近日，《2014廣東房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》（下稱(chēng)《藍(lán)皮書(shū)》）在廣州首發(fā)，《藍(lán)皮書(shū)》預(yù)計(jì)，2014年廣東樓市價(jià)格將趨平穩(wěn)，成交量將難超去年；同時(shí)，《藍(lán)皮書(shū)》披露，從2017年1r1日起，廣東全省保障房將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

 今年樓市成交量難超去年

 《藍(lán)皮書(shū)》數(shù)據(jù)披露，2013年廣東省房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積9836.39萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.5%；銷(xiāo)售額8941.05億元，同比漲23.4%。另外，全省新開(kāi)工各類(lèi)保障房約9萬(wàn)套，完成年度目標(biāo)任務(wù)的115%，其中入住套數(shù)4.74萬(wàn)套、竣工6.48萬(wàn)套，入住率73.1%。

 而對(duì)于今年房地產(chǎn)銷(xiāo)售，《藍(lán)皮書(shū)》展望稱(chēng)，隨著財(cái)政穩(wěn)健貨幣的落實(shí)，預(yù)計(jì)2014年貨幣環(huán)境不會(huì)比2013年好，全社會(huì)融資總量的增速下滑和偏高利率維持的局面，一定會(huì)帶動(dòng)投資增速的回落，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)量放緩。

 廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)新聞發(fā)言人、秘書(shū)長(zhǎng)王韶表示，“另外，由于近兩年新開(kāi)工面積屢創(chuàng)新高，市場(chǎng)供應(yīng)將有所增加。剛需階層買(mǎi)房門(mén)檻抬高，高端消費(fèi)群體需求被限制，預(yù)計(jì)年內(nèi)成交量難以超越去p。”

 市場(chǎng)供應(yīng)量同比將增加 廣東樓市價(jià)格將趨平穩(wěn)

 對(duì)于市走勢(shì)，《藍(lán)皮書(shū)》分析，近年新開(kāi)工面積屢創(chuàng)新高，不斷擴(kuò)張的在建工程量增加了企業(yè)的資金負(fù)擔(dān)，市場(chǎng)供應(yīng)量同比將有所增加。商品房供不應(yīng)求的局面可能出現(xiàn)緩解。

 同時(shí)，《藍(lán)皮書(shū)》指出，今年房地產(chǎn)行業(yè)的融資環(huán)境將比2013年收緊，企業(yè)應(yīng)提高對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)的管理能力，結(jié)合政策環(huán)境及市場(chǎng)變化，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向調(diào)整開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，關(guān)注產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、養(yǎng)老地產(chǎn)等新興領(lǐng)域，尋求多元化發(fā)展。

 廣東省房協(xié)認(rèn)為，由于今年多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)一步調(diào)高銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)，其銷(xiāo)售策略將以走量為主，價(jià)格預(yù)計(jì)趨于平穩(wěn)。

 2017年起廣東保障房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

 藍(lán)皮書(shū)披露數(shù)據(jù)顯示，2014年國(guó)家下達(dá)廣東省保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造住房建設(shè)任務(wù)為87716套，新增租賃補(bǔ)貼4204戶(hù)。

 目前，廣州、深圳、珠海、中山、佛山等市已完成住房保障需求調(diào)查工作，其他市也陸續(xù)組織開(kāi)展了住房保障需求調(diào)查，進(jìn)一步摸清了住房保障需求底數(shù)。2014年起廣州、深圳市的保障房要全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其他地區(qū)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的比例不低于25%，并逐年遞增25個(gè)百分點(diǎn)；從2017年1月1日起，全省保障房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。