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【天津】濱海圣光皇冠假日酒店(二星級)

時間:2014-01-15 10:25:10   作者:本站編輯   來源:能源世界   閱讀:2656  
內容摘要:項目名稱:天津濱海圣光皇冠假日酒店申報綠色建筑標識等級:二星級一、工程基本情況1、建筑類型□住宅□√公建□住宅/公建2、實施起止年限項目立項時間:2006年8月11日項目竣工時間:2008年6月28日3、占地面積13847.24m2建筑總面積59286.66m24、總投資(萬元)...

項目名稱:天津濱海圣光皇冠假日酒店

申報綠色建筑標識等級:二星級

【天津】濱海圣光皇冠假日酒店(二星級)

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 □√公建 □住宅/公建

2、實施起

止年限 項目立項時間:2006 年 8月 11 日

項目竣工時間:2008 年 6月 28 日

3、占地面積 13847.24 m2 建筑總面積 59286.66 m2

4、總投資(萬元) 6968.68 綠色建筑總增量成本(元/m2) 283

5、申報綠色建筑標識等級 □一星級 □√二星級 □三星級

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與 設周期、解決的主要技術問題等情況)

1、項目介紹

天津濱海圣光皇冠假日酒店位于天津市空港物流加工區園區的核心位置,處于規劃的居住、商業區域內,中心大道以東,東四道南側,北側緊鄰園區中心湖面,北側隔湖相望的是規劃的公建區,東側為園區中心環島和規劃的居住區,西側隔路與保稅區相望。酒店建筑地下為二層,主要功能空間為:廚房、餐廳、洗衣房、設備用房和地下停車場;地上為十層,一層:酒店大堂、餐廳、酒吧、游泳池、乒乓球室、棋牌室、臺球室、健身房、行陌旃、管理用房、商業用房;二層:酒店大堂共享大廳、宴會廳、會議中心、行政辦公等,三到十層為客房。建設項目用地面積13847.24m2,總建筑面積59286.66m2,其中地上建筑面積為44311.17m2,地下建筑面積為14975.49m2,綠地率為28.64%,建筑總高度43 m。

2、工程概況

工程性質:新建酒店建筑

工程投資:90000萬元

用地面積:13847.24 m2

建筑面積:59286.66 m2

結構形式:鋼筋混凝土框架剪力墻結構

開發與建設周期:本項目2007年4月27日開工,于2008年6月底竣工

運營時間:項目于2009年5月正式投入使用,運用時間已有2年

3、解決的主要技術問題

(1)酒店用地范圍有限,項目合理并有效的利用空間,解決地熱水打井及埋管對場地的需要;

(2)本酒店位于天津,屬于寒冷地區,建筑節能率在達到《天津市公共建筑節能設計標準》DB29-153-2005中規定的50%的基礎上,通過圍護結構、高校采暖空調系統d綠色照明技術及節能設備達到建筑設計節能率60%設計;

(3)進行可再生能源綜合設計,設計方案將d熱水用戶分為四級,項目采用地熱水系統作為酒店的衛生熱水;

(4)酒店自建中水處理站客房層洗浴廢水地下室洗浴房等優質雜排水排入中水站,經處理后供衛生間沖廁,綠地澆灑等,中水系統具有水源切換、管道標志等安全保證措施,并在廚房、餐廳、機房等處合理設置計量水表,將生活用水、室內沖廁、室外綠化等用水進行分類計量;

(5)綠色建筑技術實施的過程控制,施工過程中嚴格控制污水、廢氣、固廢的排放,避免夜間作業,減少噪聲污染和光污染,真正把綠色建筑所有的o計落實到實處,重點做好綠色施工,嚴格按照綠色施工的要求進行控制,確保每項技術順利落實。

(6)項目的全過程貫穿綠色建筑的宗旨,設計過程倡導綠色建筑的設計理念,施工過程中倡導綠色施工,運營過程中倡導綠色物業管理,洲際酒店管理通過制定節能節水的規章制度、定期嚴格培訓管理人員、適時分析運營數據,實現綠色建筑的節能、節水的目的,達到最大限度節省資源的利6。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

(選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境(聲、光、熱)、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等)

