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LEED認證初步介紹

1.  LEED（The leadership in energy and environmental design）介紹

• THE   LEED 美國建筑環保認證是 USGBC – 美國綠色建筑委員會制定并推行的《綠色建筑評估體系》
• 目前在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及可持續性評估標準中，被認為是最完善、最具影響力的評估標準
• 美國國務院、環保署、能源部、美國空軍、海軍等部門都已將LEEDTM列i所屬部門建筑的標準，在北京建造的美國駐中國大使館新館也采用了該標準 
• LEED(評分標準由以下五大系統組成：選址與建筑環境、節水、能源和大氣污染、材料和資源、室內環境質量。 

2.  LEED 綠色建筑評分系統

2.1 已制定的系統         

• LEED-NC

         (new construction, 2000)

• LEED-EB

         (existing building operations, 2004)

• LEED-CI

         (commercial interiors, 2004)

• LEED-CS

         (core & shell, 2005)

• LEED-H

         (homes, 2006)

2.2 正在制定的系統

• LEED-ND

         (neighborhood development)

3. 項目LEED等級

通過                            26-32                

銀獎                            33-38                

金獎                            39-51                

白金獎                  52-69

4. LEED-NC 分數分布

 選址                               20%   

 材料與資源                   19%

 節水                                7%

  能源與環境                  25%

  室內環境質量              22%

  創新與設計                   7%

5.  LEED 內容 & 評分 (LEED-NC)

選址                                     14

節水                                     5

能源與環境                       17

材料與n源                       13

室內環境質量                   15

創新與設計                       5

 總計                   69

LEED是“Leadership in Energy & Environmental Design”的縮寫，意思是“能源和環境設計先鋒獎”，由美國綠色建筑協會（US Green Building Council）設計制定并管理。它是一個評價綠色建筑的工具，其宗旨是：在設計中有效地減少環境和住戶的負面影響。目的是：規范一個完整、準確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。簡單來說，它是一個以“得分”來分等級的系統，關注點從建筑選址、規劃設計、建筑營造到使用過程，全方位對綠色建筑進行了規范和指導。其意義在于設立了一個共識的標準去發展綠色建筑；提供一個框架去評估建筑的表現；強調尖端的策略以使建筑達到可持續發展的目標；承認和推廣綠色技術；承認建筑業的綠色先鋒，并刺激綠色競爭；提高消費者對綠色建筑的認可；以及指導綠色建筑設計、將建筑業推向綠色等。

    目前LEED把建筑分為七大類進行評估認證：
LEED-NC: New commercial construction and major renovation projects
新商業建設和主要修復項目
LEED-EB:  Existing building operations
現有建筑營運
LEED-CI:  Commercial interiors projects
商業室內項目
LEED-CS:  Core and shell projects
核心筒和外殼
LEED-H:  Homes
家
LEED-ND:  Neighborhood development
社區鄰里開發
LEED Application Guides:  Retail (currently in pilot), Multiple Buildings/Campuses,  Schools, Healthcare, Laboratories, Lodging
零售(現正擬定中)、建筑群/園區、學校、醫療衛生、實驗室、住宿

    以“LEED家”這個方面舉例來說，根據2008版的“LEED家”評定系統，規定如下：
位置和交通（滿分10分）——強調開發基地e城市的關系，盡量與成熟的城市資源（公共交通、生活服務設施等）相結合，又不破壞自然資源（自然濕地、綠地等）。

可持續選址（滿分22分）——強調開發過程中對基地的保護，包括水土保持、景觀配置l低耗考慮、地表水控制、建筑密度控制、自然資源保持等。

節水（滿分15分）——強調雨水收集處理、水的循環利用、灌溉節水措施以及節水生活器具等。

室內環境質量（滿分21分）——強調室內環境的舒適與節能之間的關系，如室內外換氣的熱回收、毒害氣體防護、污染控制（包括施工階段）、室內空氣除塵以及溫濕度控制等。

材料和資源（滿分16分）——強調材料的來源、品質以及廢物處理等過程中的環保和節省。

能源與大氣（滿分38分）——強調建筑使用過程中的低能耗（如對墻體保溫性能的規定、門窗氣密性的規定、空調系統e節能、能源之星認證的電器等）和可再生能源的利用（太陽能、風能等），以及建筑排放規定（如制冷劑的使用）。

業主意識（滿分3分）——強調對住戶的培訓、對物業人員的培訓以及公眾對LEED的認知教育等。
創新和設計過程（滿分11分）——強調設計團隊的組成、設計過程的思維、對建筑耐久性的考慮以及創新的設計等。

    以上各目項（總分136分）中都有詳細的子項規定，以具體而準確的評判分數，認證級別規定如下：
認證級：45-59/136
銀級：60-74/136
金級：75-89/136
白金級：90-136/136