關鍵詞：綠色生態 建筑節能 綠色建筑

項目名稱：【北京】中國石油大廈（綠色建筑自評星級：三星）

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 √公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2003年8月

完成施工圖審查： 2004年1月

開工時間：2004年 11月

竣工時間：2008年 8月

項目建筑面積（平方米）：200838.00

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：13464.50萬

綠色建筑可節約2運行費用（元/年）： 1350.00萬

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

中國石油大⑹侵泄石油天然氣集團公司的辦公大樓，大廈位于北京市東城區東二環交通商務區北部，東二環北段西側，東直門橋西北，與東直門交通樞紐相對，大廈四至范圍是北臨東直門使館前街，南臨東直門內大街，西至東二環西輔路，東到東直門北大街。大廈的總建設用地面積為22519 平方米，⒅面積為200838平方米，地下4層，地上22層，其中地下建筑面積為55879平方米，地上建筑面積為144959平方米。

大廈地下三層、四層為車庫和設備用房，地下四層為戰時人防層，地下一層、二層為大型多功能報告廳、車庫和廚房餐廳等附屬設施。地上首層為門廳、銀行、消防控制室等，2~3層為企業形象展廳、會議室等，地上1、4層設有企業數據中心，指揮中心，地上5至22層為辦公區，B樓14層以上為領導辦公區、高級員工餐餐廳。大廈4層以上外立面為內呼吸式雙層玻璃幕墻，4層以下為石材幕墻。

大廈的地上結構類型為鋼框架-混凝土剪力墻結構體系。工程于2004年11月開工，2008年8月完成，工程造價17.58億元。

中國石油大廈的建設堅持以人為本和綠色、健康之理念，公司作為以生產能源為主的大型企業，其建設必須充分體現節能意識，盡可能地采用包括先進的新技術、新材料、建筑智能化等多項措施，減少能源消耗，提高能源利用效率，將中國石油大廈建設成為具有世界先進水平、綠色、環保、節能的辦公及生產指揮大樓。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

 中國石油大廈位⒈本┦卸城區東二環交通商務區北部，東二環北段西側，東直門橋西北，與東直門交通樞紐相對，本項目場地原為民安危改小區，場地不存在文物、自然水系、濕地、基本農田、森林等保護區。

 大廈在狹長的用地內分散布局，使其形成一組主次分明、錯落有致的建筑群。“L” 形母體的應用，使建筑體量盡可能的減小，且加大了同自然的接觸面，最大限度地滿足了建筑主體盡可能多的南北朝向，改善了建筑主體的自然采光和通風，還使得空氣在各樓之間形成環流，有利于組織場地通風。

 根據土壤氡濃度檢測，該項目土壤中氡濃度平均值為6898Bq/m3，符合標準要求。

 大廈采用了雙層內呼吸式玻璃幕墻，其中外層玻璃為TP8+12A+TP8雙銀Low-e透明鋼化玻璃，內層玻璃為單片透明鋼化玻璃，內外層玻璃之間距離為200mm，之間采用電動調節遮陽百葉裝置，外層玻璃室外反射率為0.16，不會-周邊建筑造成光污染。

 大廈通過合理的措施使場地內無排放超標的污染-，廚房產生的含油污水采用密閉的油水泥分離器，利用重力分離原理自動快速連續分離新鮮油脂、污泥和水，減少管道堵塞，避免產生地溝油，環保部門統一回收分離出的新鮮油脂再利；廚余垃圾處理系統就地自動控制，食堂的廚余垃圾借助負壓管道輸送至地下室機房，單獨集中處理，通-粉碎、脫水、烘干，將廚余垃圾加工成花肥或替代回填土再利用；通過對中石油大廈排放廢水的檢測，其pH值、懸浮物、化學需氧量、氨氮、總磷均符合相關規范要求。

 大廈位于城市主干道一側，東直門交通樞紐對面，屬于4a 類聲環境功能區，經過噪聲檢測，晝間62.8 dB，夜間53.6 dB，場地噪聲符合標準要求。

 本項目配置的植被類型有常綠喬木、落葉喬木、常綠灌木、落葉灌木等等，形成了合理而有效的復層綠化結構。

 大廈周邊公共交通站分布在東二環、東直門內大街、東直門內大街上，步行距 不超過500m的公共交通站分布在4個站點，共計36條公交線路，以及地鐵2號線東直門站、機場快軌的始發站，交通極為便利。

