未來買房，你將有更多的綠色建筑可以選擇了。選擇了它，你家的居住區綠地率將不低于30%，人均公共綠地面積將不低于1平方米。

近日，市政府常務工作會議審議出臺了《東莞市發展綠色建筑工作指引》(以下簡稱《指引》)。《指引》對居住區的綠色建筑指標作出上述規范。

    《指引》提出，“十二五”期間，我市將完成新建綠色建筑220萬平方米;到2015年末，20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要\x00，強力推進全市機關事業單位辦公建筑按綠色建筑標準進行建設和運營管理。

    市委副書記、市長袁寶成在會上強調，市有關部門要提高群眾對綠色建筑的認知度，倡導綠色消費理念，引導群眾合理使\x00綠色節能產品。

會議還審議通過2012年度漁業成品油價格改革財政補貼資金發放方案、《東莞民間金融街(000402,股吧)小額貸款公司準入審核暫行辦法》和繼續向我市低保、五保群眾發放食品、燃氣及用水補助等事項。

    松山湖現代展示服務大廈等16項目率先執行

    《指引》提出，要抓好財政投資綠色建筑項目，包括政府財政投資的國家機關辦公建筑、學校、醫院、檔案館、科技館、體育館、研發中心以及保障性住房等新建建筑項目率先執行國家、省綠色建筑標準。

    同時，選擇有代表性的生態園現代產業中心松山湖現代展示服務大廈等16個項目率先執行綠色建筑標準。

    CBD及周邊部分片區為國家綠色生態城區示范區

    針對城市發展新區綠色建筑項目，將南城國家商務城(CBD)、宏圖總部基地以及周邊部分片區建設成為國家綠色生態城區示范區，推動綠色建筑規模化發展，將東莞生態園區建設成為我市綠色建筑示范區。

    綠色生態城區(園區)項目自行確定本區域綠色建筑項目的評價標準。要求執行國家、省二星級及以上評價標準的綠色建筑面積占綠色建筑總面積的30%以上，其他建筑應達到國家、省一星級以上標準。對于既有公共建筑，要加強建筑節能管理，同時開展既有居住建筑的節能改造試點。

    新建綠色建筑 大型公共建筑全面執行綠色建筑標準

    在發展綠色建筑的工作中，抓好城鎮新建建筑的綠色標準首當其沖。據了解，城鎮新建建筑嚴格落實強制性節能標準，“十二五”期間，完成新建綠色建筑不少于220萬平方米;到2015年末，20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要求。

    根據《工作指引》，由政府財政投資的國家機關辦公建筑、學校、醫院、檔案館、科技館、體育館、研發中心以及保障性住房等新建建筑項目率先執行國家和省的綠色建筑標準。同時，對于東莞的重大項目和重大預備項a、以及各鎮街(園區)報送的財政投融資項目，選擇有代表性的生態園現代產業中心、松山湖現代展示服務大廈等16個項目率先執行綠色建筑標準。

    《工作指引》對工業園區提出了相應要求。松山湖園a需制訂發展綠色建筑專項規劃并建立相應指標體系，重點落實松山湖大學創新城、臺灣高科技園、中以國際科技合作產業園等新建項目按綠色建筑標準規劃、設計、建設和運營管理;將東莞生態園區、南城國際商務區建設成為國家綠色生態城區示范區，區內新建建筑全面執行國家、省綠色建筑標準;水鄉特色發展經濟區、粵海高端裝備產業園、虎門港、長安新區等其他城市發展新區按國家綠色生態城區、綠色建筑標準要求進行規劃建設。

    根據相關要求，東莞市轄區內新建單體建筑面積超過2萬平方米的賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑和城市綜合體項目全面執行綠色建筑標準。新建的民盈大廈、市軌道交通線網控制中心綜合體、東城萬達廣場、長安萬達廣場、宏圖總部基地等項目按綠色建筑標準進行設計、建設和運營管理，切實降低綜合能源消耗。

    節能改造 對高能耗建筑實施節能改造

    對既有建筑進行節能改造是東莞市推進綠色建筑工作的另一個重點。此前市住建局公布了2012年度207棟國家機關辦公建筑和公共建筑用電量，在抽檢的52棟國家機關辦公建筑中，共有29棟年用電量超過了百萬千瓦時;在145棟公共建筑中，單位面積年用電量超過100千瓦時/平方米的共有56棟。這其中，酒店賓館29棟，商場21棟。

    根據最新的工作目標，東莞市將大力推進全市機關事業單位辦公建筑和大型公共建筑按綠色建筑標準進行建設和運營管理，將其納入市建筑能耗實時監測系統，對高能耗建筑實施節能改造，提高能襖用效率。