(1)選址:酒店位于天津市空港物流加工區園區的核心位置,處于規劃的居住、商業區域內,中心大道以東,東四道南側,北側緊鄰園區中心湖面,北側隔湖相望的是規劃的公建區,東側為園區中心環島和規劃的居住區,t側隔路與保稅區相望。規劃區域內不存在文物、自然水系、濕地等情況,符合建設規劃的要求。

(2)用地指標:項目規劃用地面積13847.24 m2,基底面積5147.33 m2,總建筑面積59286.66 m2,建筑密度為37.2%,容積率為3.20,建筑高度為43m。

(3)室外聲環境:項目建設前區域晝間噪聲值為61dB,夜間為49.7 dB;項目建成后區域晝間噪聲值平均為54.53dB,夜間平均為51.93dB;環境區域噪聲滿足現行國家標準《城市區域環境噪聲標準》GB 3096的白天LAeq≤70dB(A),夜間LAeq≤55dB(A)的規定。

(4)室外光環境:本項目為旅館建筑,建筑自身不存在日照要求,酒店周邊為公寓和辦B樓,不存在居住建筑,酒店建設也不會對周邊建筑造成日照影響。同時,建筑立面采用玻璃幕墻,幕墻玻璃采用LOW-E鋼化中空玻璃,可見光透過率為50%,可見光反射率為15%,達到《玻璃幕墻光學性能》GB/T 18091防止光污染的相關要求,所以幕墻不產生光污染。

(5)室外風環境:運用CFD技術對建筑周圍區域風速進行預測,室外人行區域的最大風速基本小于5 m/s,風速放大系數最大為1.83,小于2,滿足行人舒適性要求,同時夏季與過渡季節建筑前后壓差基本達到1~4Pa之間,室內可利用自然通風,降低建筑運行能耗。

(6)出入口與公共交通:本項目位于天津市近郊東麗區空港物流加工區中心大道55號,附近有東麗8路、622和空港經濟區環線三路公交車,站點為國際溫泉高爾夫站,該公交站距酒店約300米。

(7)景觀綠化:本項目采用天津市鄉土植物,酒店內庭院進行喬、灌木的復層綠化,喬木主要有油松、銀杏和金葉黃櫨等,灌木主要有小龍柏、大葉黃楊球等,達到美化環境和改善建筑微氣候。

(8)透水地面:本項目透水地面主要由綠地組成。酒店、公寓和辦公樓用地面積為35437.7 m2,建筑基地面積為13173 m2,室外場地面積為22264.7 m2,綠地率為28.64%,綠地面積為10140.8m2,另外本項目具有600㎡的植草鋪裝和354㎡的水景面積,故本項目透水地面面積為11134.8㎡,占室外地面總面積的比例為50.01%,大于40%,有效環境區域的熱島強度。

(10)本項目建設場地原為空地,無舊建筑利用。

(11)項目合理開發利用地下空間。地下二層為冷凍機房、變電室、換熱間、酒店中水處理間、地下停車場;地下一層為酒店后勤服務用房、主廚房、員工餐廳、設備用房、洗衣房,中水處理間、停車場,自行車車庫等。地下建筑面積14975.49m2,建筑占地面積13847.24m2,地下建筑面積與建筑占地面積之比為1.08:1。

(12)綠色施工:本項目制定綠色施工條例,進行揚塵、噪音、節能、節水、減少外部影響、安全保護的控制,同時進行現場實時監測,照片和文檔資料存檔,有很強的推廣借鑒作用。

2.節能與能源利用

(建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等)

(1)建筑節能設計

本項目墻體為輕集料混凝土空心砌塊或鋼筋混凝土墻體,外貼80mm厚擠塑聚苯板保溫層。建筑的體形系數、窗墻比均滿足規定性要求,綜合節能率達到60.68%。

外墻:建筑外墻采用200mm鋼筋混凝土,局部采用采用200厚輕集料混凝土空心砌塊,外貼80mm厚擠塑聚苯板,外墻綜合傳熱系數為0.48(W/(m2.K)。

屋面:屋面為100mm厚鋼筋混凝土樓板,和70mm厚的擠塑聚苯板,屋頂的綜合傳熱系數為0.46(W/(m2.K)。

外窗及玻璃幕墻:建筑門窗采用斷橋鋁合金6(內)+12A+8(外)中空鋼化LOW-E中空玻璃,綜合傳熱系數達到2.3(W/(m2.K)。外窗氣密性能不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB 7107-2002中規定的6級。