 大廈地下建筑面積55879平方米，占地面積10345平方米，地下建筑面積與建筑占地面積之比為540 %，地下空間主要功能為報告廳、汽車庫、辦公管理用房等。

 大廈透水地面占建筑室外占地面積的比例為62% ，同時采用透水地坪，對雨水也具有很好的透水作用，有利于增加地下水涵養，降低熱島效應。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

 中國石油大廈的外圍護結構采用單元型雙層內呼吸式玻璃幕墻，內置陽光跟蹤型電動百葉，幕墻的通風系統和百葉的翻轉均為智能控r。幕墻的單元箱體采用工廠化預制，確保了通風箱體的氣密性，提高了現場裝配的質量和效率，幕墻系統整體美觀、潔凈、通透、舒適、節能。

 大廈的智能百葉系統能夠根據陽光照射變化來自動調整百葉的開啟角度，不僅能夠有效遮擋陽光輻射能量（輻射熱通過金屬百葉轉換為傳導熱隨空氣流通帶出室外），還能最大限度的引進自然光線，兼顧空調和照明的能耗均衡，以達到節能之目的。

 大廈的空調冷源冰蓄冷系統選用了三臺離蓯剿蒸發器制冷機組和兩臺多機頭磁懸浮式冷水機組，其機組能效比符合現行國家標準要求。

 冰蓄冷系統采用冰盤管外融冰方式，冰盤管放置在預置的鋼筋混凝土槽內。冰蓄冷系統采用了三臺雙蒸發器制冷機組作為制冷主機，該機組制冰工況時，載冷劑的進出口溫度為-8℃/-4℃，空調工況時，冷凍水的進出口溫度為5℃/12℃，融冰工況時，1.1℃的冰水經板式換熱器交換，為大廈提供低溫冷凍水，低溫冷凍水服務于末端的供回水溫度為2.2/13.2℃，供全空氣空調系統。

 中國石油大廈采用了舒適型全空氣系統的變風量技術，根據室內實際溫度需求自動調節送風量，變頻改變送風機的轉數，最大限度的減少風機動力，節約能源。

 大廈根據自身用能特點，把建筑電耗分為冷熱源、輸配系統、照明、辦公設備、動力設備等分項計量，及時利用日、月、年的分項電耗進行縱向與橫向的對比分析t有助于及時發現建筑用能存在的問題，找到能耗過高或不合理運行的設備或系統，指導提出科學用能的管理辦法，還可作為節能技術應用成效的客觀評價依據。

 大廈的辦公區域采用了智能照明控制系統，系統采用智能調光與開關相結合的控制方式，主要區域為：普通辦公室DALI單燈調光+光照補償+動靜探測+面板控制+時間管理+中央監控；領導辦公室及會議室r能區域采用回路調光+面板控制+中央監控；公共走廊電梯廳及地下區域采用回路開關+時間管理+中央監控。照明控制采用數字式可尋址照明控制接口，配合高效光源及間接照明方式實現單燈單控基本模式，做到人進房間自動亮燈，人離房間燈光自動延時熄滅；根據具體房間的實際情況，結r遮陽百葉的開啟度及天氣的變化，充分利用自然采光，對光源進行梯度調節；同時設置手動調光控制開關面板實現不同的空間、不同的人群自由設定光照度，在充分考慮光源壽命期內發光衰減及建筑墻面裝修日漸老化而引起光線反射衰減的前提下，光源的自動調節滿足不同需求者的設定值r

 大樓辦公區域實測照明功率密度小于9W/m2，滿足《建筑照明設計標準》 GB50034-2004照明功率密度的要求。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

