（一）搶手之香餑餑--綠色建筑項目工程師

國際能源危機的加劇使得建筑節(jié)能成為必然的建筑需求。節(jié)能與綠色同步，提到節(jié)能也不能不說綠色，在一定程度上綠色包括節(jié)能這個概念。發(fā)達國家在近十年的時間里不約而同地開發(fā)了相應的綠色建筑評價體系、建立評估系統(tǒng)，通過具體的評估技術(shù)定量客觀地描述綠色建筑中節(jié)能效果、節(jié)水率、減少CO2等溫室氣體對環(huán)境的影響、“3R”材料的生態(tài)環(huán)境性能以及綠色建筑的經(jīng)濟性能等指標，從而指導建筑設(shè)計，為決策者和規(guī)劃者提供參考標準和依據(jù)，也成為綠色建筑在發(fā)達國家成熟發(fā)展的標志性運行模式。綠色建筑項目工程師成為各國建筑業(yè)內(nèi)搶手的香餑餑。

職位描述：

1.負責LEED項目的項目管理，及LEED認證程序管理；

2.負責擔當CxA職責；

3.熟悉LEED；日照分析；小氣候分析及可持續(xù)總體規(guī)劃；現(xiàn)場可再生能源策略；四茉醇奧躺建筑策略；計算流體動力學；動態(tài)熱模擬；熱力評估；

4.統(tǒng)計公布的記錄、數(shù)據(jù)及概要，創(chuàng)建及更新詳盡的技術(shù)統(tǒng)計記錄及批核工序；

5.完成上級要求的相關(guān)工作。

職位要求分析：

1、專業(yè)要求：建筑環(huán)境、建筑學和暖絲盞骰電及能源；英語六級以上水平，具有較強的英語口語溝通能力；

2、熟練使用CAD、WORDS、EXCEL及相關(guān)采光軟件；

3、對節(jié)能及可持續(xù)發(fā)展有熱情及理解力；

4、很強的個人及項目管理，時間管理能力，具備協(xié)調(diào)能力及資源組織能力；

5、具備規(guī)劃、預算及投標工作的經(jīng)驗；在建筑物設(shè)計、建筑及能源項目有獨特的商業(yè)及實踐經(jīng)驗；在建筑設(shè)計、工程、咨詢專業(yè)有可證明的良好記錄和較強的技術(shù)能力；在LEED方面有項目經(jīng)驗及LEED AP者優(yōu)先考慮；

6、與各專業(yè)團隊協(xié)調(diào)工作，及與綠色建筑及LEED認證顧問、建筑師、工程師工作，并提供可持續(xù)性設(shè)計建議。

專家分析：做一個優(yōu)秀的綠色建筑項目工程師需要注意幾個關(guān)鍵點：將環(huán)境保障的可持續(xù)發(fā)展要求貫穿到建筑的規(guī)劃設(shè)計、建造和運行管理的全壽命周期的各個環(huán)節(jié)中；要適應中國國情，找準切入點和突破口，先易后難，分步推進，逐步擴大范圍，持續(xù)地提高要求，最終實現(xiàn)全面推廣綠色建筑的目的。

（二）人才市不倒的旗幟--主創(chuàng)建筑師

主創(chuàng)建筑師是擔任項目建筑方案或初步設(shè)計階段的建筑師。是才市一面不倒的旗幟。

職位職責：

1、技術(shù)上--能獨立主持大型公建和住宅的建筑工程方案設(shè)計，具有與客戶溝通和協(xié)調(diào)能力，擔當設(shè)計主設(shè)和負責人的職位；

