淺析建筑樓層管理者與建筑節能的關系

時間：2013-08-15 13:12:34 作者：www.dlfzw.com 來源：網絡媒體閱讀：1297

內容摘要：隨著我國各種節能政策及標準的出臺，對建筑物的發展起到了方向標和規范的作用，迫使許多建筑由普通建筑向節能建筑轉變，而如何使一座建筑真正達到節能目的，那就要把建筑物里面大部分能耗設備有機的組合在一起，進行統一管理，例如樓梯，空調，點燈等等，這就涉及到樓宇自控統。　　樓宇自控系統發展...

隨著我國各種節能政策及標準的出臺，對建筑物的發展起到了方向標和規范的作用，迫使許多建筑由普通建筑向節能建筑轉變，而如何使一座建筑真正達到節能目的，那就要把建筑物里面大部分能耗設備有機的組合在一起，進行統一管理，例如樓梯，空調，點燈等等，這就涉及到樓宇自控系統。

　　樓宇自控系統發展到今天，可以說本身已經很完善了，可是樓宇自控的節能目的，卻遠遠沒有達\x00。是什么原因導致的，除了系統本身的壽命問題之外，還涉及到管理者，通過兩點，我們可以清楚的分析出管理者管理者與樓控系統及能源管理合同的關系，

　　一、管理者自身素質　

　　樓宇自控系統的安裝是一項復雜的工程，可是卻又是一個簡單的使用系統，通過計算機把整個子系統鏈接在一起，進行統一管理，如果它不出現問題時確實很容易管理，可是一旦某一個子系統出現故障時，就體現管理者自身的素質了，如果他的技術水平夠高的話，他就可以自己修理，哪里出現問題哪里及時處理，即使管理者自身技術不過關，他也可以及時尋找專業的廠家進行咨詢和求助，可是恰恰許多管理者覺得麻煩，而對系統問題采取放任自流的態度，致使問題越積越多，以致最后整個系統完全壞死，可以說管理者自身素質對樓控系統的開穆矢河瀉艽蟮腦鶉巍

樓控系統的最終目的就是節能，可是由于它的開通率不高以致很多安裝樓控系統的建筑物達不到節能的目的，長此以往，對樓控企業的發展很是不利。

　　二、管理者的節能意識

　提到建筑物管理節能，就必須提到五能關系，它包括產能、供能、儲能、用能（建筑物誰在用能）、節能這五能，分析這五能就可以分析建筑物是否節能。舉個例子來說明這件f：一棟寫字樓有五層，你是業主A，你把三層租給B，然后B又往下分租C，最終的使用者是C，也就是掏錢者，C是想節能的，但是它處的位置太小，不能起到決定作用，國家電網要給A裝電表，你用多少錢，我收多少錢，通過例子我們可以看出國家電網是產能和供者C是用能者，A就是管理者，A本身并沒有節能的意愿，因為A不是真正的使用者，C使用多少，A就跟C要多少，C有節能意識，可是C的力量太小，決定不了大局，通過對五能關系圖分析之后。此時就需要合同能源管理來約束管理者也就是A。

　　合同能源理可以使管理者得到實惠，比如管理者可以為自己提供目標，這棟建筑今年節能消耗降低20%，我去年能源消耗是1000萬，今年能源消耗是800萬，管理者必須有這個實惠，他才能有節能的動力，可以說合同能源管理會迫使管理者有節能意識。

　　結語：在節能建筑中，樓宇自控系統是節能的手段，合同能源管理就是補充，兩者相輔相成，樓宇自控系統可以方便管理者節能，而合同能源管理卻又約束和鞭策管理者節能意識。可以這樣說，合同能源管理的出現，是樓控系統產業的第二春。