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住房和城鄉建設部辦公廳關于國家標準《既有建筑綠色改造評價標準（征求意見稿）》公開征求意見的通知

時間：2020-12-31 10:42:46 作者：GBWindows 來源：中華人民共和國住房和城鄉建設部官網閱讀：2548

內容摘要： 根據《住房和城鄉建設部關于印發2020年工程建設規范標準編制及相關工作計劃的通知》（建標函〔2020〕9號），我部組織中國建筑科學研究院有限公司等單位修訂了國家標準《既有建筑綠色改造評價標準（征求意見稿）》（見附件）。現向社會公開征求意見。

住房和城鄉建設部辦公廳關于國家標準《既有建筑綠色改造評價標準（征求意見稿）》_公開征求意見的通知

根據《住房和城鄉建設部關于印發2020年工程建設規范標準編制及相關工作計劃的通知》（建標函〔2020〕9號），我部組織中國建筑科學研究院有限公司等單位修訂了國家標準《既有建筑綠色改造評價標準（征求意見稿）》（見附件）。現向社會公開征求意見。有關單位和公眾可通過以下途徑和方式提出反饋意見：

1.電子郵箱：[email protected]。

2.通信地址：北京市朝陽區北三環東路30號；郵政編碼：100013。

意見反饋截止時間為2021年1月22日。

附件：既有建筑綠色改造評價標準（征求意見稿）

住房和城鄉建設部辦公廳
2020年12月25日

附件下載：

1、	既有建筑綠色改造評價標準（征求意見稿）

《既有建筑綠色改造評價標準》

（征求意見稿）

一、總則

1、本標準適用于既有建筑綠色改造評價。

2、既有建筑綠色改造評價應遵循因地制宜的原則，結合既有建筑所在地域的氣候、環境、資源、經濟和文化等特點，對改造后的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居等性能進行綜合評價。

3、既有建筑綠色改造應結合現有條件、當地氣候條件和地理環境等對場地進行改造再利用，并應對場地的風環境、光環境、熱環境、聲環境等進行重新組織和優化。

二、一般規定

1、既有建筑綠色改造評價應在改造工程竣工后進行。在既有建筑綠色改造工程施工圖設計完成后，可進行預評價。

2、當申請綠色金融服務時，既有建筑綠色改造項目應對節能、節水等改造措施進行說明，并應對建筑能耗和碳排放等進行計算。

三、評價方法與等級劃分

1、既有建筑綠色改造評價指標體系應由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居5類指標組成，且每類指標均應包括控制項和評分項；評價指標體系還統一設置加分項。

2、既有建筑綠色改造評價指標分值：

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3、既有建筑綠色改造評價結果應劃分為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。

4、當滿足全部控制項要求時，既有建筑綠色改造等級應為基本級。

5、既有建筑綠色改造星級等級應按下列規定確定：

（1）一星級、二星級、三星級3個等級的既有建筑綠色改造均應達到基本級的要求；

（2）當總得分分別達到60分、70分、85分時，既有建筑綠色改造等級分別為一星級、二星級、三星級。

四、安全耐久

控制項：

1、既有建筑所在場地應安全，不應有污染土壤、超標電磁輻射等危害，不應有危險化學品、易燃易爆危險源等威脅。

2、當既有建筑綠色改造涉及結構改造和加固時，建筑結構應滿足承載力和建筑使用功能要求。

3、衛生間、浴室的地面應設置防水層，墻面、頂棚應設置防潮層

評分項：

安全，耐久。

1、結構抗震性能整體提升，評價總分值為10分，并按下列規則評分：

（1）在20世紀80年代及以前建造的建筑，改造后抗震性能滿足后續使用年限40年及以上的要求，得10分；

（2）在20世紀90年代及以后并按當時施行的抗震設計標準設計、建造的建筑，改造后抗震性能滿足現行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB 50023要求的后續使用年限為50年及以上，得10分。