2、管理上--管理項目組的成員直接對總設(shè)計師負責。

職位要求分析：

1、擁有3年以上大型建筑設(shè)計機構(gòu)工作經(jīng)歷，曾獨立主持、承擔大型地產(chǎn)項目的建筑方案設(shè)計的經(jīng)歷；

2、擅長項目策劃及建筑方案設(shè)計，具有獨到的專業(yè)見解、審美能力和較強手繪能力，思維活躍，并有較強的創(chuàng)新能力；

3、具備良好的職業(yè)修養(yǎng)及團隊精神，能準確理解、把握項目及業(yè)主需求，善于溝通。

專家分析：主創(chuàng)建筑師除了要具備建筑方案設(shè)計等方面的獨到見解，還需要在建筑學、城市規(guī)劃、建筑歷史等方面有深厚的積淀。同時若能具備熟練掌握和應用AUTOCAD等軟件的能力，同時再加上施工圖經(jīng)驗的話，必然會受到企業(yè)的青睞。另外，重點工程項目一般都要求主創(chuàng)建筑師熟悉國外建筑設(shè)計新風格，思維上敏銳、活躍。這樣的主創(chuàng)建筑師必定會受到建筑企業(yè)的熱捧。

（三）對設(shè)計強調(diào)獨特性--建筑設(shè)計師

具有獨特的設(shè)計思想的建筑設(shè)計師是建筑工程成功的重要因素。同時熟悉方案設(shè)計、方案深化設(shè)計、擴初設(shè)計等一個優(yōu)秀的建筑設(shè)計師必備的“武器”。

職位職責：

1.以建筑設(shè)計為主、兼顧景觀設(shè)計與城市設(shè)計的現(xiàn)代建筑設(shè)計企業(yè)；

2.負責施工圖設(shè)計和方案設(shè)計；協(xié)助建筑師完成建筑設(shè)計方案的深化與修改；

3.協(xié)助建筑師核查建筑設(shè)計顧問的施工圖紙及與其他各專業(yè)圖紙間的矛盾。

職位要求分析：

1.有大型商場室內(nèi)外總體規(guī)劃、室內(nèi)外裝飾施工圖紙、效果圖紙設(shè)計管理經(jīng)驗；

2.熟悉商業(yè)項目總體規(guī)劃，了解現(xiàn)場裝修施工過程、專柜圖紙審核設(shè)計及團隊管理；

3.精通辦公軟件，熟練使用AUTOCAD技；

4.熟悉國家及地方各項建筑設(shè)計規(guī)范和相關(guān)法規(guī)，熟悉建筑構(gòu)造作法和材料運用，熟練掌握設(shè)計工作的業(yè)務知識與系統(tǒng)操作。

專家分析：有較強的施工圖獨立設(shè)計能力和深化設(shè)計能力，良好的溝通及團隊合作精神以及具備相關(guān)行業(yè)專職資格證者是成為建筑設(shè)計師很需要的一種素質(zhì)。一級注冊建筑師資質(zhì)成為一種標準。專家認為若具備獨立主持過20000m2以上工建項目多項，有豐富的施工圖設(shè)計經(jīng)驗或者獨立承擔過100000m2以上多個項目的投標，有較強的方案設(shè)計能力將成為您職場生涯的點睛之筆。

（四）對閱歷喬籩最高--總工程師

總工程師需要組織質(zhì)量技術(shù)攻關(guān)，負責解決產(chǎn)品質(zhì)量中的重大技術(shù)問題。既是技術(shù)資深人員，又是行政領(lǐng)導，他起著組織領(lǐng)導的作用。因此對閱歷要求也相對較高。

職位職責：

1.參與項目可行性調(diào)研、論證與決策，項目定位與總成本概算的確定；

2.負責檢查工程部對各項目公司的建設(shè)工程管理工作，以及設(shè)計圖紙的合理性內(nèi)部會審；

3.組織施工圖紙會審和技術(shù)交底。

職位要求分析：

1.能全面領(lǐng)導市政企業(yè)的技術(shù)工作和市政工程技術(shù)管理工作；

2.熟悉市政工程方面的國家、地方技術(shù)政策、技術(shù)規(guī)范、驗收規(guī)范和技術(shù)管理制度的制定；

3.組織編制、貫徹企業(yè)的年度技術(shù)措施，總結(jié)年度企業(yè)的技術(shù)工作；

4.領(lǐng)導開展技術(shù)革新、技術(shù)推廣應用，審定重大技術(shù)方案和合理化建議并組織新技術(shù)的實施；

5.對重點工程組織和審批施工組織設(shè)計并主持施工技術(shù)交底，組織圖紙會審；

6.負責企業(yè)工程施工中對重到工程事故的技術(shù)分析和處理，負責解決工程施工中疑難技術(shù)的解決；

7.經(jīng)常深入現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn) 工程施工存在的技術(shù)、質(zhì)量安全方面存在的問題并提出改正患；

