7月19日，由地產中國網與中國房地產業協會商業地產專業委員會舉辦的“頂級綠色商用物業研究與價值分析研討會暨《商務寫字樓等級評價標準諞餳征詢會”在北京保利國際廣場會議室隆重舉行。中國房協商業地產委員會秘書長蔡云、地產中國網總編輯謝紅玲、保利地產高層及多位業內專家濟濟一堂，以保利國際廣場為樣本，共同探討了中國商務寫字樓的評價標準。

    實際上，在住宅市場受到曠日持久的調控背景下，中國商業地產在近年來發展之勢可謂突飛猛進，而寫字樓市場更是雨后春筍般的正在崛起，并將發展成為真正獨立的行業，也將在中國城市由制造業轉型為服務業的經濟過程中扮演重要角色。

    但是由于缺乏行業的綜合評價標準，因此中國寫字樓市場良莠不齊，也導致了寫字樓旆⒑馱擻過程中出現了諸多問題。而國外各類寫字樓產品標準、服務標準，在許多方面也不能適應中國的國情與發展現狀，亦影響到本國建筑產品與材料的應用。因此制定適應中國國情與發展階段，符合國際寫字樓發展趨勢的寫字樓綜合評價標準迫在眉睫。

    據蔡云秘書長介紹，在歷時兩年多，先后召集行業專家就寫字樓綜合指標的量化數據合理性和功能、運營、管理等方面的要求進行了多輪研討、反復論證，出臺了《評價標準》（草案）。《評價標準》中尤其提出了規劃建筑設計、裝飾裝修、公共設施、軟件服務四部分細化和合理配比分值研究，以及關注優秀節能技術在寫字樓項目中的應用研究。

    在此期間，中國房地產業協會商業地產專業委員會組織專家論證小組，分別上海陸家嘴金融中心、北京CBD區域的遠洋國際中心、東直門交通樞紐區域的新保利大廈以及保利國際廣場等國內外最高級別寫字樓進行實地模擬測評。在每個項s測評現場，由規劃設計組、機電設備組、運營管理組三個小組構成的專家認真結合實際案例，對區位與交通、場地與規劃、建筑本體質量、設備設施、能源環保、安全性能等十大主項、100多條分項逐條進行了論證。

    據悉，該標準在2012年6月通過住房和城鄉建設部建筑節能與科技司組織的專家驗收委員會驗收，此次以保利國際廣場為案例，再次經過各位專家討論，征詢參會企業意見，進一步完善《評價標準》。

    蔡云秘書長表示，這是中國房地產快速發展近二十年來首個商務寫字樓行業標準，自此中國商業寫字樓將有矩可循。