即將在2017年6月在上海落成的江森自控亞太總部大樓，在綠色可持續環保評估中，獲得了LEED鉑金級的認證，并且同期也獲得中國綠色建筑三星認證和世界銀行組織EDGE的三重認證。這座匯集了江森自控頂尖綠色智慧產品和樓宇解決方案的新總部大樓，即將向公眾詮釋超前的綠色環保概念，同時也將自身作為一個典型案例，在中國推進有關LEED認證的綠色建筑理念。

什么是LEED

LEED（Leadership in Energy & Environmental Design）是美國綠色建筑委員會U.S.GreenBuildingCouncil,簡稱USGBC）的領先能源與環境設計建筑評級體系”，也是目前在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的評估標準。LEED作為綠色建筑里最廣泛被使用的第三方認證，為建筑市場轉型規范了框架，改變了人們對于建筑、社區和城市如何規劃、建造、維護和運行的認知。

LEED在中國

如今中國大陸已經擁有了1013個LEED認證商業項目，香港有139個認證商業項目，澳門有4個認證商業項目，加之LEED住宅和LEED社區開發認證項目，目前整個大中華地區總計擁有1207個認證項目。LEED在中國市場的快速增長有效地減緩了中國的氣候變化，并通過生活居住環境的改善給人們的健康和福祉帶來了積極的影響。

LEED的發展

從1994發展年至今，LEED從一個新建標準擴大到一個相互關聯的綜合標準體系，涵蓋從建筑到設計，維護和運行的各個方面。 LEED也從一個委員會的六名志愿者增加到119,924名員工（包括志愿者和專業工作人員）。全球已有超過82,000個貿易項目加入了 LEED 方案，總面積超過14億平方米。現在還有112,000套住宅獲得了 LEED 住宅認證。建筑項目覆蓋全球超過162個國家和地區，

LEED V4標準體系

LEED自1998年推出LEED 1.0版本的試驗性計劃（Pilot Progra）以來，一直在進步發展并不斷融入了新興的綠色建筑技術。2000年3月，LEED 2．0版本正式發布。隨后又相繼推出LEEDNCV2.1和LEED NCv2.2版本，到了2009年，則推出LEED 2009版本（又稱LEED v3版本）。經過進一步的深化之后，目前最專業且最新的LEED v4版本是在2013年11月正式推出。 2016年10月31日以后注冊的新建筑項目都將采用LEED v4的標準體系。

目前最新的LEED V4的技術框架包含了以下方面：

LT Overview :Location and transportation. 為減少項目對新建基礎設施的需求，鼓勵建筑選址于已開發的、建筑密度較高、公共交通發達的區域。

SS Overview:Sustainable sites. 可持續的場地規劃，通過合理的選址及場地設計減少項目對生態系統和水資源的影響。

WE Overview :Water efficiency. 保護和節約水資源。

EA Overview :Energy and atmosphere. 促進建筑節能，及減少對大氣層的影響。

MR Overview :Materials and Resources. 鼓勵使用可再生或速生的材料，減少資源浪費。

EQ Overview :Indoor environmental quality. 室內環境質量，為促進更好的室內空氣質量、自然光照和室外視野景色。

IN Overview :Innovation. 嘉獎項目中大大優于LEED標準的做法，或項目中采用的創新的并具有推廣價值的設計、技術手段。

RP Overview :Regional priority credits. “地域優先性”，針對處于不同地理區域執行不同的標準（對于美國之外的項目不適用）。

LEED評估體系

LEED認證適用于所有建筑，從家庭樓宇到公司總部大樓。針對不同的項目類型LEED有不同的評估體系（包含NC新建建筑，EB既有建筑改造、CI室內裝修、ND社區等）

想要獲得LEED認證的項目首先需要在可持續發展的建筑評估體系領域里獲得積分。 根據LEED的建筑評估體系，進行綜合考察、并評判其對環境的影響，從而對每個方面的指標進行打分，綜合得分結果，將通過評估的建筑分為白金、金、銀和認證級別，以反映建筑的綠色水平，總得分是110分：