8.負責組織員工進行工程方案，設(shè)計圖紙的審批、竣工資料的驗收領(lǐng)導。

專家分析：這類人才屬于在建筑業(yè)打拼多年的老手，一般需要具有10年以上工作經(jīng)驗，對相關(guān)專業(yè)（景觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備）設(shè)計有較深認識和一定審核能力，具備較多的現(xiàn)場施工配合經(jīng)驗。一般要求這樣職位的求職者熟悉設(shè)計、合約、預決算、施工及現(xiàn)場綜合管理，具備較強的領(lǐng)導及溝通協(xié)調(diào)能力。另外某些領(lǐng)域內(nèi)的項目總工程師對英語水平的要求也是相當?shù)母摺Ａ己糜⒄Z交流及文字能力可能成為必備的基本素質(zhì)。

（五）薪水風向標--景觀工程師

這是一項集規(guī)劃、建筑、園林設(shè)計等多項內(nèi)容于一體的工作。從業(yè)者從事景觀規(guī)劃設(shè)計、園林綠化規(guī)劃建設(shè)、室外空間環(huán)境創(chuàng)造等方面的工作，要具有極高的美學修養(yǎng)，能將建筑與園林的知識極好地融合、運用于建筑景觀與園林景觀的設(shè)計、規(guī)劃、施工當中。

職位職責：熟悉建筑設(shè)計、景觀設(shè)計的設(shè)計總監(jiān)，一般年薪起價也在20萬-50萬元。

職位要求分析：

1、8年以上設(shè)計院相關(guān)工作經(jīng)驗；

2、具有良好的方案評審、圖紙審核及品質(zhì)把控能力；

3、能夠?qū)鹃_發(fā)項目進行景觀設(shè)計工作，制定規(guī)劃方案、初步設(shè)計方案、施工圖設(shè)計方案，審核設(shè)計單位的設(shè)計成果；

4、具有較強的方案評審指導能力，及現(xiàn)場協(xié)調(diào)技術(shù)指導能力；

5、能夠?qū)椖空w進行景觀定位、景觀方案把控、景觀施工圖設(shè)計組織及景觀后期效果把控；

6、能夠?qū)舅许椖繄@林景觀方面全程技術(shù)支持與控制，以及對項目施工現(xiàn)場階段配合與協(xié)調(diào)，技術(shù)文件的繪制與修改。

專家分析：應征者最好是建筑、園林、城市規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)科班出身，設(shè)計或組織實施過大型公共景觀建設(shè)，熟悉植物生長特性，懂得花、草、樹、木、水、石等景觀搭配效果，具有3年以上本行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷。

除了要有一定的風景園林專業(yè)知識，應征者還應對建筑、規(guī)劃、美學、社會學等有所了解。工作中，他們要先進行實地勘察，了解地域環(huán)境、土地條件和當?shù)匚幕龠M行概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖計，最后付諸實施。

（六）房產(chǎn)行業(yè)最缺--項目總經(jīng)理

據(jù)了解，在房地產(chǎn)企業(yè)，一般部門經(jīng)理年薪都在20萬元左右，對于比較緊缺的崗位年薪還可以達到100萬元以上。項目總經(jīng)理則更高，加上獎金等各種隱性收入，年薪約在80萬元左右。薪水的指向標明這類人才最缺……

崗位職責：

1、根據(jù)公司總體規(guī)劃，實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標；

2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等，包括項目評估、成本控制、進度控制、質(zhì)量、風險及采購管理等；