2、采用耐久性好的建筑部品部件，評價總分值為12分，并按下列規則分別評分并累計：

（1）采用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線、管件，得6分。

（2）活動配件選用長壽命產品，不同部品組合的壽命一致；不同使用壽命的部品組合時，采用便于分別拆換、更新和升級的構造，得6分。

五、健康舒適

控制項：

1、應采取措施保障室內熱環境。采用集中供暖空調系統的建筑，房間內的溫度、濕度、新風量等設計參數應符合現行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》GB50736的有關規定。

2、地下車庫應設置與排風設備聯動的一氧化碳濃度監測裝置。

評分項：

室內空氣品質，水質，聲、光環境，室內熱濕環境。

1、控制室內主要空氣污染物的濃度，評價總分值為10分，并按下列規則分別評分并累計：

（1）氨、甲醛、苯、總揮發性有機物、氡等污染物濃度低于現行國家標準《室內空氣質量標準》GB/T 18883規定限值的10%，得3分；低于20%，得5分；

（2）室內PM_2.5年均濃度不高于25μg/m³，且室內PM₁₀年均濃度不高于50μg/m³，得5分。

2、充分利用天然采光，評價總分值為9分，并按下列規則分別評分并累計：

（1）住宅建筑滿足下列要求的任意1項，得3分：

1）室內主要功能空間60%及以上的面積比例區域，采光照度值不低于300lx的小時數平均不少于8h/d；

2）改造后，室內主要功能空間采光等級提升1級。

（2）公共建筑滿足下列要求的任意1項，得3分：

1）室內主要功能空間60%及以上面積比例區域的采光照度值不低于采光要求的小時數平均不少于4h/d；

2）改造后，室內主要功能空間采光等級提升1級。

3、優化建筑空間和平面布局，改善自然通風效果，評價總分值為6分，并按下列規則評分：

（1）住宅建筑：通風開口面積與房間地板面積的比例在夏熱冬暖地區達到10％，在夏熱冬冷地區達到8％，在其他地區達到5％，得4分；每再增加1％，再得1分，最高得6分。

（2）公共建筑：過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風換氣次數不小于2次/h的面積比例達到75％，得4分；每再增加5％，再得1分，最高得6分。

