3月29日,“地球一小時”活動日,珠江新城越秀財富中心,一份開發(fā)商與華南理工大學(xué)亞熱帶建筑科學(xué)國家重點實驗室的戰(zhàn)略合作協(xié)議被以一種5別的、環(huán)保的形式簽署,協(xié)議是用電子筆簽署的電子文件。越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理朱晨宣布,“公司將繼續(xù)強化綠色理念,承諾開發(fā)項目100%均按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。”對于綠色地產(chǎn)的實踐,朱晨坦言:“綠色建筑會使發(fā)展商的開發(fā)成本略有上升,但這已經(jīng)不是賺錢那么簡單的事,有些項目本身就將樹立起一個標(biāo)桿。”

　　著力研究通過綠色建筑降低PM2.5
　　近期,多個城市頻繁的霧霾天氣使人們越來越重視空氣質(zhì)量。“越秀地產(chǎn)將與華南理工大學(xué)的亞熱帶建筑科學(xué)國家重點實驗y簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,將在博士后工作站建設(shè),省級、國家級產(chǎn)學(xué)研示范基地建設(shè),建筑科學(xué)技術(shù)合作以及工程實踐相結(jié)合的復(fù)合型人才培養(yǎng)等方面進(jìn)行深度合作。”朱晨表示。

　 綠色建筑在一定程度上會增加建筑成本。廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲也曾表示,目前越來越多的人認(rèn)識到優(yōu)質(zhì)住宅不是面積大的、豪華的,而是綠色的、舒適的,但是扶持綠色建筑的政策還不多。例如在有些地e,樓盤做首層架空的設(shè)計是要計算容積率的,這樣就必將增加發(fā)展商的成本。　　在綠色地產(chǎn)的開發(fā)上,越秀地產(chǎn)可稱得上是行業(yè)的先行者。朱晨介紹,作為一家勇于承擔(dān)社會責(zé)任的國企,越秀地產(chǎn)早在2000年,就以“智慧、綠色、低碳”為理念,在所有住宅、辦公和商業(yè)項目中,開始綠色建筑實e,目前已初有成果,在業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先水平。去年11月,越秀地產(chǎn)在啟動“廣州IFC全國登高挑戰(zhàn)賽”之際,發(fā)布了《越秀地產(chǎn)綠色建筑白皮書》,提出致力打造宜居綠色家園,利用公司全產(chǎn)業(yè)鏈條品質(zhì)運營管控體系,實施涵蓋綠色建筑設(shè)計、建造、銷售、運營全過程的綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略e“如何通過綠色建筑降低PM2.5的實踐公司去年就已經(jīng)開始研究,希望改善建筑物周邊小環(huán)境氣候。”朱晨說。

　　做綠色建筑是一種社會責(zé)任感

　　對此,朱晨表示:“對企業(yè)來說,做綠色建筑是一種社會責(zé)任感,但同時我們也要向股東交代,不能盲目做綠色。我們承諾以t開發(fā)的項目將全面實行綠色標(biāo)準(zhǔn),不過不同的項目標(biāo)準(zhǔn)不同,比如大部分的項目將是綠色的一星標(biāo)準(zhǔn),而要求更高的項目就會是二星甚至最高的三星標(biāo)準(zhǔn)。”他舉例說,如越秀財富中心,就是越秀地產(chǎn)綠色建筑的最新力作。在中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過程中,很多建筑都在追求中國綠色建筑三星認(rèn)證或t國LEED-CS金獎?wù)J證。很幸運,財富中心拿到了這兩者的頂級組合。在超高層建筑中,能同時獲得國內(nèi)、國際雙重認(rèn)證在國內(nèi)并不多見。“我們做越秀財富中心這個項目,就不是賺錢那么簡單了,它將在區(qū)域樹立起一個綠色標(biāo)桿。”

　　建筑樣本
　　越秀財富中心 可為特斯拉充電的大樓

　雖然比起城市綜合開發(fā)運營,越秀地產(chǎn)在綠色地產(chǎn)開發(fā)上鮮為人知,但朱晨卻透露:“越秀地產(chǎn)早在十年前就與華南理工大學(xué)在江南新苑生態(tài)小區(qū)、e東地區(qū)建筑節(jié)能關(guān)鍵技術(shù)等方面進(jìn)行過合作。”“目前,越秀地產(chǎn)已申報和擬申報的綠色建筑面積約400萬平方米,截至2013年底,廣州市所有綠色建筑面積合計也不過400萬平方米。這充分說明了越秀地產(chǎn)在推動綠色廣州。”

　　綠色標(biāo)桿項目—越秀財富中心,目前正進(jìn)行招商。財富中心擁有諸多環(huán)保新技法:比如智能遮陽和外呼吸幕墻,在降低能耗的同時提高空氣質(zhì)量;又如項目的實用率達(dá)到八成,凈高三米,高效利用建筑空間;此外,可再生材料的占比達(dá)到總建筑重量的10%;更有趣的是,項目可為風(fēng)靡全球的特斯拉汽車充電;在健康防護(hù)上,VAV中央空調(diào)系統(tǒng)能過濾99%的PM2.5顆粒。至于空中連廊、綠色照明、太陽能、屋頂花園、陽光地下室、雨水和冷凝水收集回用、自行車庫等環(huán)保設(shè),越秀財富中心更是一個不少。