3、負責制定項目管理制度，包括人事度、財務制度及質(zhì)量管理規(guī)范等；

4、組織制定項目年度預算及利潤目標等；

5、負責對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作；

6、負責項目內(nèi)部團隊管理建設(shè)，包括人員培訓、績效考核等。

職位要求分析：掌握先進企業(yè)管理模式及精要具有先進的管理理念，善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力，具有敏銳的商業(yè)觸覺，他們要具有優(yōu)秀的領(lǐng)導能力、出色的人際交往和社會活動能力。此外，良好的職業(yè)道德操守、判斷能力、決策能力、計劃能力和談判能力也必不可少。

專家分析：目前此類人才相當緊缺。他們要具有較高的專業(yè)技術(shù)和領(lǐng)導水平，熟知整個工程項目的計劃安排、成本預測、管理核算、資金運轉(zhuǎn)周期、材料供應，能獨立操作品牌地產(chǎn)開發(fā)項目，一般需要有10年以上的建筑、地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗。他們是項目管理班子的靈魂，其素質(zhì)高低決定著承包工程項目的成敗。

同時，在競爭力強的大型地產(chǎn)企業(yè)同崗位擁有操盤經(jīng)驗的應征者在應聘時往往具有很大的優(yōu)勢。

（七）物業(yè)管理經(jīng)理--薪酬躍居高位

近年來，伴隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)模急劇擴大。物業(yè)管理行業(yè)中不同職位層钚匠瓴鉅煜宰牛如主管級年度薪酬水平為43602元；經(jīng)理級年度薪酬水平為74059元；高管層年度薪酬水平為168622元。其中經(jīng)理級的薪酬水平是主管級的169.9%，高管層的薪酬水平又是經(jīng)理級的227.7%，職位層級越高，薪酬上升幅度越大。

其中，物業(yè)管理行業(yè)項目經(jīng)理年度薪酬水平為115739元，在經(jīng)理級的薪酬中位居第一，高出其他經(jīng)理級薪酬水平的66.7%，是物業(yè)管理行業(yè)中名副其實的金飯碗。其中不同檔次物業(yè)項目的項目經(jīng)理薪酬差距明顯，高檔寫字樓、涉外公寓等物業(yè)的項目經(jīng)理的薪酬水平會是普通住宅等物業(yè)的一倍。

崗位職責：

1、組織部門員工的專業(yè)技能培訓；并定期對本部門員工進行考核，不斷提高員工的業(yè)務水平和服務質(zhì)量；

2、與政府有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)，了解行業(yè)最新規(guī)定；

3、日常工作的清潔抽查；以身作則，調(diào)動員工積極性，保質(zhì)、保量地完成各項工作；

4、熱情n待業(yè)主及時處理顧客對服務的投訴，并做好記錄；

5、負責業(yè)主的物業(yè)管理及相關(guān)費用的催收工作；

職位要求分析：

1、物業(yè)管理或相關(guān)專業(yè)大專以上學歷，30-45歲左右；身體健康，能承擔繁重的工作任務；

2、3-5年社區(qū)物業(yè)管理n作經(jīng)驗；需持有物業(yè)資格上崗證；

3、熟悉物業(yè)管理的特點與操作流程；

4、具有極強的組織、領(lǐng)導和計劃控制能力，具有高度責任心，能承受較大的工作壓力；

5、能獨立組織實施物業(yè)項目管理運作，對突發(fā)事件有較強的應對處理能力；

6、熟悉北京n和建設(shè)部相關(guān)法律、法規(guī)；

7、物業(yè)管理或相關(guān)專業(yè)大專以上學歷，有物業(yè)管理工作經(jīng)驗，有良好的語言表達能力和溝通能力。

專家分析：物業(yè)管理是近幾年職場上待遇變化比較明顯的職業(yè)，它的變化在某種程度上說明了房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展后引發(fā)的需求。尤其是物業(yè)管理經(jīng)理人，這個職位要求是獲得行業(yè)最高主管部門認可并獲得注冊的專業(yè)人員，而且可與中級職稱相對接，這就肯定了物業(yè)管理經(jīng)理人的社會影響和地位，比過去的企業(yè)經(jīng)理上崗證書大大進了一步。物業(yè)管理經(jīng)理人制度的出臺，也給物業(yè)管理者提供了一種職業(yè)方向上的指導。

