辦公樓在運營階段如何有效減碳？

如何在不犧牲舒適度的前提下減碳？

不花錢也能減碳，員工還更滿意？

用一年時間，

重慶市設計院交出一份“雙贏”答卷！

• 重慶市設計院建研樓為企業自用辦公建筑；

• 5 層地上建筑（1 層為會議、展覽等多功能使用區，2~5 層為辦公區域）+ 3 層地下車庫；

• 建筑用地面積約為 1 770 m² ，地上建筑面積約為 3 000 m² ，地下建筑面積約為 2 000 m² ；

• 設計階段遵循綠色低碳原則，采用了舒適空調系統、健康照明系統、光伏系統、 智能控制系統、能耗管理系統等高效節能系統；

• 取得國家綠色建筑二星級設計標識、重慶市綠色建筑金級設計標識、美國 LEED v4 BD+C 金級認證；

• 2022年1月全面投入運營，共計入駐194人。

在運營過程中，看似完美的綠色建筑是否真正做到了低碳運營？研究團隊在對 2022 年的日常運營情況進行調查以及對樓內駐戶進行走訪后，發現了一些問題。

• 2022年全年總碳排放量為16.09萬 kgCO₂，全年單位建筑面積碳排放量為32.19 kgCO₂/㎡；

• 駐戶反映存在夏季局部過冷、冬季局部過熱、照明過亮、室外眩光等問題，員工滿意度僅為64%。

• 照明：

  工作時間開啟單組照明，午休時間調節照明模式為午休模式（低亮度）或關閉照明燈具；

  下班時間除仍有工作需求的員工工位外，關閉其余工位照明燈具；

  自然采光較好的情況下，關閉靠近外窗的燈具；

  調整車庫照明系統運行時間，工作日上下班時段照明燈具全開，其他時間保持單組燈具照明開啟，周末與節假日不開啟；

  調整景觀照明系統運行時間，開啟時間為 5 月至 9 月工作日 20：00—22：00，10 月至次年 4 月工作日 18：00—22：00，周末與節假日不開啟。

  
  

• 空調：

  過渡季工作時間（3 月至 5 月）關閉空調，可通過開啟新風系統或開啟外窗改善室內熱環境；

  夏季空調溫度設定不低于 26 ℃（當室外溫度高于 40 ℃時，不低于 24 ℃），鼓勵員工通過配備工位小風扇改善局部熱環境；

  冬季設定溫度不高于 18 ℃；

  開啟空調系統和新風系統期間，外窗與外門保持關閉狀態；

  下班時間除仍有工作需求的員工工位外，關閉其余工位區域的空調設備。

  
  

• 辦公：

  非工作時間段應關閉辦公設備，包括電腦、打印機、掃描儀、投影儀等，不應處于待機狀態；

  工作時間對于不使用的打印機和掃描儀宜采用節能模式待機運行；

  未使用的會議室、打印室和休息室，照明燈具、投影設備、空調設備和其他用電設備應保持關閉狀態，房間門應同時保持關閉；

  鼓勵員工使用樓梯。

在低碳運營的探索中，數據是最有力的證據。研究團隊對建研樓 2022—2023 年的碳排放數據進行了詳細收集和分析，結果如下。

• 全年單位建筑面積碳排放強度降6.05%，照明省6.94%，空調省5.4%，車庫景觀等其他用能系統直降11.7%；

• 全年單位面積碳排放從32.19 kg/㎡→30.24 kg/㎡。

  
  

除了碳排放數據的變化，駐戶的滿意度也是衡量低碳運營效果的重要指標。研究團隊通過發放線上問卷的方式，收集了 2022—2023 年建研樓駐戶對室內環境質量的滿意度評價數據。

• 整體滿意度↑10%，熱環境↑13%，空氣質量↑15%，光環境↑7%；

• 基于滿意度的運營效果評價等級為 A 級，較 2022 年度的 B 級提升一級。

• 細節著手：待機耗電、空調過度使用是隱形殺手。

• 動態優化：每年對比數據，及時調整策略。

• 以人為本：重視員工體驗感，通過問卷調查收集問題對癥下藥。