各縣（市）區、高新區建委（建設局），有關單位：

市政府高度重視綠色建筑發展工作，近日印發了《關于全面推進綠色建筑發展的實施意見》（濟政發〔2013〕17號）（簡稱《意見》）。該《意見》提出了我市綠色建筑發展的總體思路和指導G想，明確了“十二五”期間的主要工作目標、重點任務和保障措施，是指導我市今后一個時期綠色建筑發展的重要文件。現就貫徹落實好該《意見》提出以下意見。

一、嚴格落實有關強制性標準和要求

今年以來f省、市相繼出臺了一些關于加強建筑節能和綠色建筑的文件，就建筑節能和綠色建筑發展提出了一系列強制性標準、要求和措施，這些標準、要求和措施對加強建筑節能和綠色建筑工作具有重要意義，必須嚴格遵守。根據《意見》要求，2014年起，政府投資或以政府投資為主的機關辦公建f、公益性建筑、保障性住房，單體面積2萬平方米以上的公共建筑，建筑面積10萬平方米以上的住宅小區以及省、市級示范鎮駐地范圍內的新建建筑全面推行綠色建筑。有關單位要高度重視，認真落實，同時工作前移，在項目策劃、規劃和立項階段就以綠色建筑為指導，確定綠色建筑星級標準。方案設計和施工圖文件要增加綠色建筑設計專篇（上級未出臺相關規范之前，參照國家和省《綠色建筑評價標準》執行）。2014年1月1日起，未按綠色建筑要求設計的施工圖文件，圖審機構不得受理，達不到星級標準的不得通過施工圖審查和備案。評選優秀勘察設計方案,綠色建筑項目優先。圖審機構要制定“綠色建筑審查要點”，嚴格程序和標準，從嚴把關。綠色建筑設計須按規定申報綠色建筑設計評價標識,未申報或未通過綠色建筑評價標識的，不視為綠色建筑項目。初步設計審查要增加綠色建筑的內容和專家。鼓勵按照綠色、生態、低碳理念打造綠色生態示范區，統一策劃，統一規劃，統一設計。對綠色生態示范區給予政策扶持。

二、強化施工與驗收監管

嚴格按綠色建筑設計圖紙施工。未經省評審委員會同意，已獲得綠色建筑評價標識的設計不得變更。建設、施工、監理方要根據綠色建筑的特點研究制定施工管理和監理方案，確保材料、工序、質量等符合綠色建筑標準和設計要求。施工現場要在公示欄中明示綠色建筑星級標準和相關內容。商品房銷售要按照國家規定在買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明所銷品課蕕男羌侗曜跡并在顯著位置予以公示。制定綠色建筑驗收方案，嚴格綠色建筑驗收程序和標準。綠色建筑驗收納入建筑節能專項驗收，不合格不得出具建筑節能專項驗收報告，不得進入竣工驗收程序。

三、高度重視運行管理

運行管理是綠色建筑管理的重要環節，必須善始善終抓好。原則上綠色建筑物業管理隊伍必須經過專業培訓并取得合格證書，否則不具備管理資格。相關物業單位應當制定并實施節能、節水、節材與綠化管理制度，設置能源管理崗位。重點用能系統、設備的操作崗位配備專業技術人員。廢氣、廢水應當處理達標后排放。垃圾收集實現分類處置。智能化系統采用的技術和設備達到安全防范子系統、管理與設備監控子系統、節能監測子系統的基本配置要求。運行管理一定時限后，應當按規定申報綠色建筑運行評價標識。

四、強化責任意識

   嚴格屬地管理。各級、各行業主管部門要切實履行職責，加強對建筑節能和綠色建筑工作的指導、培訓、組織、宣傳、監管等工作。當前的重點是確保《意見》明確的范圍實施綠色建筑，為2015年市、縣規劃區全面推行綠色建筑做準備。要重視做好綠色生態示范區的建設工作。對在建筑節能和綠色建筑工作中做出突出成就的單位和個人給予表彰鼓勵；對延誤綠色建筑發展，影響《意見》貫徹落實的單位和個人追究責任。

附件：省、市文件明確的綠色建筑相關強>性標準、要求和措施

                            濟南市城鄉建設委員會

                               2013年12月18日