據(jù)悉，成都市已編制完成《成都市民用建筑綠色設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《技術(shù)導(dǎo)則》）和《成都市民用建筑綠色設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)》（以下簡稱《審查技術(shù)要點(diǎn)》），并將于近日發(fā)布實(shí)施。

    “綠色P準(zhǔn)”發(fā)布 中心城區(qū)居住建筑采用地下停車位

    “綠色建筑”，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

    當(dāng)前，成都正處于加快城市化進(jìn)程的關(guān)鍵階段，深入推進(jìn)建筑節(jié)能、加快發(fā)展“綠色建筑”面臨難得的歷史機(jī)遇，也是城市建設(shè)管理轉(zhuǎn)型升級的必然要求。《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點(diǎn)》是成都市編制完成的第一個(gè)關(guān)于“綠色建筑的技術(shù)性文件。

    成都市建委副巡視員補(bǔ)學(xué)冬介紹說，此次發(fā)布的《技術(shù)導(dǎo)則》包含了場地及總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等八個(gè)方面的內(nèi)容，民生亮點(diǎn)突出。

    其中規(guī)定，在場地內(nèi)交通系統(tǒng)規(guī)劃中，住宅室外地面停車數(shù)量占總停車量的比例不宜超過10%；中心城區(qū)居住建筑停車位應(yīng)全部采用地下停車位等。在景觀環(huán)境設(shè)計(jì)方面，不砍伐、破壞建設(shè)場地內(nèi)樹齡大于5年或樹徑大于10cm的具有一定生態(tài)價(jià)值樹木，當(dāng)確實(shí)不能避免時(shí)，應(yīng)進(jìn)行移植；住區(qū)綠地率應(yīng)不低于30%，人均公共綠地面積應(yīng)不低于1㎡等。

    同時(shí)，為加強(qiáng)《技術(shù)導(dǎo)則》的貫徹執(zhí)行，《審查技術(shù)要點(diǎn)》也一并發(fā)布執(zhí)行，用于成都市域新建民用建筑的綠色方案設(shè)計(jì)、初設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)審查。補(bǔ)學(xué)東表示，根據(jù)《成都市綠色建筑行動(dòng)工作方案》要求，“自2014年起，新建項(xiàng)目應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，項(xiàng)目報(bào)建審查時(shí)，應(yīng)同步按照綠色建筑有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行審查。”因此，本次編制完成的關(guān)于綠色建筑的技術(shù)性文件，將在一定程度上起到技標(biāo)準(zhǔn)的作用。

    2年后將體驗(yàn)到綠色建筑高舒適度、低耗能等好處

    按照《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點(diǎn)》設(shè)計(jì)的建筑與普通建筑相比，有什么樣區(qū)別？成都市建筑設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉民介紹說，相比普通建筑而言，依照綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的建筑設(shè)計(jì)，會更加注重建筑功能與節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境之間的關(guān)系。建成后的建筑對環(huán)境會更加有利，更能充分利用自然資源，建筑自然通風(fēng)效果更好，日照采光更佳，后期使用更節(jié)能、拷】怠⒏舒適。

    劉民認(rèn)為，“這兩個(gè)技術(shù)規(guī)定的頒布，會促使成都市的建筑設(shè)計(jì)由粗放式逐步向精細(xì)化轉(zhuǎn)變，成都市的建筑也會在節(jié)能、健康、舒適和環(huán)保這一層面上一個(gè)臺階。

    對看蠹夜匭牡模何時(shí)能享受到綠色建筑帶來的利好？補(bǔ)學(xué)東表示，根據(jù)一般建筑項(xiàng)目建設(shè)周期，住宅設(shè)計(jì)過程大約6個(gè)月左右，施工周期由于項(xiàng)目不同，時(shí)間不一致，常規(guī)住宅項(xiàng)目約2年左右，所以群眾住上應(yīng)用綠色理念設(shè)計(jì)的房屋，應(yīng)在2年以后。到時(shí),大家一定能體會到綠色建筑帶來的高舒慷取⒌湍芎腦擻、低成本維護(hù)的好處。

 綠色建筑將為房地產(chǎn)業(yè)帶來積極影響

    《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點(diǎn)》的發(fā)布，會對成都市房地產(chǎn)行業(yè)帶來什么影響？四川省建筑設(shè)計(jì)研究院常務(wù)副總建筑師涂舸認(rèn)為，一星級建筑通過優(yōu)化設(shè)計(jì)，現(xiàn)在基本不增加成本；二星級和三星級建筑根據(jù)具體的建筑類型和特點(diǎn)，成本增加程度有所不同，但不會太多。隨著建筑設(shè)計(jì)技術(shù)、施工技術(shù)的不斷提高，綠色建筑增量成本會越來越少。

    “我們看綠色建筑的成本是放在建筑全生命周期來判斷，建筑的運(yùn)行耗能會降低40%-60%，這才是是真正價(jià)值所在。”涂舸表示，一旦購房者和使用者認(rèn)識到這些好處后，反而有利于房地產(chǎn)行業(yè)的提升。此外，綠色建筑提高了建筑品質(zhì)，還會帶來建筑的增值。據(jù)美國綠色建筑協(xié)會的調(diào)查s示，獲得綠色標(biāo)識認(rèn)證的建筑租金普遍提高30%-50%。

    因此，《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點(diǎn)》的發(fā)布會對成都市房地產(chǎn)行業(yè)帶來積極的影響。

    政府投資建筑今年起執(zhí)行“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)

    據(jù)了解，為落實(shí)《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點(diǎn)》的實(shí)施，成都市建委將在項(xiàng)目實(shí)施方面抓好設(shè)計(jì)。補(bǔ)學(xué)東告訴記者，兩份文件發(fā)布后，市建委將對成都市勘察設(shè)計(jì)單位、施工圖審查咨詢機(jī)構(gòu)等進(jìn)行專題培訓(xùn)，使實(shí)際逃萌嗽蹦芄患笆繃私飴躺建筑發(fā)展形勢、掌握綠色建筑相關(guān)技術(shù)。同時(shí)，市建委將落實(shí)《成都市綠色建筑行動(dòng)工作方案》的要求，在新建項(xiàng)目的報(bào)建審查中，增加綠色設(shè)計(jì)相關(guān)要求。

    除了建立技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、抓好“綠色建筑”規(guī)劃設(shè)計(jì)蹋成都市還將以多項(xiàng)舉措推進(jìn)“綠色建筑”行動(dòng)，例如，積極爭創(chuàng)國家綠色生態(tài)城區(qū)、綠色低碳重點(diǎn)小城鎮(zhèn)試點(diǎn)示范，結(jié)合舊城改造及新區(qū)建設(shè)，規(guī)模化發(fā)展“綠色建筑”。

    同時(shí)，成都市將積極開展既有建筑節(jié)能改造，進(jìn)一步加強(qiáng)建筑棠茉誦泄芾恚建立能源審計(jì)報(bào)告制度，對商場、賓館、學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑進(jìn)行能源審計(jì)和能效公示；發(fā)展綠色建材和綠色建筑技術(shù)，切實(shí)推進(jìn)建筑工業(yè)化和全裝修，研究制定發(fā)展“綠色建筑”的激勵(lì)政策。

    據(jù)悉，全市新建保障性住獺⒀老院、醫(yī)院、學(xué)校等建筑，政府投資的公共建筑、基礎(chǔ)配套設(shè)施及大型公共建筑（單體建筑面積2萬平方米以上），自今年起全面執(zhí)行“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)。