖文并茂，沖擊力與感染力十足。

為了詳細講解這些施工方法，項目部還在旁邊建設了實物展示區(qū)，細致到各階段的施工標及尺寸，可以讓工人們了解各道工序的施工質量和施工效果，以直觀的形式解決標準、工序、節(jié)點等問題。如常被忽視的“地下室底板防水施工工藝”，從第一步基層清理，第二步刷1.3厚粘結材料，到第七步80厚C25細石混凝土，每個步驟都有示范樣本。而頂托施工，細致到每一個步驟的裝間距。

通過樣板區(qū)的展示，以及定期考核，大幅提升了施工人員的技術水平，保證了工程建筑質量。兩位施工人員對此還寫出了自己的心得體。

“我是一名木工，今年35歲。木工工齡12年，也算是一個老師傅。我已經帶了5個徒弟，現在他們每年收入近十萬，我很高興他們有高收入，因為這里有我很大功勞，來這里以前我一直這樣認為。看了這些樣板，我發(fā)現錯了，因為我給徒弟們教錯了知識，就說模板工程吧，立桿間距，掃地桿、斜撐、起步鋼管、頂托、背方、加固方法等以前都見過，不同的項目有不同的標準，但真正的標準是什么，我不知道?？戳诉@些樣板，我真蛄恕薄

而另一位名叫周杰明人員則寫了《技術交底的好處》?！拔沂且幻夹g員，具有一定的理論水平，技術交底是我的主要工作之一，這也是虻哪汛χ一。以往的技術交底都是形式，內容抽象空洞，缺乏說服力，工人很反感，有時連我自己也不能理解?，F在有了這些展示區(qū)，我自己先到這里學習，對照圖紙，規(guī)范要求看樣板，然后把工人帶到這里交底。我高興地發(fā)現，工人也喜歡上這里，還在這里認真討論，有了很好的互動，蚴踅壞拙馱諤致凵中完成了，效果還不錯?！?/p>

蓋房子就像搭積木

在樣板展示區(qū)里#還建有一棟兩層樓的“臨時建筑”。這棟樓是一個試驗樓，按照1∶1的比例樓上樓下四間房是四個不同戶型的衛(wèi)生間，用以展示成品衛(wèi)浴。

黃哲#介紹說，現在采用整體衛(wèi)浴的方式，預制式產品。材料采用航空材料，并由工廠標準化生產，集合衛(wèi)浴設施以及上下水系統，電路系統等配套，有機整合了沐浴、洗漱和如廁三大功能。不僅采購、運輸、安裝成本低，社會資源耗費小，還節(jié)省了工期。通過現場拼裝，采用搭積木式安裝，一#衛(wèi)生間兩個工人只需花4個小時即可裝好。

而這樣“住宅工業(yè)化”的建設方法在項目現場有很多，運到建筑工地后直接拼裝，就像搭積木似的。

如工程采用了預制內墻板技術，運到現場的已經是工廠預制好的墻板。這種墻板以工業(yè)灰渣及建筑廢渣為原料，屬于環(huán)保型綠色材料。具有輕質、/強、高隔聲、防火優(yōu)的特點，而且施工工藝簡單靈活，無需抹灰。工人按照標準將吊裝到位的“零件”加固，組裝到一起，比傳統方式節(jié)約大量的人力、物力。

此外工程采用了鋁合金模板取代木模板，這種環(huán)保節(jié)能的建筑材料在施工中誤差很小，垂直度、平整度比木模板高，還可以再回收利用，特別適合高層標準化施工。

按照“提高質量、提高效率、減少用工”及住宅工業(yè)化的要求，大漾田項目通過鋁合金模板、預制內墻板、整體衛(wèi)浴等新材料、新技術，實現內外墻免抹灰，取消濕作業(yè)，實現無空鼓、無開裂、無滲漏的“三無”目標。

綠色推高建筑成本是誤區(qū)

保障房項目建設有著嚴格的成本限制要求，如此高標準建設及新材料、新技術廣泛使用，綠色建筑會不會大幅增加建筑成本，帶來房租的上漲或限價房價格提高？

“這是個誤區(qū)，綠色建筑并不是昂貴的建筑”。昆明萬科大漾田項目現場負人黃飛龍表示，有些消費者認為綠色建筑是“高檔”住宅，其實這都是誤解。

綠色建筑強調材料可循環(huán)使用和充分的本地化，從而有可能實現最成本的節(jié)能，并鼓勵全面進行材料的創(chuàng)新、技術的創(chuàng)新。由于用了可循環(huán)的材料、優(yōu)化設計方法等，運行成本下降，總的成本折算起來還是比較低的。

如在設計階段，通過合理規(guī)劃設計，改變樓間距及朝向，留出自然通風的通道，小區(qū)就能降低耗能。采用墻體保溫技術，實現室內的隔音降溫。此外，綠化灌溉，通過設計合理的雨水回收系統以及中水回用就通解決。利用太陽能，可提供大量綠色能源。

而目前昆明市在小區(qū)開發(fā)建設中，都要求必須綜合利用中水、雨水、太陽能技術，而且規(guī)劃是高綠地率、高綠化率，加上昆明屬于溫和地區(qū)，不必采用空調、地暖以及大量隔熱b保溫材料。與沿海地區(qū)相比，實際上不需增加很多費用。按照測算，在深圳最高等級的綠色建筑增量成本每平方米大概在300至400元左右。而在昆明，同等標準的大漾田保障性住房項目平均綠色建筑增加成本每平方米僅67元。這是因為在沿海地區(qū)許多必須新增的太陽能等要求，在昆明已經b強制性規(guī)范，并不是因為需要建綠色建筑，而需要增添這些設置。

按照去年財政部、住建部確定的綠色建筑獎勵標準，二星級綠色建筑45元/平方米，三星級綠色建筑80元/平方米。通過有效控制建設成本，以及獲得國家的獎勵政策，昆明綠色保障房成本增量很低。

昆明市公租房公司副總經理周志明表示，大漾田保障性住房項目選擇與昆明萬科合作，就是看中企業(yè)多年來在住宅產業(yè)化的成熟技術及綠色建筑方面的實踐經驗，通過多種適宜、成熟的綠色技術集成應用，發(fā)揮企業(yè)的集中采購優(yōu)勢，可有效地降低建設成本，讓綠色建筑概念走入千家萬戶，并讓市民切實體會到綠色區(qū)的健康、舒適。

“我們的目標是建設成二星以上綠色住宅，未來這里的房子肯定不比一般的商品房差，它雖然沒豪宅那么氣派，但是十分合理實用。”周志明表示。