六、生活便利

控制項：

1、場地車行、人行路線應設置合理，交通流線應順暢。

2、建筑公共設施應運行正常且運行記錄完整。

3、建筑應設置信息網絡系統。

評分項：

出行無障礙，服務設施，智慧運行，物業管理。

1、合理優化停車場地，評價總分值為12分，并按下列規則分別評分并累計：

（1）利用場地邊角空地，合理增加機動車停車車位，得3分；

（2）設置地上自行車停車庫，并設有電動自行車充電設施，得3分；

（3）電動汽車充電樁的車位數占總車位數的比例不低于10%，得3分；

（4）增設無障礙停車位，并滿足現行國家標準《無障礙設計規范》GB 50763對不同場所無障礙停車的要求，得3分。

2、具備智能化服務系統，評價總分值為9分，并按下列規則分別評分并累計：

（1）具備家電控制、照明控制、安全報警、環境監測、建筑設備控制、工作生活服務等至少3種類型的服務功能，得3分；

（2）系統服務功能可通過遠程監控實現，得3分；

（3）系統具備接入智慧城市、智慧城區、智慧社區的功能，得3分。

3、建立綠色教育宣傳和實踐機制，并定期開展使用者滿意度調查，評價總分值為7分，并按下列規則分別評分并累計：

（1）每年組織不少于1次的綠色建筑技術宣傳、綠色生活引導等，并有活動記錄，得3分；

（2）每年開展1次針對建筑綠色性能的使用者滿意度調查，且根據調查結果制定改進措施并實施、公示，滿意度達到60%及以上，得2分；達到80%及以上，得4分。

七、資源節約

控制項：

1、建筑及結構改造應符合下列規定：

（1）充分利用原有結構構件，避免不必要的拆除或更換。

（2）建筑造型要素應簡約，應無大量新增裝飾性構件，新增裝飾性構件造價占改造工程總造價的比例不應大于1%。

2、既有建筑改造選用的建筑材料應符合下列規定：

（1）500km以內生產的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例應大于60%；

（2）現澆混凝土應采用預拌混凝土，建筑砂漿應采用預拌砂漿。

評分項：

節能與能源利用，節水與水資源利用，節材與綠色建材。

1、筑圍護結構具有良好的熱工性能，評價總分值為15分，并按下列規則評分：

（1）建筑圍護結構熱工性能比原有圍護結構提升幅度達到35%，得5分；達到45%，得10分；達到65%，得15分。

（2）由圍護結構形成的供暖空調全年計算負荷比原有圍護結構的降低幅度達到35%，得5分；達到45%，得10分；達到65%，得15分。

（3）圍護結構熱工性能達到國家現行有關建筑節能設計標準的規定，得10分；圍護結構中屋面、外墻、外窗、透光幕墻等部位的熱工性能參數優于國家現行有關建筑節能設計標準規定值5%，各加2分，最多加5分。

（4）由圍護結構形成的供暖空調全年計算負荷不高于按國家現行有關建筑節能設計標準規定的計算值，得10分；降低5%，得15分。

2、選用可再循環材料、可再利用材料及利廢建材，評價總分值為10分，并按下列規則分別評分并累計：

（1）可再循環材料和可再利用材料用量比例，達到10%，得3分；達到12%，得5分。

（2）采用一種利廢建材，其占同類建材的用量比例不低于50%，得3分；或選用兩種及以上的利廢建材，每一種占同類建材的用量比例均不低于30%，得5分。

3、選用綠色建材，評價總分值為8分。新增綠色建材占新增同類建材的應用比例不低于20%，得2分；不低于40%，得5分；不低于60%，得8分。

八、環境宜居

控制項：

1、應滿足國家現行有關日照標準的相關要求，且改造后不應降低周邊建筑的日照標準。

2、應合理選擇綠化方式，植物種植應適應當地氣候和土壤條件，且應無毒害、易維護。

3、建筑內外均應設置便于識別和使用的標識系統。

4、場地內不應有排放超標的污染源。

評分項：
場地生態與景觀，室外物理環境。

1、場地內合理設置綠化用地，評價總分值為16分。

住宅建筑按下列規則分別評分并累計：

（1）場地綠地率達到25%，得5分；達到30%，得8分；

（2）住宅建筑所在居住街坊內人均集中綠地面積，按表8.2.3的規則評分，最高得5分。

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2、采取措施改善場地熱環境，評價總分值為10分，并按下列規則分別評分并累計：

（1）場地中處于建筑陰影區外的步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動場地設有喬木、花架等遮陰措施的面積比例，住宅建筑達到30%，公共建筑達到10％，得2分；住宅建筑達到50％，公共建筑達到20％，得4分；

（2）場地中處于建筑陰影區外的機動車道，路面太陽輻射反射系數不小于0.4或設有具有遮陰功能行道樹的路段長度超過70%，得3分；

（3）屋頂的綠化面積、太陽能板水平投影面積以及太陽輻射反射系數不小于0.4的屋面面積總計達到75%，得3分。

九、提高與創新

加分項：

1、采取措施進一步降低建筑供暖空調系統的能耗，評價總分值為30分。建筑供暖空調系統能耗相比國家現行有關建筑節能標準降低10%，得5分，每再降低10％，再得5分，最高得30分。

2、既有建筑綠色改造完成后，進行綜合效能調適，調適周期為1年及以上，評價分值為10分。

3、采用合同能源管理等模式進行既有建筑改造和運行管理，評價分值為10分。

4、應用建筑信息模型（BIM）技術，評價總分值為15分。在建筑的規劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應用，得5分；兩個階段應用，得10分；三個階段應用，得15分。

5、進行建筑碳排放計算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放強度，評價分值為10分。

來源：中華人民共和國住房和城鄉建設部官網

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