（八）智能建筑技術(shù)人才--目前最有潛力的職業(yè)

建筑智能化行業(yè)的發(fā)展歷程并不長，目前的技術(shù)人才也比較缺乏，尤其是高級技術(shù)人才。重慶大學計算機學院副教授碩士生導師王波老師曾經(jīng)提到：設(shè)有“樓宇智能化工程技術(shù)”專業(yè)的專科畢業(yè)生今年7月才出現(xiàn)第一批；本科層次的“建筑電氣與智能化”專業(yè)首屆畢業(yè)生最快也要到2010年才能畢業(yè)。這也說明從專業(yè)設(shè)置的角度，高等教育仍然沒有成為智能化技術(shù)人才培養(yǎng)的主流途徑，更多的人是通過工作中的實習培訓和實踐進入這個領(lǐng)域，所以有人認為這也是目前行業(yè)人才相對缺乏的一大例證。

崗位職責：主要從事建筑智能化系統(tǒng)的現(xiàn)場咨詢、協(xié)調(diào)、調(diào)試等。組織協(xié)調(diào)本專業(yè)的施工圖設(shè)計，及協(xié)調(diào)其他專業(yè)的配合關(guān)系；

職位要求分析：

1、自動化、計算機或機電一體化等相關(guān)專業(yè)；

2、最近3年內(nèi)負責過高檔智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)工程；精通服務器、計算機軟件、計算機硬件；

3、精通監(jiān)控、報警等軟硬件結(jié)合的控制系統(tǒng)接線和調(diào)試；

4、熟悉弱電圖紙，能夠按圖進行現(xiàn)場技術(shù)交底和節(jié)點檢查；

5、熟悉AUTOCAD，能夠根據(jù)現(xiàn)場情況出變更圖紙；

6、良好的溝通和文字能力，能夠解答智能化專業(yè)技術(shù)問題；

7、良好的資料整理習慣，能夠有條理地做好工作過程記錄；

8、為人正直、勤奮、能常駐項目所在地9、有項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

專家分析：建筑智能化技術(shù)人才的缺乏有三大原因：第一，建筑智能化行業(yè)屬于“新興”行業(yè)，發(fā)展歷程不長，學校教育的人才培育需要一段過程；第二，智能化行業(yè)屬于高科技行業(yè)，技術(shù)要求很高，而且需要保證不斷的學習與創(chuàng)新。

作為求職者個人，要了解行業(yè)發(fā)展趨勢，并隨之不斷充電。智能建筑這個行業(yè)緊貼科技的發(fā)展，隨自動化、電子、通信、軟件科技的發(fā)展而發(fā)展，發(fā)展快技術(shù)更新快，需要不斷學習。

（九）營銷策劃人才--能定乾坤的人才

“最近接了好幾個樓盤，手里的‘干將’夠用嗎？”當記者采訪一家中型房地產(chǎn)代理公司一位姓施的總經(jīng)理時，這位先生立即向記者叫苦：“如今，能夠獨當一面的人實在是太少了。是不是想向我推薦什么人？”隨著不斷有新盤推出；由于宏調(diào)讓不少購房人捂緊了錢袋，各樓盤的銷售進度放慢。這種新局面給銷售工作帶來了極大的壓力，開發(fā)商和代理公司對營銷人才的渴求也由此變得更加強烈，房地產(chǎn)市場的銷售、策劃人才顯出了它的稀缺性和重嫘浴

一般情況下，小項目，起碼也需2~3個非常能干的總監(jiān)，要不然就會出問題。從人才市場反饋的消息稱，近期招聘房地產(chǎn)營銷經(jīng)理或總監(jiān)等中高級人才需求較大。而在現(xiàn)實中，不管是代理商還是自己銷售的開發(fā)商，幾乎都感到了專業(yè)人才緊缺的壓力，特別是在目前這樣的形勢媯新盤如雨后春筍不斷冒出來，而舊盤因調(diào)控銷售進度走得很慢，這時出色的策劃、銷售專才就顯得十分珍貴。“平常就較緊缺，只不過現(xiàn)在更加突出。” 整個行業(yè)對策劃營銷人才的需缺可見一斑。

