項目名稱：【蘇州】金雞湖大酒店二期8號樓

申報綠色建筑設計標識等級：三星級

一、工程基本情.

1、建筑類型 公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2010年 3月 22 日

完成施工圖審查： 2010年 7月 21日

（計劃）開工時間： 2010年 7月 7日

（計劃）竣工時間： 2012年 12月 30日

增量成本情況（小數點后保留兩位）

項目建筑面積（平方米）：34167.46

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：804.59萬元

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）：104.5萬元

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

項目概況：本工程位于蘇州工業園內，為蘇州金雞湖大酒店國賓區二期8號樓項目，位于金雞湖大酒店東北側、橫三路南、獨墅n北，總建筑面積為34167.46平方米，為五星級國賓酒店，地上六層，地下一層，建筑高度23.15米。一層南側為大堂、多功能廳、餐廳、泳池等區域；二層南側健身、棋牌、影視廳、酒吧、SPA等區域；北側為客房區；地下一層為車庫及設備用房。

工程概況：

（1）建筑性質：公共建筑（酒店類建筑）。

（2）工程投資：5.9億元人民幣。

（3）用地面積：153940.20平方米，建筑面積：:34167.46平方米，其中地上24071.13平方米，地下10096.33平方米。

（4）結構形式：鋼筋混凝土框架體系。

（5）開發與建設周期：2010年7月7日， 2012年12月30日竣工

解決的主要技術問"：

本項目從建筑“四節一環保”的角度綜合考慮，采用綠色和低碳技術實現綠色酒店的設計目標：

（1）本項目位于夏熱冬冷地區，需要通過圍護結構保溫隔熱技術鋪岣呶Щそ峁溝娜裙ば閱埽降低空調系統能耗。同時采用活動外遮陽技術，改善室內熱舒適水平。

（2）本項目采用高效的地源熱泵空調系統，實現夏季供冷和冬季供暖，機組的性能系數達到5.1，有效地降低了空調系統能耗。同時，以真空燃氣熱水鍋爐作為熱水供應熱源，并在屋頂布置了88塊太陽能集熱板，并以地源熱泵余熱為輔助，提供生活熱水，實現了可再生能源-綜合利用。

（3）本項目采用排風熱回收技術將排風中的冷量（熱量）進行回收再-用，降低空調新風能耗；采用帶熱回收的熱泵機組并回收游泳池的冷凝熱量，為生活熱水預熱，實現了節能目的。

（4）本項目采用庭院、采光井、下沉庭院等多種自然采光技術，室內采用節能燈具，降低了建筑的照明能耗。

（5）對屋面、路面和綠地的雨水進行收集，經處理后用于室外綠化灌溉和道路澆灑，有效減少了自來水的用量。大面積透水地面的設計起到了涵養水源的作用。

（6）室內設二氧化碳監測裝置，并與新風系統聯動，保證了良好的室內空調品質。

（7）土建與裝修進行一體化設計，減少材料消耗，降低了施工成本

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：項目所在地蘇州工業園區屬沖積湖平原地質區及基巖山丘工程地質區，除表面土層經人類活動而堆積外，其余均為第四紀沉積層，坡度平緩，一般呈水平成層、交互層或交層，較有規律，地震烈度6度，場地內無洪澇災s、電磁輻射等危險源，選址符合安全要求。

（2）聲環境：場地周邊的噪聲源主要s西側和北側的交通噪聲，根據環評報告，場地周邊的晝間噪聲為58.3dB，夜間為46.8dB，滿足2類噪聲環境的要求。道路周圍有大量的綠化植物，具有吸聲降噪的作用。

（3）光環境：根據總平面圖，項目周邊為河道、預留用地及酒店建成區，周圍無居住建筑，不存在影響居住建筑日照問題。玻璃幕墻反射比設計和室內景觀燈照明設計不會對周邊帶來光污染。

（4）熱環境：本項目透水地面面積大，場地內有兩塊人工湖設計，可以有效的緩解城市熱島效應，屋頂綠化設計可改善室內熱環境。

（5）出入口與公共交通：建筑設有辦公出Э凇⒑笄誄鋈肟凇⒒踉順檔饋⒉叫械纜貳⒕頻曛鞒鋈肟冢將辦公人員、后勤人員、酒店客戶等不同人流分開，并將貨運路線、人行路線、機動車路線分開；距離本項目500m范圍內有近兩年將開通的規劃線路，方便出行。