    落實到具體工作方面，東莞市將加強公共建筑能耗統計、能源審計和能耗公示工作，推行能耗分項計量和實時監控。在全市機關事業單位既有辦公建筑和大型公共建筑中率先實施能耗分項傲浚納入市建筑能耗監測系統，建立節能監管體系，對高能耗建筑的空調、照明、熱水、動力等用能系統實施節能改造，重點推進全市公共機構室內照明逐步改造為LED照明產品，提高用能效率和管理水平。研究建立公共建筑的能耗(電耗)限額制度，對超限額的用能(用電)實行懲罰性價格。

    此外，東莞市將以建筑門窗、遮陽、自然通風等為重點，進行居住建筑節能改造試點，探索適宜的改造模式和技術路線;以對水鄉片舊村莊、舊城區等既有建筑進行節能改造為創新點，探索既保持嶺南水鄉建筑文化傳承，又融合現代綠色建筑技術的建設思路，改變傳統大拆大建的改造模式。

    技術標準 居住建筑綠地率不低于30%

    東莞市有關部門根據國家標準和廣東的省級標準，結合城鎮發展的實際，制定了東莞市綠色建筑項目應執行的評價標準和基本技術指標。

    據了解，由市政府財政投資的國家機關辦公建筑、博物館、科技館等項目，以及大型公共建筑項目宜執行國家、省二星級及以上綠色建筑評價標準，其他公共建筑和居住建筑項目宜執行國家、省一星級及以上綠色建筑評價標準;綠色生態城區(園區)項目自行確定本區域綠色建筑項目的評價標準，要求執行國家、省二星級及以上評價標準的綠色建筑面積占綠色建筑總面積的30%以上，其他建筑則應達到國家、省一星級及以上標準。

    而新建、改建和擴建的公共建筑必須安裝分項計量裝置，對建筑內各耗能環節，如中央空調系統、照明與辦公設備、動力設備和監控中心能耗等實現獨立分項計量;建筑的屋頂要合理采用綠化形式，屋頂綠化面積占屋頂可綠化總面積的比例達到30%以上;建筑室外透水地面的面積占室外地面總面積的比例大于等于40%;建筑的綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統水源，綠化灌溉采用噴灌、微灌、滴灌等高效節水灌溉方式。

    對于居住建筑而言，執行綠色標準的住區綠地率不低于30%，人均公共綠地面積不低于1平方米;住區的屋頂采用綠化隔熱措施的面積應達可采用面積的40%以上;住區非機動車道路、地面停車場和其他硬質鋪地采用透水地面，透水地面的面積占室外地面總面積的比例不少于45%等。

    政策保障 對不達綠標的建筑不得出┛⒐ぱ槭蘸細癖ǜ

    此外，《工作指引》還公布了包括監管和激勵在內的政策保障。據了解，將由市住建局牽頭，會同發改、財政、經信、規劃、國土、科技、交、外經貿等市有關部門協同推進東莞市綠色建筑發展工作。

    根據《工作指引》，對執行國家、省綠色建筑標準的項目，市各有關部門應在工程規劃、土地出讓、固定資產投資項目節能評估審查、工程┘平ㄉ柩槭盞然方諮細癜壓;市規劃局在規劃批準書中應明確項目按綠色建筑標準建造，在編制總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃和專項規劃時，增加綠色建筑相關內容;市國土局在土地招拍掛時，應按規劃批準書有關要求進行土地出讓。

    此外，市發改局在對綠色建筑項目立項審批、核準或備案進行節能評估審查時，應將本指引要求的項目執行綠色建筑評價標準和基本技術指標納入審查范圍。而市住建局對綠色建筑項目在初步設計審查、施工圖設計審查中嚴把設計關口，嚴格落實建筑節能強制性標準;加強施工階段監督檢查，確保按圖施工;嚴格建筑節能專項驗收，對達不到強制性標準要求的建筑，不得出具竣工驗收合格報告，不允許投入使用并強制進行整改。

    據悉，今衿鴯愣省委省政府將每年一次對全省地級以上市委和市政府完成城市化發展水平重點工作情況進行考核，為推動東莞市綠色建筑發展，確保完成省委省政府下達的綠色建筑目標任務，綠色建筑完成情況將被納入東莞市鎮街節能考核內容，并對作出突出貢獻的單位和人員予以通報表揚。

    而從今年開始，東莞市將每年安排1000萬元，3年共3000萬元建筑節能專項資金用于支持建筑節能工作，根據《東莞市建筑節能專項資金管理辦法》，重點補貼或獎勵開展綠色建筑及綠色生態城區建設、既 建筑節能改造、可再生能源建筑應用、綠色建筑人才培訓等工作。