(2)高效能設備和系統

酒店冷源為三臺離心式水冷冷水機組,型號TCVHE-450,單臺機組的額定制冷能力為1580kW,經現場檢測,COP=5.67;熱源為兩口地熱井,冬季內區供冷專設一臺大a差水源熱泵機組,型號QYHP-550GD,機組額定制冷量為306 kW,能效比COP為4.2;二級輔助熱源為一臺中高溫水源熱泵機組,型號QYHP-900M,夏季作為小負荷供冷或運行負荷調節機組使用;鍋爐的效率達到90%。

(3)節能高效照明

設備用房等處的照明采用就地設置照明開關控制;公共場所的照明采用照明配電箱就地控制可納入建筑設備監控系統統一管理;疏散通道、樓梯等處的應急照明,平時可手控開關,消防聯動時全部亮燈;室外照明的控制納入建筑設備監控系統統一管理;客房內各燈具由客戶自行進行控制。酒店所使用的燈類型主要為T8熒光燈、LED節能燈等。照明功率密度達到了《建筑照明設計標準》GB50034中目標值的要求。

(4)能量回收裝置

客房的新風系統和除廚房餐廳部n外的全空氣系統均采用了全熱回收功能,酒店采用兩臺AHU-EX-12.5型號和AHU-20型號的全空氣空調機組,機組自帶全熱回收裝置,全熱回收器的熱回收效率達到65%,可高效回收排風能量,可有效減少新風處理能耗。經計算,冬季節電140792.23kWh,夏季節電72717.06kWh,全年共計節電213509.29kWh。天津市按商業用電0.9元/kWh算,全年共節約電費19.22萬元,靜態投資回收期為2.21年。

(5)可再生能源利用

本項目的可再生能源為深層地熱水,打井深度為1000m。

熱水用戶分為四級,地熱水設計參數為:90°C,90T/h。第一級用戶為科技大廈空調采暖系統、公寓衛生熱水系統和皇冠酒g衛生熱水系統,地熱水設計溫差為90~47°C;第二級用戶為酒店的空調采暖系統,地熱水設計溫差為67~42°C;第三級用戶為酒店的水環系統,地熱水設計溫差為46~22°C;第四級用戶為公寓水環的加熱系統,地熱水設計溫差為46~22°C。酒店100%的熱水由地熱水提供。地熱水作為可再生g源,全年共節約制熱能耗772.5×103kWh,全年累計消耗的總能量為5835.4×103kWh,所以本項目可再生能源利用率為13.24%。

(6)用電分項計量

本項目進行分項計量設計,主要包括電梯、水泵、空調機房、制冷機房、照明等不同種類功用進行用電分項計量,便于及時發現建筑用能存在的問題,找到能耗過高或不合理運行的設備或系統,指導提出科學用能的管理辦法,還可作為節能技術應用成效的客觀評價依據。

(7)建筑能耗分析

將酒店在2010年9月到2011年8月的運營過程中的用電量、燃氣量等進行統計計算,設計建筑單位面積建筑總能耗為129.19 kWh/㎡,參考建筑為164.26 kWh/㎡,能耗比例為78.65%。

3.節水與水資源利用

(水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況)

(1) 水系統規劃設計

酒店顧客、職工最大日用水定額分別為300 L/(p•d)和90L/(p•d),符合《建筑給排水設計規范》GB 50015-2003和《民用建筑節水設計規范》GB50555-2010;酒店日最高生活用水量為441.21m3/d,產生的生活污水397.09m3/d,部分水量進入中水處理設施,經處理后回用;其余,生活污水進入市政污水管網;給水系統進行供水分區,;備層及以下部分為低區,采用市政給水管引入直接供水的方式;三層至十層為高區,高區采用變頻調速加壓供水方式。地下層泵房設48m3生活水箱一座,高區設變頻調速組一套,氣壓罐一個;酒店的客房層洗浴廢水地下室洗浴房等優質雜排水排入中水站,經處理后供衛生間沖廁,綠地澆灑;。