崗位職責：宏觀把握和規(guī)劃營銷策略，對項目進行全程營銷和整合推廣。

職位要求分析：1、房地產(chǎn)營銷、市場營銷策劃、建筑等相關(guān)專業(yè)，正規(guī)院校本科以上學歷；2、具有5年以上大中型房地產(chǎn)項目策劃和營銷工作經(jīng)驗，具備項目策劃、定位分析的成功案例；3、有大型高檔住宅、商業(yè)物業(yè)的營銷策劃經(jīng)驗，有較強的項目全程營銷和整合推廣能力；4、溝通、協(xié)調(diào)能力強，語言表達簡練準確，具備一定的市場判斷能力和數(shù)據(jù)分析能力；

專家分析：目前的房地產(chǎn)已進入了一個營銷時代，具體到每個樓盤，就需營銷策劃人才專提供個性化、差異化的營銷策略。尤其是當所售樓盤與競爭樓盤處于同質(zhì)水平時，有效銷售就成為競爭成敗的關(guān)鍵。對有志于做好一名建筑銷售的求職者，努力增強自身策劃能力與應變能力，增強對行業(yè)的熟悉度。

（十）景觀設(shè)計人才--有極大提升空間的實用型人才

景觀設(shè)計師的主要工作包括景觀規(guī)劃設(shè)計、園林綠化規(guī)劃建設(shè)等，需要從業(yè)人員具備良好的工作素質(zhì)，同時擁有城市規(guī)劃、生態(tài)學、園林工程學、植物學等相關(guān)知識。

國內(nèi)高校目前還沒有專門的景觀設(shè)計專業(yè)，一般只有園林設(shè)計專業(yè)。國內(nèi)對景觀設(shè)計師培養(yǎng)方面的欠缺，造成了這一類人才的缺乏。幾乎業(yè)內(nèi)所有的景觀設(shè)計師均為建筑、園林專業(yè)“改行”。再加上國內(nèi)景觀設(shè)計本來起步晚，缺口大，也造成了這一專業(yè)的冷門。

崗位職責：

1、景觀設(shè)計協(xié)調(diào)管理工作；

2、項目景觀施工現(xiàn)場的效果跟蹤及控制；

3、景觀合同、圖紙文件流轉(zhuǎn)等日常管理工作；

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職位要求分析：

1、學歷/專業(yè)：大專或本科、園林設(shè)計或景觀設(shè)計；

2、必備專業(yè)能力：景觀設(shè)計能力、項目施工管理能力；

3、其他素質(zhì)能力：熟悉與景觀相關(guān)的建筑、土建、水、電等專業(yè)知識；熟悉綠化設(shè)計及施工；

4、具備５年左右的工作經(jīng)驗。

專家分析：好的景觀設(shè)計師不僅需要良好的建筑設(shè)計能力和對綠色植被生理習性的鑒定能力，更需要把握整個房地產(chǎn)市場流行趨向和人們對景觀的喜好。因此專家建議剛畢業(yè)的學生需要經(jīng)過3至5年的實際工作鍛煉安拍苤鸞ナと握庖恢拔弧

另外，國內(nèi)學景觀設(shè)計的求職者不要盲目學習外國設(shè)計思路，必須加入本國特色。因為在景觀設(shè)計方面，國外專業(yè)人士的經(jīng)驗和設(shè)計理念值得我們學習，但是要為中國房產(chǎn)商設(shè)計適合中國特色的景觀園林仍有一定難度。主要是因為國外設(shè)計師對我國居民的居住環(huán)境和喜好都很不了解，很難設(shè)計出適合中國人口味的景觀。

（十一）“驗房師”--市場需求最大的職業(yè)

隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房屋作為商品的交易量迅速激增，巨大的市場增長率，對驗房隊伍的需求是很大的。由于房屋消費者在整個購房過程中與開發(fā)商都是信息不對稱的，尤其是購買期房的消費者是在僅僅看到開發(fā)商的模型和印刷精美的銷售資料的情況下就交了定金，辦理按揭手續(xù)簽了預售合同，等待交房。

