BREEAM綠色建筑認(rèn)證在中國(guó)

時(shí)間：2013-11-12 12:08:18 作者：本站編輯來(lái)源：建設(shè)行業(yè)信息網(wǎng) 閱讀：4777

內(nèi)容摘要：要做到真正的可持續(xù)發(fā)展，我們需要同時(shí)關(guān)注環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)這三個(gè)方面。BREEAM是一個(gè)更寬泛的或者說(shuō)是環(huán)境可持續(xù)發(fā)展能力的標(biāo)準(zhǔn)，其中包括經(jīng)濟(jì)學(xué)和社會(huì)學(xué)等方面。

媒體：Archina建筑中國(guó)網(wǎng)、《建筑中國(guó)周刊》
時(shí)間：2013年9月25日
受訪人： Jaya Skandamoorthy，英國(guó)建筑研究院（BRE）副總裁
記者：顧茹彬、李園園

日前，英國(guó)建筑研究院（BRE）制定并推廣的BREEAM綠色建筑認(rèn)證首次在上海落地。位于上海市北外灘的上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心有2棟辦公樓通過(guò)了BREEAM優(yōu)秀級(jí)的綠色建筑認(rèn)證。9月25日，記者有幸對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了e番考察，并采訪到了BRE副總裁Jaya Skandamoorthy先生，這場(chǎng)對(duì)話讓我們對(duì)BREEAM綠色建筑認(rèn)證體系有了更為詳細(xì)和深入的了。

《建筑中國(guó)周刊》：BREEAM（英國(guó)建筑研究院環(huán)境評(píng)估方法）和LEED（美國(guó)民間綠色建筑認(rèn)證獎(jiǎng)項(xiàng)）,以及中國(guó)綠色三星標(biāo)準(zhǔn)之間有什么區(qū)別？
Jaya Skandamoorthy：BREEAM和其他的標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)根本的區(qū)別。
首先在于BREEAM其實(shí)是最早的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而LEED是在BREEAM基礎(chǔ)上發(fā)展而來(lái)的。在英國(guó)我們絕對(duì)不會(huì)s定企業(yè)如何去建造房子，只會(huì)制定一些企業(yè)必須達(dá)到的指標(biāo)，告訴企業(yè)我們希望他們達(dá)到怎樣的標(biāo)準(zhǔn)。至于企業(yè)怎樣去實(shí)施就是企業(yè)的事情了，我們?cè)试S企業(yè)改革創(chuàng)新，提出解決方案，以達(dá)到績(jī)效要求。LEED是一個(gè)更高的標(biāo)準(zhǔn)，它規(guī)定解決方案，這是LEED和BREEAM的區(qū)別。
事實(shí)上，要做到真正的可持續(xù)發(fā)展，我們需要同時(shí)關(guān)注環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)這三個(gè)方面。因此，另一個(gè)很重要的區(qū)別就在于，BREEAM是一個(gè)更寬泛的或者說(shuō)是環(huán)境可持續(xù)發(fā)展能力的標(biāo)準(zhǔn)，其中包括經(jīng)濟(jì)學(xué)和社會(huì)學(xué)等方面。它不單單是環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)，也是社會(huì)和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的重要參考。

《建筑中國(guó)周刊》：您提到BREEAM不僅是環(huán)境的問(wèn)題，同時(shí)也是經(jīng)濟(jì)學(xué)和社會(huì)學(xué)的問(wèn)題，在上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心這座剛剛被授予BREEAM認(rèn)證的項(xiàng)目上是如何體現(xiàn)的？
Jaya Skandamoorthy：我們非常幸運(yùn)能夠影響到建筑早期的設(shè)計(jì)，這個(gè)影響是決定性的。早期我們和上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心方面一同圍繞這幢建筑進(jìn)行了深入的討論——通<讓建筑的功能更加明確，降低了對(duì)能量的需求，對(duì)材料的需求，對(duì)水的需求，從而節(jié)省了成本。
另一個(gè)好處是，上海航運(yùn)中心的辦公樓現(xiàn)在可以收取更高的租金，因?yàn)樗泳G色環(huán)保可持續(xù)，而現(xiàn)在越來(lái)越多的公司愿意選擇在綠色建筑里辦公。同時(shí)，建筑物的價(jià)值也隨著租賃價(jià)值<提升和運(yùn)行成本的降低提高了。

《建筑中國(guó)周刊》：您怎么看待中國(guó)綠色建筑三星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)？與BREEAM和LEED相比，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有什么需要完善的地方嗎？
Jaya Skandamoorthy：我認(rèn)為這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)非常好。我們也從這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中學(xué)習(xí)到了很多。要獲e中國(guó)綠色建筑三星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，需要對(duì)建筑物進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)兩年的監(jiān)測(cè)——這在英國(guó)和美國(guó)是從未實(shí)施過(guò)的。但現(xiàn)在我們認(rèn)為應(yīng)該將這樣的做法增加到我們的標(biāo)準(zhǔn)中去。
事實(shí)上，只要方法得當(dāng)BREEAM和LEED是可以進(jìn)行合作的，我們已經(jīng)有了很多這樣的先例。所以同樣，e認(rèn)為BREEAM和中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)也是可以進(jìn)行合作的。
其實(shí)最重要的是，中國(guó)綠色建筑三星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)是中國(guó)自己的標(biāo)準(zhǔn)，我們所能做的就是幫助中國(guó)綠色建筑三星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立一個(gè)國(guó)際規(guī)范而已。

