7資源節約

7.2評分項 IV節材與綠色建材

7.2.14建筑所有區域實施土建工程與裝修工程一體化設計及施工，評價分值為8分。

【條文說明擴展】

土建裝修一體化設計，要求對土建設計、機電設計和裝修設計統一協調，在土建設計時充分考慮建筑空間的功能改變的可能性及裝飾裝修（包括室內、室外、 幕墻、陳設）、機電（暖通、電氣、給排水外露設備設施）設計的各方面需求， 事先進行孔洞預留和裝修面層固定件的預埋，避免在裝修時對已有建筑構件打鑿、 穿孔。還可選用風格一致的整體吊頂、整體櫥柜、整體衛生間等，這樣既可減少設計的反復，又可以保證設計質量，做到一體化設計。

實踐中，可由建設單位統一組織建筑主體工程和裝修施工，也可由建設單位提供菜單式的裝修做法由業主選擇，統一進行圖紙設計、材料購買和施工。在選材和施工方面，盡可能釆取工業化制造的、具備穩定性、耐久性、環保性和通用性的設備和裝修裝置材料，從而在工程竣工驗收時室內裝修一步到位，避免破壞建筑構件和設施。

土建裝修一體化施工，提前讓機電、裝修施工介入，綜合考慮各專業需求， 避免發生錯漏碰缺、工序顛倒、操作空間不足、成品破壞和污染等等后續無法補救的問題。釆用BIM技術在土建和裝修的施工階段進行深化設計，整合各專業深化設計模型，可以預先發現各專業的碰撞，提前解決各專業交叉作業的碰撞和空間預留不足等問題，實現土建施工后裝修施工的零變更。

【具體評價方式】

本條適用于各類民用建筑的預評價、評價。

預評價查閱土建、機電、裝修各專業施工圖等設計文件，重點核查結構、設備等土建設計預留條件與裝修設計方案的一致性。

評價查閱預評價方式涉及的竣工文件。