連日來，四川12城市連片污染，霧霾爆表的嚴重危害再一次給現有的經濟發展方式敲響了警鐘。專家表示，歷史和國內外城市的案例表明，霧霾污染是快速工業化發展和城鎮化進程的必然結果。作為新型城鎮化的生力軍，如何探求綠色可持續的發展成為房地產企業面臨的首要課題。

12月6日，四川省房地產協會綜合開發專業委員\x00綠色發展專題研討會在四川省遂寧市舉行，會議就綠色建筑開發的策略方案以及綠色建筑開發過程中的法律適用問題進行了討論，為下一步四川省綠色建筑標準的強制推廣奠定了理論基礎，而具體的方案還在進一步的落實之中，明年或將有進一步動作。

四川省房地產協會常務會長馬志強表示，四川省的綠色建筑推廣分為三個主要階段。作為起始階段的2005年，為節約資源、保護環境和促進住宅建設事業可持續發展，四川省建設廳就將在全省開展綠-住區建設認定活動，這在全國都是屬于先例。第二階段始于2009年綠色星級標識確定之后，全國開始大規模的推行綠色建筑的評定。而隨著新型城鎮化的推進和現有生產方式的慣性作用，2014年綠色建筑的強制推廣已經成為大概率事件，企業應該提前做好轉型建設方式的準備。

其實，早在今年年初國家發改委、住建部聯合發布《綠色建筑行動方案》中提出“十二五”期間完成新建綠色建筑10 億平方米;到2015 年末,20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準的要求。今年9月四川省政務辦公廳發文，新建建筑到2015年，完成新建綠色建筑3200萬平方米，城鎮新建民用建筑全面實現節能50%的目標，有條件的城市或工程項目實現節能65%的目標，20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要求。

“綠色建筑的核心應該是傳承創新，傳承我國道法自然，被動為先的‘六借’設計，借勢、借風、借光、借水、借綠、借材，才是親近自然的綠色建筑第一標準，然后才是在現有的自然基礎上的創新。”建設部“綠l建筑工程技術研究中心”常務副主任韓繼紅表示。

統計數據顯示，目前四川省獲得各星級綠色建筑標識的項目共計26個，排名全國第13名。其中以萬科五龍山、朗詩綠色街區為代表的綠色三星項目9個、二星項目6個、一星項目11個。

據悉，今年年初頒布的《綠色建筑行動方案》已經明確將對星級綠色建筑給予財政補貼,星試礁卟固越多。(以2012 年為例,二、三星級綠色建筑財政獎勵分別為45、80 元/平米,即若以三星標準測算,整體補貼金額將最高達到456 億元)。

“按照中、省房協，2014年除協助主管部門做好住宅性能認定、四川省綠色住區、綠色建筑的評定工作外，還將著力打造一批我省的A級住宅、廣夏獎、詹天佑獎等高品質房地產項目，著力提升四川省房地產開發建設水平和質量。”省房協綜合開發專業委員會主任委員李兆增表示。

據相關負責人介紹，目前綠色三星的評級工作已經下放，大部分的前期考評工作將交給地方。而綠色建筑的推廣也已經逐步成為業內共識，據悉，萬科集團已經規定新開發項目都必須達到綠色一星的要求。

“隨著強制推廣措施的推進，完成省政府2015年新建綠色建筑3200萬平方米的任務或將指日可待。”業內人士分析。