導(dǎo)讀

近日，根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2019年第61號公告，8月1日起正式實施國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019。

“新標準”作為規(guī)范和引領(lǐng)我國綠色建筑發(fā)展的根本性技術(shù)標準，自2006年第一版發(fā)布以來，歷經(jīng)十多年的“3版2修”，此次修訂之后的“新標準”總體上達到國際領(lǐng)先水平。

為大家簡單介紹一下與2014版相比，《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019修訂的主要內(nèi)容變化。

變化一：重新定義“綠色建筑”

原定義

在全壽命期內(nèi)、最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間、與自然和諧共生的建筑。

新定義

2.0.1綠色建筑：在全壽命期內(nèi)、節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

影響

新版綠色建筑定義更關(guān)注人和環(huán)境的關(guān)系，以建筑高質(zhì)量發(fā)展為目標。

變化二：評價技術(shù)指標體系重視“以人為本”

原版指標評價

從“四節(jié)一環(huán)保”以及施工管理、運營管理框架打分。

新版指標評價

2.0.2 綠色性能：按“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五大指標體系，和“提高與創(chuàng)新”一大加分項。

影響

從“以人為本的”建筑性能出發(fā)，轉(zhuǎn)變“開發(fā)者“視角為“使用者”視角，從百姓視角來設(shè)計，以增進建筑使用者對于綠色建筑的體驗感和獲得感。

變化三：拓展“綠色建材”的內(nèi)涵

新標準

2.0.5 綠色建材：在全壽命期內(nèi)可減少對資源的消耗、減輕對生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。

7.2.18：選用綠色建材，評價總分值為12分。

影響

材料生產(chǎn)者可以針對上述定義，發(fā)掘創(chuàng)新材料的價值，在項目應(yīng)用中帶來“加分“。

變化四：評價方式和階段的變化

原標準

綠色建筑的評價分為設(shè)計評價和運行評價，設(shè)計評價應(yīng)在建筑工程施工圖設(shè)計文件審查通過后進行，運行評價應(yīng)在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進行。

新標準

3.1.2：綠色建筑評價應(yīng)在建筑工程竣工后進行，在建筑工程施工圖設(shè)計完成后，可進行預(yù)評價。

影響

這一變化能有效約束綠色建筑技術(shù)落地，對模擬計算的結(jié)果準確性要求更高，對施工圖設(shè)計審查的影響相對較小，但對評價標識證書影響很大。

變化五：星級劃分的變化——新增“基礎(chǔ)級”

原標準

分為三個星級等級，分別為一星級、二星級、三星級。

新標準

分為四個等級：基礎(chǔ)級、一星級、二星級、三星級，滿足所有控制項的要求即為基本級，控制項與全文強制性規(guī)范有效銜接，將作為全面執(zhí)行綠色建筑標準的主要依據(jù)，與國際主要綠色建筑評價標準接軌。

影響

這一改變變?nèi)涡请H為四段星際，以上海為例，政府投資項目及20000平方米以上公建若需做二星，難度將更大！對土建裝修一體化設(shè)計的要求更高。

變化六：明確一二三星需全裝修

新標準

2.0.3 全裝修的概念：在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位。福田區(qū)率先構(gòu)建政府投資項目BIM政策體系，BIM單價設(shè)計24元、施工19元、運維15元！

3.2.8-2：一二三星3個等級綠色建筑均應(yīng)進行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

改變話反映了推進全裝修成品房交付趨勢不可逆轉(zhuǎn)，申請“綠標”三個級別的必選項，為全裝修推動起到“加持”作用。

影響

推進全裝修成品房交付趨勢不可逆轉(zhuǎn)，申請“綠標”三個級別的必選項，為全裝修推動起到“加持”作用。

變化七：增加了對不同星級的強制性技術(shù)要求

與送審版相比，2019綠建新國標對一星、二星、三星級項目，分別增加了強制性的技術(shù)要求：

圍護結(jié)構(gòu)熱工或空調(diào)負荷優(yōu)化

嚴寒和寒冷地區(qū)住宅項目外窗傳熱系數(shù)

節(jié)水器具

住宅建筑隔聲

室內(nèi)空氣污染物濃度

外窗氣密性

影響

對各星級增加的強制性技術(shù)要求，對綠建設(shè)計及評價影響重大。以二星為例，江蘇省住宅項目目前外墻大多采用200mm蒸壓加氣混凝土砌塊，嚴格意義上來說，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊空氣聲隔聲性能只能滿足《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB 50118-2010低限值的要求，若住宅項目要滿足二星級綠色建筑的技術(shù)要求，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊等材料就不能使用。

目前，公共建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能在《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2015基礎(chǔ)上提高10%，造價增量約為15%~20%。