(2) 節水措施

本工程所用衛生潔具均為陶瓷制品,衛生潔具汲取配套的給排水五金配件均應為節水型;坐便器采用3L/6L規格;小便器采用不銹鋼光控自動沖洗掛式小便器,所有器具滿足《節水型生d用水器具》CJ164及《節水型產品技術條件與管理通則》GB/T18870的要求。

(3) 非傳統水源利用

酒店的客房層洗浴廢水地下室洗浴房等優質雜排水排入中水站,經處理后供衛生間沖廁,綠地澆灑、道路沖洗等。酒店地下二層設置中水處理站,中水給水由設在中水站內的變頻調速設備集中供給;中水處理能力為20m3/h,用于室內沖廁中水量為9345.17t,用于車庫沖洗的中水量為780t,用于道路澆灑的中水量為228.75t,用于綠化灌溉的中水量為1186.64t,全年用水總量為49450.17t,非傳匪源利用率達到25.67%。經實際用水量統計,計算出本項目非傳統水源利用率達到25.90%。

(4) 水釩踩保障措施

本項目中水管道外壁顏色為淺綠色,并在其外壁打印明顯耐久的“中水非飲用”標志,匪閥門、水表設明顯的“中水非飲用”標志,水表外殼顏色為淺綠色。公共場所和綠化的中水取水口設置鎖閉裝置,防止中水管道出現誤接、無用、誤飲的措施。

酒店中水處理系統采用“調節池→一級生物接觸氧化池→二級生物接觸氧化池→混合反應→沉淀→消毒→中水池”,消毒劑采用二氧化氯,由二氧化氯發生器投加,保證中水出水含有一定的余氯,保證中水源在儲存、輸配等過程中有足夠的消毒殺菌能力,并避免水質污染;

中水供水系統設有市政自來水切換系統,當有緊急情況是星卸現興系統,進行市政自來水供水,水源切換設施的設置保障了用水水量和水質安全;

同時,本酒形鏌倒芾聿棵盤峁┑娜粘W約轂ǜ媯并由第三方檢測機構出具的非傳統水源水質檢驗報告,經實際監測,中水ph值為6.5-7.8,余氯大于0.2 mg/L,BOD為7.2-8.5mg/L,水質均能達到《城市污水再生利用分類》(GB/T 18919-2002)中城市雜用水類標準執行。

(5) 雨水入滲

天津市年平均降雨量544.3mm,屬于水質性缺水地區,且建筑屋頂面積及場地面積較小,不適合進行雨水收集處理再利用。十層屋面雨水采用內落式重力流雨水排水系統;網球場屋面雨水采用虹吸雨水排水系統;設計重現期:P=5a;十層屋面雨水由87型雨水斗收集經雨水管道排至室外雨水井。本項目室外透水地面比例為50.01%,主要通過綠地進行雨水入滲,綠地的滲透系數為0.85。

4.節材與材料資源利用

(建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況)

(1) 建筑結構體系節材設計

本工程為鋼筋混凝土框架剪力墻結構,建筑造型比較簡約,無大量裝飾性構件,裝飾性構件造價為20萬元,占工程共造價的2.87‰,小于5‰。

(2) 預拌混凝土使用

根據《天津市預拌混凝土質量管理規程》,本z目全部采用預拌混凝土,并采用散裝水泥,可減少施工現場噪聲和粉塵污染;減少材料損耗和節約水泥的包裝紙袋對森林資源的消耗,保護生態環境。

(3) 建筑廢棄物回收利用

制定專門的廢棄物管理規定,對施工所產生的垃圾、廢棄物,現場進行分類處理,送往天津市再生資源廢品回收中心,可再利用、可循環材料實際回收重量為13.7 t,可再利用、可循環材料的可回收總重量為28t,可再利用、可循環材料的回收利用率比例48.93%;

(4) 可再循環材料

本項目使用的可循環和可再利用材料主要有:金屬材料(鋼材、銅)、玻璃、鋁合金型材、石膏制品、木材等。可再循環材料使用重量占所用建筑材料總重量的10.95%。

(5) 以廢棄生產的建材

本項目墻體采用以廢棄物為原料生產的輕集料混凝土砌塊,廢棄物為粉煤灰,其摻量為33%,經計算,以粉煤灰為原料生產的建材使用量為3447.89t,同類建材總量為4196.856t,其用量占輕集料混凝土砌塊總用量的82.15%。

