三個(gè)星級(jí)，并且每個(gè)星級(jí)的指標(biāo)評(píng)分不能低于40分。一星級(jí)綠色建筑評(píng)分需達(dá)到50分，二星級(jí)需達(dá)到60分，而三星級(jí)則需達(dá)到80分。

綠色建筑，就是在全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

綠色建筑的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對(duì)環(huán)境無(wú)害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱(chēng)為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。

綠色建筑設(shè)計(jì)理念

1、節(jié)約能源

對(duì)于綠色建筑物來(lái)說(shuō)，它主要利用的是太陽(yáng)能，在綠色的設(shè)計(jì)中減少額外的空調(diào)負(fù)荷，并且還能做到滿足室內(nèi)采光的需求。在投資資質(zhì)寬裕的情況下，盡量用太陽(yáng)能來(lái)替代電能，充分使用新風(fēng)的綠色能源。這種建筑全部考慮采用綠色的能源，無(wú)論是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，還是使用的設(shè)備，都采用節(jié)能產(chǎn)品。

2、節(jié)約資源

綠色建筑在設(shè)計(jì)、建造以及選擇材料的時(shí)候，都充分考慮到資源上的問(wèn)題，盡量做到節(jié)約，合理的使用資源，讓其可再生的利用。另外，對(duì)于綠色建筑物來(lái)說(shuō)，還非常重要其外部以及周邊環(huán)境的融合度，必須保持和諧一致，采用動(dòng)靜互補(bǔ)的方式，盡力保護(hù)自然生態(tài)的環(huán)境，讓建筑物回歸自然。兩者之間有共同點(diǎn)：都是基于節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境、運(yùn)行管理這幾方面來(lái)架構(gòu)的。

兩者之間有差異：leed是打分制，只要總分到，不管分值如何分布，就獲得相應(yīng)的標(biāo)識(shí)。而三星是條文制的，要求各大類(lèi)的控制項(xiàng)必須達(dá)標(biāo)，達(dá)標(biāo)的條文分布較為均勻。此次新的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)修訂》在年底實(shí)施，也采用條文制。

兩個(gè)標(biāo)識(shí)的對(duì)應(yīng)情況：無(wú)直接可比性（leed適合美國(guó)，而三星適合中國(guó)）。硬要比的話，一星對(duì)應(yīng)leed銀級(jí)，二星對(duì)應(yīng)銀級(jí)或金級(jí)，三星對(duì)應(yīng)金級(jí)或鉑金，銅級(jí)（認(rèn)證級(jí)）不入流。

兩個(gè)標(biāo)識(shí)目前在國(guó)內(nèi)的數(shù)量：三星設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)已評(píng)出有400個(gè)，leed標(biāo)識(shí)評(píng)出的有100個(gè)（掛號(hào)的有800-1000個(gè)）。

標(biāo)準(zhǔn)體系：leed nc新建，eb既有改建，cs（core&shell），ci，nd（社區(qū)），school

三星有工業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、超高層、辦公等等，但大多在編制中。

增量造價(jià)：中位值 一星30元/平方米 ，二星80-150元，三星250-350元

獎(jiǎng)勵(lì)：各地土政策不同，從國(guó)家層面，二星45元/平方，三星80元/平方（基本確定，約在6月實(shí)施）

管理機(jī)構(gòu)：美國(guó)usgbc，中國(guó)cgbc。

評(píng)審機(jī)構(gòu)：only one 美國(guó)usgbc，中國(guó)：很多，各省市可以自評(píng)1-2星，三星在建設(shè)部綠標(biāo)辦和城科會(huì)綠建中心評(píng)審。綠色建筑分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí) 3 個(gè)等級(jí)。3 個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項(xiàng)的要求，且每類(lèi)指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于 40 分。當(dāng)綠色建筑總得分分別達(dá)到 50 分、60 分、80 分時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。

對(duì)多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評(píng)價(jià)條文逐條對(duì)適用的區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定各評(píng)價(jià)條文的得分。

有這方面的需求可以直接聯(lián)系朗綠科技，朗綠將以綠色思維和技術(shù)，持續(xù)向市場(chǎng)提供對(duì)社會(huì)和環(huán)境友好的技術(shù)解決方案，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步，成為具有責(zé)任感的優(yōu)秀企業(yè)公民。推崇人、社會(huì)、自然和諧共生的理念，以綠色思維和技術(shù)為核心，打造健康、舒適、節(jié)能的室內(nèi)環(huán)境。綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類(lèi)指標(biāo)組成，且每類(lèi)指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)；評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)。

控制項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為分值。

對(duì)于多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評(píng)價(jià)條文逐條對(duì)適用的區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定各評(píng)價(jià)條文的得分。

綠色建筑評(píng)價(jià)的總得分應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算：

Q＝(Q0＋Q1＋Q2＋Q3＋Q4＋Q5＋QA)/10

式中：Q——總得分；

Q0——控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值，當(dāng)滿足所有控制項(xiàng)的要求時(shí)取400分；

Q1～Q5——分別為評(píng)價(jià)指標(biāo)體系5類(lèi)指標(biāo)(安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居)評(píng)分項(xiàng)得分；

QA——提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)得分。

綠色建筑劃分應(yīng)為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)4個(gè)等級(jí)。

當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)應(yīng)為基本級(jí)。

綠色建筑星級(jí)等級(jí)應(yīng)按下列規(guī)定確定：

1 一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項(xiàng)的要求，且每類(lèi)指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)滿分值的30％；

2 一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

3 當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分的要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。綠色建筑評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分：

1、等級(jí)劃分：

分為四個(gè)等級(jí)，基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)

2、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)為基本級(jí)

當(dāng)總分分別達(dá)到60、70、85分且滿足星級(jí)綠色建筑技術(shù)要求，滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)全部控制項(xiàng)要求，每類(lèi)指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)不小于滿分項(xiàng)30%時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別對(duì)應(yīng)一星、二星、三星級(jí)。

預(yù)評(píng)價(jià)時(shí)，物業(yè)管理、按照綠色施工要求進(jìn)行施工和管理這兩項(xiàng)不得分。