【導讀】：25日，位于海門市區的中南世紀城96號樓順利封頂，這是國內首幢運用新型預制混凝土裝配技術施工的超百米住宅，標志著住宅產業化進程再次實現突破性跨越。

25日，位于海門市區的中南世紀城96號樓順利封頂，這是國內首幢運用新型預制混凝土裝配技術施工的超百米住宅，標志著住宅產業化進程再次實現突破性跨越。

96號樓共32層，總高度101米，預制率超90%，是國內高度和預制率最高的裝配式住宅。東南大學土木工程學院教授郭正興認為，這代表我們可以用建筑工業化的方式建到25層(以上)100米了。

在我國房地產行業，25層被視為是否投資開發的臨界點。此前，由于技術限制，我國的全預制裝配住宅一直維持在25層以下，阻礙了商業力量大規模進入。

據了解，中南這一項目是建筑工業化ぜ沂二五科技支撐計劃的課題項目，由東南大學、哈爾濱工業大學、中南建筑和萬科集團共同擔綱，解決了建設25層以上全預制裝配住宅的一系列技術難題，使建筑工業化技術的大規模商業應用成為可能。2006年中南集團在我國率先引進新型預制混凝土裝配這一國際尖端建筑技術，并于2008年在中南世紀城項目成功試點運用。這一技術的主要特點就是在工廠里預制鋼筋混凝土柱、墻、梁、板等，再運輸到施工現場裝配，形成整體結構體系，其中90%工廠化施工，10%現場安裝。新型預制混凝土裝配技術還具有建筑施工周期短、安全性好、節能減排等優點。