（6）景觀綠化和透水地面：本項目除綠地外，透水地面還包括湖面和植草磚鋪裝，室外透水地面總面積為120495.0m2,比例達到85%。

（7）地下空間利用：本項目地下共有一層，主要功能為職工宿舍、更衣室、淋浴、培訓活動室、廚房l機房等，地下建筑面積為10096.33m2,與建筑占地面積之比為0.89:1。

2.節能與能l利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

（1）圍護結構節能設計：本項目位于夏熱冬冷地區，做好圍護結構保溫隔熱處理：外墻采用空心混凝土砌塊，保溫材料為40mm厚聚氨酯泡沫塑料，綜合傳熱系數為0.65 W/(m2.K)；屋面采用擠塑聚苯板和泡沫玻璃保溫板作為保溫材料，傳熱系數在0.66~0.68 W/(m2.K)；外窗采用鋁合金中空玻璃窗，傳熱系數為2.5 W/(m2.K)，遮陽系數為0.5，同時在建筑南和西向加裝活動外遮陽，有效的阻擋了夏季進入室內的日照得熱量。項目綜合節能率為65.7%。

（2）高效能設備和系統：本項目采用的高效設備主要包括：空調機組、風機、水泵、電梯等。空調系統采用高效的地源熱泵機組，能效比為5.1，風機單位風量耗功率不大于0.51W/（m3/h），水泵的輸送能效比為0.019，同時本項目共采用7部無機房電梯，通過變頻控制降低電梯能耗。

（3）節能高效照明：主要功能房間和場所室內照明功率密度值按照我國《葜照明設計標準》的目標值進行設計，優先選用節能燈具（包括節能型熒光燈、節能筒燈、節能吸頂燈等），并配有電子鎮流器。公共區域照明采用智能控制方式，根據不同的場景設定不同的照明水平。

（4）能量回收系統：本項目新風機組采用帶轉輪熱回收段的組合機組，新風經過冷卻、加熱（加濕）等處理后通過豎向井道分別送至1~6層；空調系統設有一臺熱回收型m機通過熱回收功能滿足夏季生活熱水水溫的預熱。

（5）可再生能源利用：本項目m用地源熱泵機組提供建筑的冷熱負荷，夏季設電制冷機組輔助，冬季設真空鍋爐輔助。同時在屋面設計88塊太陽能集熱器，輔助提供部分生活熱水，實現了可再生能源的綜合利用。

3.節水與水資源利用

（1）水系統規劃設計：本系統水系統規劃方案的內容包括有：用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統設計、節水器具、非傳統水源利用、雨水收集利用、節水灌溉設計、直飲水設計等，水系統規劃合理：生活用水由橫三路引入一路DN200:政給水管網供水，從基地原有供水管網引入一根DN200的進水管，經水表計量后在基地內連成環網供各用水點用水。日用水量為457m3/d，小時用水量為57m3/h。本項目加壓給水分兩區，地下室和裙樓（包括一、二層客房）為低區，采用變頻供水方式；塔樓三層及六層為高區，采用變頻供水:式；污水排放量為280m3/d，總排放管為一根DN300污水管。室內排水系統采用污廢水分流，室外排水污廢水合流，污水排入化糞池進行一級處理后排入市政污水管，在地下一層隔油處理間內設一套成品隔油設備，廚房廢水排入隔油設備處理達標后，經提升泵提升排入基地污水管。

（2）節水措施：1）本項目選用高效低耗設備：選用節能、高效型產品。水泵采用高效率水p；2）根據不同的管道材料采用不同的連接方式，避免了接口處漏水現象；3）根據實際的壓力和用途合理選擇閥門，均采用高性能的閥門；4）建筑內部全部選用節水型的用水器具，主要包括節水馬桶和節水龍頭。

（3）非傳統水源利用：本項目屋面、路面和綠地的雨水需經收集后，進入內湖，再由泵經加藥、自動過濾后送至清水池，最后用于綠化灌溉和道路澆灑，在雨t的收集和利用過程中，嚴格遵守安全標準，雨水經凈水裝置處理，經水質檢測儀檢測合格后供給綠化及道路車庫沖洗等。經計算處理后，全年可利用雨水量約為16213.17t，可全部用于室外景觀綠化等，全年總用水量57743.42 t，非傳統水源利用率為28.1%，大于25%。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

（1）預拌混凝土使用：本項目位于蘇州，根據蘇州市的規定，舷钅咳部采用預拌混凝土。

（2）可再循環材料利用：采用可再循環材料，其比例銜10.89%

（3）土建裝修一體化設計施工：本項目按照土建與裝修一體化設計施工媳苊庾靶薰程的拆除和重建，實現節約材料和降低成本。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

