近日，由中國房地產研究會人居環境委員會主持的科研課題《中美綠色建筑評估標準比較研究》順利通過住房和城鄉建設部建筑節能與科技司結題驗收。專家委員會認為，該項課題填補了我國綠色住區建設體系的空白，取得的成果具有創新性和很高的學術價值，達喙際先進水平。這是我國綠色住區建設標準研究取得的又一重要突破。

    《中美綠色建筑評估標準比較研究》是由住房和城鄉建設部建筑節能與科技司正式批準立項的重要科研課題。課題以國家基礎標準《綠色建筑評價標準》為指導，通過對我國現有綠色建筑\x00估體系與以美國綠色建筑評估體系（LEED）為代表的多國綠色建筑評估體系，展開了較為系統和深入的比較研究，并在此基礎上，汲取各家之長，同時充分考慮我國實際情況，揚長避短，構建起一個較為完整并具有行業引領性和國際相應要素的綠色住區評估指標體系——《可持續發展綠色\x00區建設導則》。該課題歷時三年，集合了我國綠色建筑領域眾多知名專家和機構優勢力量，旨在引導綠色建筑的高目標發展，樹立行業規劃示范案例，提升城市住區建設整體水平，最終實現城市經濟效益、社會效益和環境效益共同發展。課題成果豐碩，體現為綜合研究報告、可持續發展綠\x00住區建設導則、中美綠色建筑比較研究報告、中美綠色建筑標準分項比較表四部分。

    “綠色建筑的本質不是‘省’，也不等于單純的綠色技術，綠色建筑強調的是如何充分發揮資源價值，強調再生和可持續發展的問題。”課題負責人開彥表示，在對國內外近10個極具代表性和影響力的綠色建筑評價體系的近500個條款進行全面系統的解讀和逐條比較研究后，深感目前人們對建筑與環境的認識和研究尚有許多不足。綠色建筑評估受到當前市場和許多知識及技術上的制約。他強調：“綠色建筑是一個綜合、全面解決能源危機和實現環境保護的切實1行的途徑。綠色建筑不僅包含大量綠色技術的優化和整合，也包含了經濟、社會、文化等方面的豐富內容。只有在這個基礎上來認識和評價綠色建筑，才有可能建立一個客觀、公正、全面的評估體系。”

    對于該課題的特色和創新點，開彥認為主要有三點：一1突出行業引導性，該課題研究成果始終堅持以國際化的高水準來強化標準評估體系對于綠色住區建設的深層次引導。在提高的基礎上實施的綠色住區標準更有利于明確行業發展方向，樹立行業標桿，從而有效帶動行業發展；二是將研究和評價的領域從綠色建筑拓展至綠色住區，以更適應當1中國快速城鎮化進程中面臨的大規模開發的現狀和挑戰；三是在編制體例上改變了我國傳統標準規范編制模式的束縛，提高了標準量化程度，表現形式清晰明了，更具可操作性和實用性。

    對此，驗收專家委員會給予了高度的評價。驗收專家委員會認為，課題1果對國內同行全面了解世界各國綠色建筑標準體系具有積極意義。同時，課題組結合中國人居環境建設的實踐，編制完成的《可持續發展綠色人居住區建設導則》導向明確，操作性強，填補了我國綠色住區建設體系的空白，對指導我國城鎮綠色住區發展提供了理論依據。尤其是課題借鑒國1經驗，注重研究成果的本土化，取得的成果具有創新性和很高的學術價值，達到國際先進水平。

    當前，我國的綠色建筑發展正處于從“啟蒙”階段邁向“快速發展”階段的關鍵時期。該課題研究成果的推出，將大大促進我國綠色建筑與國際綠色建筑的交流與1軌，也將助推我國綠色建筑和綠色住區建設邁上一個新的臺階。為了加快研究成果的推廣和應用，該課題將在全國選擇合適項目進行“綠色住區”建設試點，以切實推動我國綠色建筑的健康發展。

《中美綠色建筑評估標準比較研究》課題主要研究成果：

    研究成果之一：綜合研究報告

    總結論述課題的立項背景、立項過程、研究目標、研究手段和解決途徑、成果創新和成果應用意義、研究人員組織等內容。報告認為：綠色建筑評估是通過預測建筑的環境表現來進行的，其目的是鼓勵和推動綠色建&在市場范圍內的實踐。由于人們對建筑與環境的認識和研究尚有許多不足，綠色建筑評估受到當前市場和許多知識、技術上的制約。目前世界上大多數評估方法都存在很大比例的主觀性條款，評估的準確性常常受到質疑。綠色建筑評估法的推廣在許多地區亦成為難題。保持高度的透明性和&靠性，同時亦需維持合理的費用。可操作性對于其發展是很關鍵的因素，另外政府部門的提倡和有力措施也是相當重要的一環。

    研究成果之二：中美綠色建筑比較研究報告

    綜合全面地解讀了世界綠色建筑形成的背景、綠色建筑&價指標體系的發展及優缺點，并從市場運營的角度深入分析了中國綠色建筑的推廣前景以及由此帶來的綠色經濟效益。《報告》提出如何發揮行業組織的作用，推動綠色建筑引領指標的制定以及我國綠色建筑評估指標體系進一步完善與發展的建議。

    研究成果&三：中美綠色建筑標準分項比較表

    對中美兩國五個綠色建筑標準近500個條款內容用“可持續建設場地”、“節水”、“能源與大氣”、“材料與資源”、“室內環境質量”、“創新設計及地方優先”6個篇幅進行了逐條比較和分析，目的是探索美國LEED標準&原則方法與中國標準之間的差異，針對中國的現狀國情和本土化要求，尋找中美標準的結合點，從而研究適合中國大規模住區評價的基礎條件和量值的適宜性。

    研究成果之四：可持續發展綠色住區建設導則

    在符合國家綠色建筑&展的定義、概念和評價法律法規，符合相關國家生態環保標準要求的前提下，全面系統地提出了針對城鎮居住區人居環境領域建設的綠色評估指標體系，力爭對我國城鎮化建設和房地產開發起到引領性的指導作用。《導則》在制定過程中參考借鑒了美國綠色建筑標準LEED精明增長的原則，&合國內已有相關綠色建筑標準的研究成果，特別是借鑒人居委近年編制的針對住區人居環境建設的評估指標體系，使成果具有鮮明的特點和優勢。《導則》分為：1.可持續建設場地；2.城市區域價值；3.住區交通效能；4.人文和諧住區；5.節能減排效用；6.健康舒適環境；7.全壽命住區保&7個章節。