認證級 40 - 49；

銀級 50 - 59 ；

金級 60 - 79 ；

鉑金級 80以上。

根據評估的分數，來決定不同的認證級別，該結果也恰當地反映出建筑物的性能表現的級別。一般來說，要獲得金級已頗為不易，330米的“京城第一高樓” 國貿大廈（即國貿三期主樓）通過了金級認證，類似獲得金級的知名建筑還包括上海金茂大廈等等。最高的LEED鉑金級需評分到達80分，而同時獲得LEED鉑金級和中國綠色建筑三星兩個頂級認證則更為難得，上海世博中心是國內第一個雙認證建筑，而LEED評分為96分且同時獲得三項認證的江森自控新亞太總部大樓，其技術領先程度可見一斑。

江森自控能源與可持續發展部門的介紹:

江森自控能源與可持續發展部門 Energy and Sustainability Service (ESS) 是國內知名的能源與可持續發展顧問，全球擁有LEED AP 達1200多人，團隊致力于綠色建筑的發展與認證，能源評估與咨詢等。通過采用生命周期分析方法，有效整合節能措施，使建筑物在其整個生命周期內的運行效率達到最優。通過對建筑物及各系統進行節能改造，使建筑物各系統達到能效最優。具體提供的服務包括：

· 項目認證與咨詢（LEED，BREEAM，WELL和中國綠色建筑評價標準）；

· 全過程系統調試；

· 節能咨詢；

· 建筑能耗模擬；

· 建筑設施能效預測管理系統SPEED應用；

針對LEED認證，江森自控可提供以下服務：收集基本資料，對項目進行預評估，確認評估體系及認證目標；方案評估和投資分析；根據認證目標，進行設計指導；設計審核和優化設計方案；能耗模擬；LEED設計階段提交及澄清；施工培訓及現場監督；施工資料收集整理；LEED施工階段提交及澄清。

在LEED認證領域，江森自控具有以下優勢:

· 江森自控成立于1885年，世界500強企業，在智能建筑與室內環境品質(IAQ)專項中全球排名第一；

· 從1993年開始成為“能源與環境設計先鋒”Leadership in Energy and Environment Design認證的最重要的發起單位與倡導者之一；江森自控是美國綠色建筑委員會（USGBC）最早的成員與贊助商，-現為鉑金級會員單位；

· 江森自控2001年初開始服務中國的綠色建筑市場，在全球已經為300余個項目做了LEED認證評估；

· 江森自控在全球擁有1200多名LEED AP工程師，在中國大陸有80余名AP直接服務于客戶；

· 江森自控是LEED認證全過程調試聯合會成員；

· 江森自控在上海/北京駐有LEED評估團隊，把最新技術和機電標準推薦給客戶分享。

LEED評估認證系統評估建筑行為對環境與健康的影響因子，并包括材料的選用、能源與水資源的消耗、以及室內環境質量等方面的評估，運用范圍則包括新建筑、既有建筑與整修改建案。LEED評估系統可說是建筑專業人士的一項有利工具，除了作為綠色設計的指導原則外，LEED設計過程鼓勵設計團隊，從設計開端到施工完成采取整合導向式設計，降低設計沖突機率并提升設計效率。

今天的江森自控除了能提供綠色建筑認證服務外，還能向用戶提供能效優化改造服務——從冷熱源主機到配套設備；從冷凍站到空調通風/水力系統；從空調系統到控制系統等的全面能效核查、方案實施、以及后期的系統運行管理。江森自控從樓宇運行整體能耗的角度出發，著眼于綠色環保，通過先進的產品和控制技術，結合豐富和的樓宇運行經驗和節能環保項目實施經驗，最終幫助客戶改善工作環境舒適度、提高設備設施運行效率、降低運作成本支出、實現節能與環保的雙重優化。