再者由于大多數(shù)購房者對于房產(chǎn)建筑是外行，無法檢驗自己所購買的房屋是不是存在質(zhì)量和性能問題，由于房屋檢驗需要很強的專業(yè)知識，非一般消費者所能。雖然政府主管部門一再強調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)商是第一責任人，但由于種種原因，一旦房屋出了質(zhì)量問題，業(yè)主還是不得不在開發(fā)商、物業(yè)、裝修企業(yè)之間疲于奔命，問題久拖不決，勞命傷財。廣大的房屋消費者為了維護自身利益，迫切要求扇方的專業(yè)檢驗人員能對購買的商品房一房一驗。 “驗房師”培訓迫在眉睫。

崗位職責：

1、督促、檢查施工單位，嚴格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進行施工；

2、負責施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量；

3、負責室內(nèi)裝飾裝修工程的監(jiān)理工作；

4、房屋質(zhì)量檢測（電路、墻、地磚、門窗驗收等）。

職位要求分析：

1、工民建類專業(yè)，大專以上學歷，責任心強；

2、有建筑工程檢測及室內(nèi)精裝修經(jīng)驗者優(yōu)先。

專家分析：我國目前尚無“驗房師”“驗房員”的職業(yè)，鑒于市場的需求如此之大，消費者的呼聲如此之高，具有專業(yè)知識和豐富實踐經(jīng)驗的驗房師就相對比較緊俏。現(xiàn)在開始，準備做一名專業(yè)的驗房師發(fā)展前途還是很廣闊的。

（十二）注冊建造師--將要斷層的職位

南京海外建筑工程總公司日前在招聘現(xiàn)場打出了“8-15萬元招聘注冊建造師”的招牌。 南京海外建筑公司以科威特及中國香港地區(qū)等地的工程為主要陣地，對工程總承包管理和施工管理者的素質(zhì)要求極高。從這家公司這幾年的求才經(jīng)歷看，一直是“曲高和寡”。因此，這次這家公司不惜開出相當于總經(jīng)理級別的薪酬，招募高級人才。供需信息不對接，建筑業(yè)人才當然不能有效地配置和流動起來，人才斷層不可避免。

崗位職責：

1、負責建筑設(shè)計管理、進度控制、設(shè)計優(yōu)化及投資控制、設(shè)計及施工綜合協(xié)調(diào)；

2胃涸鸚調(diào)設(shè)計單位，制定合同及計劃，督促、審閱設(shè)計圖紙，控制工作進度；

3、聯(lián)系、考察設(shè)計單位，綜合判斷設(shè)計水平；

4、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部部門與設(shè)計單位之間的圖紙往來，控制圖紙質(zhì)量；

5、在項目實施過程中，進行設(shè)計圖紙和施工的監(jiān)控、審核、修正、握。

職位要求分析：

1、豐富的7年以上工作經(jīng)驗，建筑學、城市規(guī)劃等專業(yè)正規(guī)院校大學本科以上學歷；

2、具有設(shè)計院、房地產(chǎn)公司等相關(guān)單位從事建筑規(guī)劃設(shè)計工作三年以上工作經(jīng)驗；

3、全面了解建筑規(guī)劃設(shè)計各個方面的知識，熟知房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)部門的各工作環(huán)節(jié)；

4、熟練操作計算機及AutoCAD、Photoshop等專業(yè)軟件的使用。

專家分析：在供需兩旺的情況下，企業(yè)招不到人才，很可能是招聘形式和環(huán)節(jié)出了問題。縱觀全國的建筑企業(yè)，過去一直對低層次的施工、管理對斃棖笸盛。近兩年，建筑節(jié)能、建筑技術(shù)革命等概念的提出，使企業(yè)對高層次人才的需求急劇膨脹。建筑企業(yè)選擇到普通招聘會“搜才”的模式顯然已不合時宜。改變招聘求職方式，到具備專業(yè)性的網(wǎng)站去招聘求職是企業(yè)和求職者考慮的一種出路和途徑。