 中國石油大廈的給水系統水源由大廈的西北及西南方向各引入一路DN200的城市市p給水，并在建筑紅線內形成環網，市政給水的供水壓力為0.25MPa。大廈污水均排至建筑物南向的市政污水管井內，污水排放采用糞便污水與生活廢水分流的方式，沖廁污水經化糞池，餐廳廚房污水經隔油池，車庫污水經隔油池，排入市政污水管網。

 生活熱水系統的熱源為城市熱力管網，城市熱力管網供給一次水，經熱交換器間接換熱后供應生活熱水，熱水供o溫度為60℃；熱水系統實行全日制機械循環，供回水管采用同程布置方式，其豎向分區同生活給水系統。

 辦公室部分設置直飲水系統，水處理機房設置在地下四層，系統豎向劃分同生活給水系統，辦公樓各層均設置直飲水機，可24小時提供加沸和常溫純凈水。

 大廈根據標準規范要求選用節水型器具（大便器、小便器、水龍頭等），并結合了管網防漏損措施，同時根據功能及用途對大廈用水進行分項計量，定期對于建筑用水情況進t診斷分析。

 大廈采用中水回用技術，回收水主要為衛生間、浴室廢水及t房廢水，中水機房位于地下四層，處理后的中水用于沖廁及綠化灌溉。

 t廈的綠化方式采用了高效節能的噴灌、滴管方式。

 大廈對中水處理系統t對的水質要求定期進行檢測，水質滿足相關標準規范要求。

 經計算大廈t年用水量93330噸，非傳統水用量37392噸，非傳統水源利用率為40.1%。

4.節材與t料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

 中國石油大廈主中庭采用索鋼桁架整體提升技術，其主中庭索鋼桁架

屋面長43.2米，寬40.5米，結構總重約650噸，安裝就位標高為53.5米，采用地面拼裝后整體提升的方法，應用計算機控制液壓系統對鋼結構整體進行各點同步提升。

 中國石油大廈本工程從B1層開始插入鋼柱，地上建筑采用鋼框架-混凝土剪力墻結構體系，工程所有混凝土均采用商品混凝土。

 本工程所使用的主要材料如型鋼、鋼筋、模板、混凝土、人防門、卷

簾門、不銹鋼門、木門、旋轉門、玻璃幕墻、石材幕墻、防水材料、保溫材料、混凝土外加劑、特種設備等等，符合國家和北京市相關規定，對建筑材料、構件設備均按照規定進行了報檢，按規定進行了復試、有見證取樣與送檢及證明文件，符合國家及北京市標準要求。

 大廈主中庭東西兩側的索網幕墻南北兩邊界為核心筒結構，索網幕墻上部為HJ2屋蓋結構鋼桁架，下部為HJ3雨篷結構鋼桁架，項目的索網幕墻采用雙向雙索結構體系。

 本工程大量使用了各種石膏板組合成各種石膏板隔墻體系，尤其是機電管井電梯井道防火墻采用了“CH骨+25mm超厚石膏板組合防火墻體系。

 本工程標準層辦公室采用成品隔斷體系代替傳統的輕質砌細羥膠頹岣至骨石膏板隔墻，安裝快捷，成品木隔斷加玻璃隔斷飾面簡潔。

 辦公區域采用架空地板鋪代替傳統混凝土地面，架空地板體系自有可調支座。

 本項目在建設過程中制定了建筑廢棄物回收利用方案。通過現場施工管理、合理收集、管理、儲存廢棄物，并且用適當的手段處理廢棄物，來美化施工現場、節省工程造價及利用再生廢物。

 本項目的主要建筑材料均來自北京，鋼材的大量使用使建筑的材料可循環使用，可循環材料使用比例大于百分之十。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

 中石油大廈中庭、側邊庭及群樓頂層場所的玻璃屋頂可自動開啟，除滿足消防自動排煙功能外，過渡季節可以打開公共空間的頂窗進行自然通風，夏天可自動排熱，風雨;塵天氣能自動關閉。