變化八：采用SI體系提高耐久性，總分值18分

原標準

7.2.14：合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料，評價總分值為5分。

新標準

4.2.6：采取提升建筑適應(yīng)性的措施，評價總分值為18分，建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離，得7分；

4.2.7：采取提高建筑部品部件耐久性的措施，評價總分值為10分；

4.2.8：提高建筑結(jié)構(gòu)材料的耐久性，評價總分值為10分，按100年進行耐久性設(shè)計，得10分；

4.2.9：合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料，評價總分值為9分。

影響

耐久性成為重要的評分指標，由原來的5分，提高到18分，并且明確了SI體系在綠色建筑評價中的重要性，倡導(dǎo)這種國內(nèi)新興的快速發(fā)展中的裝配式建造工藝，推動內(nèi)裝工業(yè)化與建筑工業(yè)化的一體化發(fā)展。

變化九：室內(nèi)空氣品質(zhì)評分項變重

新標準

5.2.1：控制室內(nèi)污染物濃度，評價總分值12分。

氨、甲醛、苯，總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國家標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T18883規(guī)定限值得10%，得3分；低于20%，得6分；

室內(nèi)pm2.5年均濃度不高于25毫克每立方米，且室內(nèi)pm10年均濃度不高于50毫克每立方米，得6分。

影響

本章特別提及選擇綠色裝飾材料選用達到3類，得5分；達到5類得8分。

變化十：停車場充電設(shè)施應(yīng)為標配

新標準

6.1.3：停車場應(yīng)具有電動汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動汽車和無障礙汽車停車位。

影響

隨著新能源汽車普及應(yīng)用，配套的充電設(shè)施成為社區(qū)“標配”。與停車有關(guān)的條款，還要關(guān)注7.2.3，采用機械式停車設(shè)施、地下停車庫或地面停車樓等方式最高可以得8分。

變化十一：推動土建裝修一體化，工業(yè)化內(nèi)裝部品應(yīng)用最高8分

新標準

7.2.14：建筑所有區(qū)域?qū)嵤┩两üこ膛c裝修工程一體化設(shè)計及施工，評價分值為8分。

7.2.16：建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品，評價總分值為8分。建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品占同類部品用量比例達到50%以上的部品種類，達到1種，得3分；達到3種，得5分；達到3種以上，得8分。

影響

新標準特別重視對住宅工業(yè)化的實際推進，工業(yè)化內(nèi)裝在長租公寓、酒店領(lǐng)域已有廣泛應(yīng)用，涉及到的整體衛(wèi)浴、整體廚房、快裝地面、墻面材料企業(yè)成長速度較快。此外，該章節(jié)還提到可循環(huán)材料、可再利用材料應(yīng)用以及綠色建材的應(yīng)用，累計評分可達12分。

新版“綠標”實施，對于建筑綠色性能的要求更高，避免建筑成為技術(shù)的堆砌，而真正給使用者創(chuàng)造價值。這對房地產(chǎn)企業(yè)定義“產(chǎn)品力”給出指引，也對綠色新材料實際應(yīng)用開辟條件。

變化十二：新增綠色金融的說明

新標準

3.1.5：申請綠色金融服務(wù)的建筑項目，應(yīng)對節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗盒碳排放等進行計算和說明，并應(yīng)形成專項報告。

影響

新標準新增綠色金融的說明，這也是綠色金融首次寫進綠色建筑評價標準條文，可以期待未來綠色金融服務(wù)與建筑工程的深度融合。

變化十三：BIM技術(shù)大應(yīng)用評價總分值提高至15分

原標準

11.2.10：應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評價總分值為2分，在建筑的規(guī)劃設(shè)計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應(yīng)用，得1分；在兩個或兩個以上階段應(yīng)用，得2分。

新標準

9.2.6：應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評價總分值為15分。在建筑大規(guī)劃設(shè)計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應(yīng)用，得5分；兩個階段應(yīng)用，得10分；三階段應(yīng)用，得15分。

影響

BIM評分總分值提高到15分，說明BIM技術(shù)作為支持建筑工程全壽命周期的多維信息化管理技術(shù)，可以大大提高工程質(zhì)量和效率，顯著降低成本，應(yīng)該更廣泛的應(yīng)用。

2019年新標準相比2014版現(xiàn)行國標提出了大量新的要求，對建筑業(yè)企業(yè)要求更高。建筑業(yè)企業(yè)要承接綠色建筑工程，必須具備相應(yīng)的技術(shù)條件和人才，才能夠達到要求。建筑業(yè)企業(yè)要加強自身的技術(shù)能力和人才儲備，以更具競爭力的姿態(tài)進入綠色建筑龐大的市場。