(6) 土建裝修一體化設計施工

本項目裝修工程包括內裝修、外裝修。室內裝修設計做到和土建設計、機電設備設計、建筑施工同步且匹配,做到不破壞和拆除已有的建筑構件及設施。

(7) 裝修建材的控制

為滿足綠色建筑物要求,本建筑物要求嚴格控制混凝土外加劑有害物質含量,避免建筑材料中有害物質對人體健康造成損害,以達到綠色環保的要求。

(8) 建材本地化控制

建筑材料本地化控制在于減少材料運輸過程的資源,降低對環境的污染,本項目主要建材采用天津、北京、河北等的建筑材料,施工現場500km 以內生產的建筑材料使用重量為 86871.09(噸),占建筑總材料比例的90%以上。

5.室內環境質量

(日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況)

(1) 日照與采光

本項i為旅館建筑,建筑自身不存在日照要求,周邊為公寓和辦公樓,不存在居住建筑,建筑自身不會對周邊區域造成日照影響。通過Ecotcet建模進行室內采光模擬分析,建筑區域約有19833.8㎡的采光系數達到《建筑采光設計標準》相關功能空間采光要求,占整體評價區域面積25534.1㎡的77.68%,有效地減少照明用電時間。

(2) 保溫隔熱設計

本項目建筑外墻采用200mm厚輕集料混凝土空心砌塊/200mm厚鋼筋混凝土墻,外貼100mm厚聚苯板/60mm厚擠塑性聚苯板;100mm厚鋼筋混凝土屋面板,70mm厚擠塑性聚苯板;外窗采用斷橋鋁合金窗6(內)+12A+8(外)中空鋼化LOW-E中空玻璃,對主體結構有保護作用,避免內部的主體結構產生大的溫度變化,使熱應力減小??头亢蜁h室的圍護結構在外窗部位內表面最低,為13.50℃,大于室內露點溫度12.01℃,走道和衛生間的圍護結0在外窗部位內表面溫度最低,為11.95℃,大于室內露點溫度10.2℃,所以建筑圍護結構內部和表面無結露和發霉現象。

(3) 室內溫控

酒店采用壓力無關型單風道和獨立區域控制單元組成的變風量空調n統。變風量BOX根據室內溫度自動調整送風量以適應區域內負荷的變化,實現能量的動態轉移??照{機組配置變頻調速設備,變頻器根據風道靜壓傳感器的狀態參數和控制參數自動控制送風機的轉數,達到節能運行的目的;空調機組的回水管上設動態平衡電動兩通調節閥,DDC依據室內溫度n空調機組的送風溫度控制電動調節閥自動調節表冷器的過水量。

客房等其他獨立控制的房間采用風機n管加新風系統,采用溫控器帶三速開關和電動兩通閥的控制方式。溫控器依據室內溫度控制回水管上電動兩通閥;冷水機組采用焓值控制法群控;制冷系統采用一次泵變壓差變流量系統,系統控制采用VVVP變頻控制器進行自動動態控制。系統在供冷運行模式時,由變頻器控制一次泵運行狀n,冬季供熱運行模式時,變頻控制器依據自適應定回水溫度法自動控制熱水循環泵組變流量運行。

(4) 空氣品質

根據酒店的功能特點,對于客人公眾區和服務區除宴會廳外的會議廳、餐廳、大堂、游泳池和網球館等空調空氣系統均根據負荷特性采用不同類型的壓力無關型變風量VAV系統,氣流組織均采用上送上回方式;對于有獨立控制要求的小房間及客房均采用風機盤管加新風系統??头啃嘛L送風支管均裝設定風量閥。通過對室內污染物進行現場檢測,室內游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現行國家標準《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB 50325中的有關規定。

6.運營管理

(節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況)