 在熱壓單獨作用下，中庭與南北側邊廳內均形成了;好的自然通風，且各樓之間形成了良好的空氣循環，換氣次數為14.87次/h,達到了設計目的；在過渡季和夏季主導風向下，由于建筑外觀設計合理，公共空間頂窗處均處于負壓區，因此風壓作用不僅未對公共空間內的自然通風產生負面影響，反而對熱壓作用有所促進,其換氣次數分別為15.57次/h和15.64次/h；整體而言，參評建筑中庭、邊廳布局與門窗位置安排合理，能有效的利用熱壓進行自然通風，在過渡季和夏季均可以較好地利用自然通風改善室內環境。

 經自然采光進行采光模擬分析，本項目室內自然采光滿足《建筑采光設計標準》GB 50033的要求。

 大廈采用雙層呼吸幕墻結構，內層玻璃與外層玻璃之間設有智能控制的遮陽百葉系統，遮陽百葉系統能根據季節、氣候、朝向、陰影、時段的不同進行陽光跟蹤及t影計算，自動調整百葉片角度或作整體升降，系統包括百葉、電機及控制系統，遮陽系統的主要功能有：阻斷輻射熱；減少陽光直射與避免眩光；通過局部反射，最大限度利用自然光，減少電器照明；葉片具有良好的透景效果；遮陽系統具有應急及人工優先控制功能。

 本工程全面考慮方便殘疾人措施，全樓采用無障礙設計，垂直電梯可使殘疾人到達各層每個房間，A、B、C棟六部電梯組與D棟四部電梯組中靠內區一部為殘疾人專用，設方便殘疾人按鈕，智能電梯系統在廳站登記時記下殘疾人鍵，系統為殘疾人分配的客梯會自動將梯門開關變慢，并且給該梯分配的其他乘客數量也將減少，首層、二層、三層設計了殘疾人專用廁所。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

 中國石油大廈的智能化集成系統基于internet的網絡化集成，使大廈智能系統通過廣域網實現授權控制下的遠程實時訪問和管理，它對各機電子系統進行統一的監測、控制及管理，實現了子系統的聯動功能，提高了大廈的綜合自動化水平，同時通過開放的基于標準協議的各種借口的平臺使各品牌的產品得以集成。

 大廈數據中心從交換機到服務器采用較高冗余度的設計，將數據、語音、視頻設備集中部署在一個機房內，避免了電源、空調、監控等配套設備重復建設，利于進行統一的管理、監控和維護。

 大廈室內保潔采用中央吸塵系統，系統能就地自動化控制。操作方便，吸力大、噪音小，灰塵通過負壓管道在地下室機房集中收集，杜絕了辦公空間二次粉塵污染，提高了環境的健康標準。

 先進的會議系統，會議系統采用全數字化，全網絡化和視頻全高清的架構。會議室集中控制管理，網上預訂調度，電子信息引導。

 大廈自動監控系統技術合理，通風空調監控：變風量空調系統根據室內溫度需求自動調節送風量，變頻改變送風機的轉數，最大限度的減少風機動力t節約能源；照明監控：辦公室采用 Dali數字調光技術，即根據室外引進光線的強弱自動調整室內人工照明強度，辦公室全面自動探測周邊小范圍，人來燈亮、人走燈熄，杜絕人為的照明能源浪費；消防樓梯間照明采用聲光控制，全方位節省照明能源；遮陽監控：智能百葉系統能夠根據陽光照射變化來自動調整百葉的開啟角度，不僅能夠有效遮擋陽光輻射能量，還能最大限度的引進自然光線，兼顧空調和照明的能耗均衡，以達到節能之目的；用水監控：衛生間洗手盆、小便器用水采用感應控制，水閥有人使用時自動開，無人使用時自動關閉。

 大廈制定了完整的設備維護保養制度，有目的性地針對強電、弱電、消防、電梯、給排水、土建、空調等項目及專業做出了細致的檢查內容、保養內容，以及檢查保養標準，并編制了檢查時間及記錄。

 物業管理部門通過ISO14001環境管理體系認證。

 中國石油大廈委托中油陽光物業管理有限公司進行物業管理工作，按照ISO14001 認證體系進行物業管理。大廈制定各類資源能源管理規定并采用激勵措施，對于物業管理公司對節能成績突出的，由集團公司辦公廳根據考核指標給予相應獎勵；對違反本辦法由集團公司辦公廳給予相應處罰。