發(fā)展綠色建筑僅僅是為了環(huán)保嗎？

時(shí)間：2020-04-14 21:24:43 作者：GBWindows 來源：行業(yè)網(wǎng)站閱讀：1400

內(nèi)容摘要：2020年的目標(biāo) 城鎮(zhèn)新建建筑能效水平比2015年提升20%，部分地區(qū)及建筑門窗等關(guān)鍵部位建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或接近國際現(xiàn)階段先進(jìn)水平。城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積比重超過50%，綠色建材應(yīng)用比重超過40%。完成既有居住建筑節(jié)能改造面積5億平方米以上，公共建筑節(jié)能改造1億平......

2020年的目標(biāo)

城鎮(zhèn)新建建筑能效水平比2015年提升20%，部分地區(qū)及建筑門窗等關(guān)鍵部位建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或接近國際現(xiàn)階段先進(jìn)水平。

城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積比重超過50%，綠色建材應(yīng)用比重超過40%。

完成既有居住建筑節(jié)能改造面積5億平方米以上，公共建筑節(jié)能改造1億平方米，全國城鎮(zhèn)既有居住建筑中節(jié)能建筑所占比例超過60%。

城鎮(zhèn)可再生能源替代民用建筑常規(guī)能源消耗比重超過6%。

經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)及重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域農(nóng)村建筑節(jié)能取得突破，采用節(jié)能措施比例超過10%。

綠色商業(yè)建筑和空間可以通過安裝太陽能系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、綠色屋頂和綠植墻等方法來優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，減少資源消耗，保護(hù)生物多樣性，從而對環(huán)境產(chǎn)生積極的影響。

但是，綠色建筑的出現(xiàn)僅僅是出于環(huán)保方面的考量嗎？

位列國際房地產(chǎn)顧問"五大行"之一的戴德梁行認(rèn)為：綠色商業(yè)地產(chǎn)建筑還能帶來更多商業(yè)利益。

01 更高的有效租金

在中國，獲得綠色建筑認(rèn)證的寫字樓租金通常要高于同等條件下傳統(tǒng)寫字樓的市場租金，無論從節(jié)能環(huán)保的角度還是空間舒適感的角度，前者在吸引優(yōu)質(zhì)租戶上都更具優(yōu)勢。同時(shí)，優(yōu)質(zhì)的租戶以及租金的綠色溢價(jià)，都將對物業(yè)的資本價(jià)值及投資回報(bào)帶來積極影響。

02 更高的資本價(jià)值

強(qiáng)勁的辦公需求，良好的租戶配置，以及更高的租金對綠色商業(yè)建筑的資本價(jià)值也產(chǎn)生了積極的影響。

03 更低的運(yùn)營成本

世界綠色建筑委員會最近的一份報(bào)告顯示，綠色建筑的一個(gè)關(guān)鍵優(yōu)勢是降低運(yùn)營成本，特別是在能源成本和總生命周期成本方面。綠色改造項(xiàng)目可以節(jié)約13%的運(yùn)營成本，而新建綠色建筑可以節(jié)約15％的運(yùn)營成本。

今年3月，美國太陽能行業(yè)協(xié)會（SEIA）曾發(fā)布《太陽即生意》系列報(bào)告，報(bào)告認(rèn)為太陽能是一種經(jīng)濟(jì)、高效的能源供應(yīng)方式，能夠滿足工商業(yè)用戶的生產(chǎn)、經(jīng)營需求，并肯定工商業(yè)太陽能的發(fā)展前景。彭博新能源財(cái)經(jīng)也曾發(fā)布報(bào)告，對中國的工商業(yè)太陽能市場進(jìn)行分析并預(yù)計(jì)，到2040年，中國工商業(yè)太陽能市場的規(guī)模將達(dá)到300GW，2017到2040年，中國工商用太陽能系統(tǒng)的年均裝機(jī)量為5GW。

當(dāng)前中國發(fā)展綠色建筑，仍存在建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求偏低、既有建筑節(jié)能改造任務(wù)重、產(chǎn)業(yè)科技支撐不足、建筑資源能源綜合利用水平偏低等問題。分析人士認(rèn)為，發(fā)展綠色建筑可成為中國加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和謀求經(jīng)濟(jì)增長的新突破口。

（來源：綜合整理報(bào)道）

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