（1）自然采光：1）本項目裙房部分屋頂面積較大，建筑層數少，從安全性和實用性的角度考慮，在一層貴賓通道處設置庭院，四周墻壁均為窗戶，能夠有效的改善室內采光；2）在室外地面設計采光井，用于地下一層培訓活動室和綜合辦公的自然采光。地下一層設職工宿舍和新風機房，室外采用下沉設計，宿舍和機房設計有外窗，可保證室內的自然采光效果。

（2）自然通風：本項目主體建筑定位南偏西5°。蘇州市夏季主導風向為ESE，過渡<節為NEN，本建筑朝向有利于過渡季節和夏季實現室內的自然通風。外窗具有可開啟面積，可實現室內的自然通風。

（3）室溫控制：本項目客房、辦公室、棋牌室等房間末端形式為風機盤管，帶有三速開關，室內人員可根據實際需要進行開關和調節，滿足熱舒適的要求。消防控制中心等特殊房間采用分體空調，便于調節。

（4）可調節外遮陽：本項目位于蘇州，屬于夏熱冬冷地區，本項目選擇活動外遮陽的方式。經分析比較，本項目在客房部分南向外窗和幕墻設置了鋁合金外遮陽百葉簾，有效阻擋了夏季進入室內的日照得熱，遮陽效果良好，同時不影響建筑的立面效果。采用百葉簾遮陽后，外窗的遮陽系數＜0.5，在室內采光效果不好時，可將百葉收起，不影響建筑自然采光和室內視覺效果。

（5）室內二氧化碳監控：本項目對宴會廳、零點餐廳區域采用了二氧化碳濃度監控系統，實現污染物濃度超標時實時報警，g能夠監測進、排風設備的工作狀態，與室內空氣污染檢測系統關聯，實現自動通風調節，即達到節能目的又保證了良好的室內控制品質。

（6）無障礙設計：本項目在建筑入口、水平與垂直交通、公共廁所、客房、餐廳及主要娛樂用房均考慮無障礙設計，建筑地面停車場設置3個無障礙停車位，建筑的低層、二層均設計有專用無障礙廁所。建筑的3臺公共電梯有2臺兼無障h電梯，2臺客房電梯有1臺兼無障礙電梯。建筑的低層客房區設計了2間無障礙客房。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、"統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

（1）智能化系統"計：本項目建筑智能化設計包括：計算機網絡系統、程控交換機系統、綜合布線系統、建筑設備監控系統、安全防范系統（含視頻安防監控、周界報警、緊急報警、電子巡更）、門禁考勤管理系統、背景音響系統（與消防緊急廣播系統共用前端揚聲器）、酒店信息發布系統、酒店門卡管理"統（含客房門鎖管理系統、電梯控制系統）、移動信號增強系統、保安無線對講系統、VOD視頻點播系統、智能會議系統、智能照明控制系統、智能客房控制系統、機房工程。將建筑智能化系統集成到一個統一的、協調運行的網絡平臺中，實現建筑物機電設備的自動控制與優化運行，以及實現信息資源的優化管理與共享，為用戶提供安全、舒適、高效、節能、環保的工作、生活環境。

（2）建筑設備監控：大樓設一套樓宇自動化管理系統，對空調，給排水，變配電，照明等設備運行情況進行監測和控制，并實現最優化運行，達到集中管理，監控和節能的效果。

1）給排水系統：a)各類泵的啟停、運行狀態、水流狀態的顯示和水泵的過載報警；b)水箱、水池、集水井的水位顯示和極限報警；c)熱力系統等的監測。

2)空調系統：a)冷水機組啟停、各種狀態的顯示、測量、過載報警、溫度設定、閥門控制等。b)各類泵的啟h、狀態顯示、過載報警等。c)冷卻塔風機的啟停、狀態顯示、過載報警等。d)空氣處理系統、排風系統、地送風等系統的監控。

3)動力系統：a)電梯、自動扶梯等運行狀態和樓層號的顯示；

（3）照明系統控制：地下車庫的照明配電回路設置接觸器，并設置控制接口；辦公走道、大堂等公共區域等處設置“EIB智能設備控制系統”，根據不同時段，控制公共部位的照明，以達到節能目的。

戶外照明由“EIB智能設備控制系統”控制，可按光控及定時的方式，于下半夜減少亮燈的數量，實行節能和智能管理。將特殊區域的電動窗、電動窗簾、電控會議設備等納入“EIB智能設備控制系統”，以實現集中控制。