12月26日，由中國建設(shè)報社舉辦的第八屆責(zé)任地產(chǎn)高峰論壇在北京舉行。此次論壇邀請到了九三學(xué)社中央副主席，全國政協(xié)常委、副秘書長賴明等 “政企研學(xué)媒”代表，辨析房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展路徑，解讀房地產(chǎn)企業(yè)在新時代的責(zé)任使命。

    賴明在開幕致辭中表示，改革開放40年來，我國改革有序推進(jìn)，開放不斷擴大，經(jīng)濟長足發(fā)展，文化繁榮進(jìn)步，社會多元開放，生態(tài)持續(xù)改善。綜合國力顯著增強，為全面建成小康社會和中華民族偉大復(fù)興奠定了堅實基礎(chǔ)，房地產(chǎn)實現(xiàn)了20年的快速繁榮發(fā)展。

    “在新時代、新形勢下，經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，必將進(jìn)入以質(zhì)量為重的新發(fā)展時期。實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，滿足人民群眾日益增長的美好生活需要，對房地產(chǎn)業(yè)提出了更高的責(zé)任要求。” 賴明表示，建筑是我國三大耗能大戶之首，能耗總量約占全社會能耗總量的25%左右，碳排放總量的30%左右。為此，落實十九大和十九屆二中、三中全會精神，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，勢必在行。

    “推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，符合國家戰(zhàn)略，順應(yīng)人民期盼，大有所為，大可作為，要通過我們的質(zhì)量變革、效益變革、動力變革，推動我們房地產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。”賴明對房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提出了三點建議：

    第一，要抓住規(guī)劃這個龍頭。新中國成立以來，我國城鎮(zhèn)化發(fā)展思路多次調(diào)整，重點發(fā)展大城市，大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展，小城鎮(zhèn)大戰(zhàn)略，促進(jìn)城市群發(fā)展，推進(jìn)都市圈發(fā)展，以主體功能區(qū)推進(jìn)城鎮(zhèn)化協(xié)調(diào)發(fā)展等。在經(jīng)濟新常態(tài)下，要牢牢把握發(fā)展的階段性特征，牢牢把握人民群眾對美好生活的向往，科學(xué)布局城鎮(zhèn)體系，使主體功能區(qū)布局，城鎮(zhèn)布局，人口布局，以及產(chǎn)業(yè)布局，既因地制宜，又統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，將有限的資源利用好，脆弱的環(huán)境保護好，統(tǒng)籌產(chǎn)、城、人、地、房協(xié)調(diào)發(fā)展。

    第二、注重綠色發(fā)展。一方面通過建筑產(chǎn)業(yè)化，以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，工業(yè)化生產(chǎn)，裝配式施工和信息化運維管理，促進(jìn)工程建設(shè)綠色發(fā)展。另一方面，要更多的建設(shè)綠色建筑，絕不能打著綠色建筑的招牌而高能耗、高污染。

    第三、注重管理，尤其是建筑能耗的管理。 建筑能耗占全社會終端能耗的比例從上個世紀(jì)80年代初的約10%，增長到目前的25%。建筑能耗的問題十分突出，為此要緊抓總量，對建筑運行能耗總量，以及碳排放總量進(jìn)行控制，落實建筑節(jié)能目標(biāo)，加快市場化進(jìn)程，支持碳交易等科學(xué)靈活的市場化運作模式，增強市場活力。此外，強化節(jié)能運行與改造，要加強建筑節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新，推動綠色建筑發(fā)展。