項目以國際水準的可持續居住環境建設理念進行全面研發實踐創新，建設長壽化、高品質、低能耗的百年傳承產品，采用以新型建筑產業化和工業化的生產建造方式，即整體裝配式結構+SI住宅體系+裝配式裝修+BIM技術應用。榮獲中國百年住宅示范工程、住建部裝配式建筑示范工程、首批居住建筑裝配式裝修試點示范項目、北京市BIM應用示范工程，工程質量榮獲北京市優質工程、結構長城杯金杯。同時，依據《綠色建筑評價標準》GBT 50378-2019 獲得綠色建筑標識三星級。

    項目通過提高建筑圍護結構熱工性能，采用高效節能設備（節能燈具、節能電梯、節能水泵、風機、高效冷熱源機組和新風機組等），降低建筑能耗，采用太陽能集中生活熱水系統、一級節水器具、耐久材料、綠色產品和綠色建材，降低建筑碳排放強度；建筑在風光熱、室內噪聲、構件隔聲、室內空氣等舒適性和室內品質方面均滿足高要求，同時配備便利的智能服務系統；場地規劃滿足北京海綿城市要求，且項目合理采用非傳統水源。通過以上技術措施提高項目整體綠色建筑性能，營造綠色舒適的人居環境。

圖2

2.裝配式結構體系：   

    本工程采用全裝配預制混凝土剪力墻結構體系，單體預制率達到60%。采用的預制構件包括外墻板、內墻板、女兒墻、樓梯構件、陽臺板構件、空調板構件、預制隔板、預制疊合板。

圖3

圖4

3.裝配式裝修體系：   

    本項目裝修采用干法地面與干式地暖、集成廚房、整體衛浴、機電管線分離。

圖5

4. BIM技術應用：   

    本項目建筑規劃設計、施工建造和運行維護三個階段均應用BIM技術。 

圖6

圖7

圖8

5.圍護結構熱工性能：   

    本項目C1、C2住宅樓的圍護結構供暖空調負荷降低比例為15.97%，C3住宅樓的圍護結構供暖空調負荷降低比例為16.07%。

圖9

6.系統化防墜設施：

    本項目窗臺距樓面、地面的凈高小于0.9m時，均在窗戶室內部分設防護欄桿，外窗配備隱形紗窗，紗窗選用徑向不低于18目的玻璃纖維窗紗，限制窗扇開啟角度；建筑物出入口均設外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護措施，并與人員通行區域的遮陽、遮風或擋雨措施結合；各樓棟四周均設置景觀綠植形成可降低墜物風險的緩沖區、隔離帶。 

圖10

7.人車分流：

    項目小區車輛從西側出入口進出，機動車直接進入地下車庫，人行在內區，人車分流；步行和自行車交通系統照明以路面平均照度、路面最小照度和垂直照度為評價指標，其照明標準值不低于行業標準《城市道路照明設計標準》CJJ45-2015的規定。

圖11

8.完善的標識系統：  

    本項目設置完善的標識系統，主要包括：安全警示標識、指令標識、提示標識、引導標識等。

圖12

9.高效節水器具：  

    本項目全部衛生器具均為1級節水器具。

圖13

10.高效的冷熱源機組：    

    本項目C1#和C2#夏季空調采用戶式家用多聯機空調系統，性能相比國家標準提升16%，C3#夏季空調采用一級能效的分體空調。冬季供暖采用集中熱源，地下一層設置鍋爐房及供熱站，鍋爐熱效率為94%。

圖14

11.可再生能源利用：    

    本項目住宅樓采用無動力循環即熱式太陽能熱水器，為預熱供水系統，內置換熱器的緊湊式全玻璃真空管集熱器，集熱器自帶貯水箱，集熱器集中放置于住宅屋面。項目平均日用熱水量為22.4m3/d，太陽能熱水系統日均產水量為18.84m3/d，則太陽能熱水提供比例為84.11%。經分析，使用太陽能熱水系統每年可節約27.16噸標準煤。項目的成本回收期約為2.81年。

圖片15

12.智能化服務系統：      

    本項目集成安全警報、環境監測、緊急求助等功能接入智能可視對講屏，同時戶內設置家電控制、照明控制、建筑設備控制面板，創造“以人為本”的全新家居生活體驗。

圖片16