(1)節約資料保護環境的物化管理系統

制定物業設備與設施管理,節能、節水與節材管理,綠化管理等條例。

(2)智能化系統應用

酒店弱電系統包括樓宇自控系統、有線電視系統、電視安防監控系統、會議系統、綜合布線系統、。

1) 樓宇自控系統

建筑設備監控系統由x感器、直接數字控制器(DDC)、傳輸線路、網絡控制器、集線器、執行器、顯示器等組成。變配電所、空調制冷、冷暖通風、給排水、熱力、公共區域照明系統的等納入BA系統進行監控,酒店工程部室內,消防書泵和風機不納入BA系統。監控中心設于B1層,根據前段輸入信號(溫濕差、壓差、壓力等)調節電功水閥,現實空調機組的時間程序控制,運行狀態現實及故障報警,并進行溫濕度參數的測量記錄,公共場所照明的時間程序控制,高位水箱水位顯示及溢流報警,變頻水泵的運行狀態顯示及故障報警,監視冷凍機房內設備運行狀態、故障狀態,顯示溫度、壓力、水流固流量等,根據溫度、壓力和流量控制水泵運行。

2) 有線電視系統

本工程有線電視系統由主樓有線電視機房引來,系統采用鄰頻傳輸本方式,用戶網絡采用分支、分配器的分配形式。電視點主要分布在客房及衛生間區域。

3) 電視安防監控系統

監控室設在酒店一層保安監控室內,在本酒店各出入口、電梯前室出入口、電梯轎廂內等場所設監視攝像機,安全系統配置數字記錄器,能連續地記錄攝像機的數據,以便記錄所有監視區的活動情況,畫面隨時再現,配置錄像磁盤將被重復使用,當攝像機的探測裝置探測到異常情況時,錄像磁盤上所錄下的在異常情況發生以前15s的結算均被保持,便于跟蹤事件的全過程。

4) 會議系統

本系統設計4間大會議室為4500lm高亮度多媒體投影機對100英寸電動幕進行投射圖像,董事會議室及多功能廳為5000lm高亮度多媒體投影機對120英寸電動幕進行投射圖像,宴會廳設計主投為一臺15000lm高亮度多媒體投影機對250英寸電動幕進行投射圖像,輔投為6500lm高亮度多媒體投影機對200英寸電動幕進行投射圖像。系統可實現對視頻監控、DVD視頻源、多媒體信號、外接攝像機的視頻切換,并投射到多媒體投影系統。中央控制設備將投影機、投影幕布以及DVD、雙卡座等設備,納入到同一個系統中,并進行中央控制,只需要輕按觸摸屏,即可6制音響,影視,投影,燈光,屏幕等系統。酒店多功能廳及宴會廳各配置中央控制設備一套,宴會廳可實現單系統雙屏控制功能。

5) 綜合布線系統

弱電工程綜合布線系統采用星型結構,由工作區子系統、水平干線子系統、垂直干線子系統、設備間子系統和管理間子系統組成,綜合布線主配線間位于網絡中心機房位于酒店四層。綜合布線主配線間與網絡機房/語音交換機房合用。

(3)建筑設備

建筑設備監控系統有傳感器、直接數字控制器、傳輸線路、網絡控制器、集線器、執行器、顯示器等組成。變配電所、空調制冷、暖通通風、給水排水、熱力、公共區域照明系統均納入BA系統進行監控。BA系統具備機組的手/自動狀態監視,啟??刂?、運行狀態顯示,故障報警,溫濕度監控及實現相關的各種邏輯控制關系等。

另外,本工程設有BAS系統,空調及通風系統均采用DDC直接數字式控制單囁刂撇⒛扇隑AS控制系統,位于地下一層的控制中心可以監控各機組的運行狀態,隨機顯示和打印系統各設備的運行狀態和參數。

(4)系統的高效運營、維護、保養

酒店制定設備維護保養計劃,并做好日常保養和記錄工作,方便物業進行管理和維護。

(5)垃圾分類回收

酒店制定垃圾管理制度,對垃圾物流進行有效控制,對廢品進行分類收集,防止垃圾無序傾倒和二次污染。根據建筑垃圾的來源、可否.用性質、處理難易度等進行分類,設置專門的垃圾房進行固體廢物貯存設施,將干垃圾、濕垃圾以及餐飲類垃圾分類收集,并每天清洗垃圾房,做到生活垃圾日產日清,餐飲廢油脂由市政部門每日進行收集處理。



標簽:天津市  皇冠假日  項目立項  項目介紹  占地面積  

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