《建筑中國(guó)周刊》：您是否可以向我們透露一些關(guān)于這棟獲得BREEAM認(rèn)證的大樓的一些細(xì)節(jié)，包括它的成本、最初的設(shè)計(jì)理念等等？
Jaya Skandamoorthy：關(guān)于建造綠色建筑這一方面大部分人都會(huì)認(rèn)為成本非常高，當(dāng)上海航運(yùn)中心的負(fù)責(zé)人以為要增加10%成本來(lái)獲得BREEAM認(rèn)證時(shí)，他們感到不安并且一度想要拒絕。但我們告訴他我們可以很好地控制成本。
如今我們幫助上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心完成了這個(gè)項(xiàng)目，而且只增加了3%的成本。這個(gè)成功意義重大，現(xiàn)在航運(yùn)中心的總經(jīng)理賀斌吾先生對(duì)其他幾棟建筑的建造以及申請(qǐng)BRE四星甚至五星認(rèn)證都變得非常有信心，他已經(jīng)認(rèn)識(shí)到建造綠色建筑不但不會(huì)大量增加成本，還會(huì)帶來(lái)很豐厚的回報(bào)。

《建筑中國(guó)周刊》：目前全球有多少建筑已經(jīng)獲得BREEAM綠色認(rèn)證？
Jaya Skandamoorthy：盡管LEED認(rèn)證體系在全球的知名度很高，但事實(shí)上BREEAM才是世界上最早的一個(gè)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在全球有24萬(wàn)幢建筑獲tBRE認(rèn)證，14萬(wàn)幢建筑獲得LEED認(rèn)證。從目前來(lái)看，獲得BREEAM認(rèn)證的建筑相對(duì)比較多，不過(guò)LEED認(rèn)證的增長(zhǎng)速度也很快。
有一點(diǎn)我要說(shuō)明，我們并不是在與LEED競(jìng)爭(zhēng)，真正的挑戰(zhàn)在于我們?cè)鯓咏ㄔ旄嗟木G色建筑。在中國(guó)，90%以上的建筑仍然不是綠色建筑，所以t如果BRE能夠和中國(guó)綠色建筑三星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及LEED共同合作，使整個(gè)市場(chǎng)上綠色建筑的數(shù)量有所增加，對(duì)我們大家都是有利的。
值得一提是，BREEAM是政府下面的組成部分，所以它的收入是基本都是用于慈善事業(yè)的，我們的工作就是為公眾利益服務(wù)。

《建筑中國(guó)周刊》：BREEAM是否會(huì)進(jìn)駐中國(guó)的綠色市場(chǎng)？
Jaya Skandamoorthy：對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，像上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心這樣的項(xiàng)目幫助我們了解了中國(guó)的三星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，讓我們與中國(guó)的政府和企業(yè)開(kāi)始了近距離的接觸。我們很希望能夠更多地了解中國(guó)，因?yàn)橹袊?guó)太大，太與眾不同了，各個(gè)省份的情況也不盡相同。

《建筑中國(guó)周刊》：BREEAM在中國(guó)有辦事處嗎？
Jaya Skandamoorthy：現(xiàn)在在北京有一位同事在做運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)BRE在中國(guó)的發(fā)展。接下來(lái)我們希望建立BRE中國(guó)辦公室、建立一個(gè)BREEAM的中國(guó)本土化團(tuán)隊(duì)，從而更了解這里的文化，促進(jìn)BRE在中國(guó)的投資和發(fā)展。這個(gè)辦公室可能計(jì)劃設(shè)置在上海，也可能在其他城市，目前還未確定。

《建筑中國(guó)周刊》：您能否介紹一下與中國(guó)政府以及開(kāi)發(fā)者合作的計(jì)劃？
Jaya Skandamoorthy：目前我們?cè)诤祥L(zhǎng)沙和北京都已經(jīng)分別開(kāi)展了一個(gè)項(xiàng)目，其中北京的項(xiàng)目是與萬(wàn)科合作的。

《建筑中國(guó)周刊》：與中國(guó)政府合作的過(guò)程中，最大的困難鮮裁矗
Jaya Skandamoorthy：中國(guó)有強(qiáng)烈的投資欲望，對(duì)于我們而言，這是一個(gè)良好的文化交流機(jī)會(huì)。中國(guó)有不同的文化，了解這些文化以及了解中國(guó)的不同之處是非常重要也是非常具有挑戰(zhàn)性的。在建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中要根據(jù)這些不同的挑戰(zhàn)而隨機(jī)應(yīng)變，從而選擇到最適合的方法。

（責(zé)任編輯：李萌）

標(biāo)簽：建筑中國(guó) 上海國(guó)際上海市服務(wù)中心辦公樓

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