（十三）項目經(jīng)理--建筑公司目前最缺的人才

這是建筑公司目前最缺的人才，而且，目前大部國內(nèi)項目經(jīng)理的薪水大部分都超過了行業(yè)標準，這首先是人才結(jié)構(gòu)性短缺造成的。建筑人才對自己的認識遠遠沒有達到自己的興趣點，很多人身價飆升也是由于頻繁跳槽，虛高了身價，導致坎諾某殺痙淺８摺Ｕ庋的人才產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性急缺。

工作職責：

1、負責項目信息的收集、篩選、整理；

2、負責組織地塊現(xiàn)場勘查，撰寫勘查報告；

3、負責項目信息分析、土地獲取可行程序及風險分析；

4、負責談判方向與柯閱舛ǎ參與項目談判。

任職資格：

1、房地產(chǎn)管理、土地管理相關(guān)專業(yè)本科以上學歷；

2、5年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗；

3、具有項目前期、土地一級開發(fā)、項目談判等相關(guān)工作經(jīng)驗；

4、熟悉土地獲取主要途徑和工作流程、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)；

5、優(yōu)秀的談判能力、溝通能力、服務意識。

    專家分析：現(xiàn)在國內(nèi)一般的項目經(jīng)理要30--35萬元年薪很正常，但這些人很可能從來沒在大公司做過，也可能從來沒有做過大的項目，或者從來沒有從頭到尾做過一個項目，只號稱做過方案。所以，如果我們在30--35萬元年薪的基礎(chǔ)上，增加3-5萬元從國外引進能做頂尖的人才還是明智的一種選才方式。

專家建議企業(yè)把眼光放到國外引才。對與同行業(yè)來說，如聯(lián)創(chuàng)國際的這種引才應該是比較超前的，也是值得借鑒的。

深度分析：專家：建筑、房地產(chǎn)人才中層最缺

   據(jù)相關(guān)人士預測，目前，房地產(chǎn)企業(yè)開始重視項目拓展、產(chǎn)品研發(fā)和設(shè)計、融資與財務

管理、客戶服務等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，導致高管職、專業(yè)技術(shù)職和通用類職位空缺比較大。而產(chǎn)品研

發(fā)副總裁、<工程師、副總建筑師、設(shè)計總監(jiān)、營銷總監(jiān)、機電總監(jiān)、預算總監(jiān)等成為了最

為搶手的人才。另外，房地產(chǎn)的競爭促生了新的職位，包括項目公司總經(jīng)理、監(jiān)察等職位。

職業(yè)指導專家也分析稱，目前人才市場上專業(yè)職能型比業(yè)務職能型找到工作的機會要多很多，因為技<工作沒有全年或半年的硬性業(yè)績?nèi)蝿找瓿伞５牵瑢I(yè)職能型要找到高薪的工作，就需要求職者掌握較強的、過硬的技術(shù)本領(lǐng)了。工程技術(shù)類人才就屬于專業(yè)職能型人才，而這類職位主要分布于機械制造、電子技術(shù)、半導體、汽車及零配件等行業(yè)。

    據(jù)勞動<社會保障部發(fā)布的最新消息稱，國內(nèi)勞動力市場上，中高級技能人才依然供不應求。從供求狀況對比看，各技術(shù)等級的求人倍率均大于1，勞動力需求大于供給。其中，求人倍率較大的是高級工程師、高級技師和高級技能人員，其求人倍率分別為2.08、1.96、1.71，勞動和社會保障部2006年8月28日發(fā)布的“關(guān)于做好高技能人才相關(guān)基礎(chǔ)工作的通知”中明確提出，要重點抓好制造、加工、建筑、能源、環(huán)保等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和電子信息、航空航天等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代服務業(yè)領(lǐng)域高技能人才培養(yǎng)開發(fā)。上海市第二批重點領(lǐng)域人才開發(fā)目錄總，也涵蓋了汽車、航空航天、裝備制造、船舶制造、工程建設(shè)和軌道交通六大領(lǐng)域。可見，這個行業(yè)中，以高技術(shù)人才為首的中層人員就業(yè)前景是非常好的。