一年一度的 LEED 住宅大獎(jiǎng)（LEED Homes Awards）結(jié)果已經(jīng)正式揭曉，作為 USGBC 面向全球征集并評(píng)選的一項(xiàng)綠色住宅領(lǐng)域的獎(jiǎng)項(xiàng)，LEED 住宅大獎(jiǎng)精選出住宅市場(chǎng)中表現(xiàn)突出的可持續(xù)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)商和建筑商。

今年的獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中不乏全電氣化設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，也有基于舊址改造并成功激發(fā)社區(qū)活力的項(xiàng)目，還有在偏遠(yuǎn)地區(qū)落地并應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)貧夂蛱魬?zhàn)的項(xiàng)目…… 從它們身上我們也可以了解，LEED 倡導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展理念是如何落地的。

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我們從 2024 年 LEED 住宅大獎(jiǎng)的獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中摘取了獲得 “年度最佳項(xiàng)目”“杰出多住戶住宅項(xiàng)目大獎(jiǎng)”“杰出單住戶住宅項(xiàng)目大獎(jiǎng)” 的 8 個(gè)項(xiàng)目，希望能為更多中國(guó)住宅建筑帶來(lái)啟發(fā)。

年度最佳項(xiàng)目

哥倫比亞?波哥大

Sky Blue 在 2023 年 2 月獲得 LEED v4.1 住宅：多住戶住宅認(rèn)證級(jí)認(rèn)證，是拉丁美洲第一個(gè)獲得 LEED v4.1 住宅：多住戶住宅認(rèn)證的項(xiàng)目，因此該項(xiàng)目也是一個(gè) LEED Earth 項(xiàng)目（LEED Earth 表彰全球每個(gè)國(guó)家 / 地區(qū)出現(xiàn)的第一個(gè) LEED 認(rèn)證項(xiàng)目）。

Sky Blue 最大的亮點(diǎn)是它對(duì)脫碳的貢獻(xiàn)。通過(guò)對(duì)選址、建筑朝向和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的生物氣候設(shè)計(jì)（bioclimatic design，指建筑和空間設(shè)計(jì)充分利用當(dāng)?shù)貧夂驐l件來(lái)提高建筑使用者的熱舒適性和視覺(jué)舒適性），使建筑不用機(jī)械供暖和制冷系統(tǒng)，就可以為住戶提供了舒適的環(huán)境，與 ASHRAE 90.1-2016 基準(zhǔn)相比，該項(xiàng)目可以節(jié)能 13.8%。

此外，Sky Blue 有超過(guò)一半的停車(chē)位配備了充電設(shè)施，并在黃金地段預(yù)留了自行車(chē)停車(chē)位，項(xiàng)目地理位置也十分優(yōu)越，步行可達(dá)多個(gè)公共場(chǎng)所。借助選址和綠色交通策略，項(xiàng)目希望減少居民的交通碳排放。

Sky Blue 由一個(gè)廢舊倉(cāng)庫(kù)改造而成，改造后的住宅前有開(kāi)放式花園并毗鄰各種服務(wù)設(shè)施，為振興社區(qū)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钯|(zhì)量做出了貢獻(xiàn)。

杰出多住戶住宅項(xiàng)目大獎(jiǎng)

華盛頓特區(qū)：?jiǎn)讨纬谴髮W(xué) H 街 55 號(hào)

喬治城大學(xué) H 街 55 號(hào)在 2023 年 5 月獲得 LEED BD+C: 新建建筑鉑金級(jí)認(rèn)證。這個(gè)項(xiàng)目位于美國(guó)國(guó)會(huì)大廈附近，與國(guó)會(huì)山、多個(gè)歷史地標(biāo)以及聯(lián)合車(chē)站不到 1 英里，因此，項(xiàng)目的交通十分便捷。

這個(gè) 11 層樓高的學(xué)生宿舍底層是一個(gè)公共空間，既有零售門(mén)店，也有適合小組學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)室、游戲室內(nèi)，方便學(xué)生們平衡生活與學(xué)習(xí)。底層室外有一個(gè)庭院，配備了電烤架，也能夠支持學(xué)生在此進(jìn)行集體聚會(huì)。此外，每個(gè)住宅樓層也有自己的集體學(xué)習(xí)室和私人學(xué)習(xí)室，還有公區(qū)廚房，方便學(xué)生使用。

該住宅項(xiàng)目是一個(gè)純電氣化建筑，屋頂和南立面的太陽(yáng)能電池板為熱水供能，并產(chǎn)生（和抵消）建筑總能源負(fù)荷的約 5%，庭院中還設(shè)有生物蓄水系統(tǒng)，以進(jìn)行有效的雨水管理。項(xiàng)目使用了最先進(jìn)的能源監(jiān)控系統(tǒng)，并通過(guò)一個(gè)互動(dòng)平臺(tái)讓學(xué)生們可以讀取各個(gè)單元、各樓層和整個(gè)大樓的用水用電數(shù)據(jù)，這樣學(xué)生們可以更多地參與到能源使用中來(lái)。一樓的生活墻也會(huì)向?qū)W生和來(lái)訪者宣傳大樓的設(shè)計(jì)意圖以及喬治城大學(xué)的環(huán)保價(jià)值觀。

德國(guó)?慕尼黑：Green Levels

Green Levels 在 2023 年 2 月獲得 LEED O+M: 既有建筑金級(jí)認(rèn)證。項(xiàng)目位于原是西門(mén)子工廠的舊址上，占地約 13,500 平方米，包括 263 套公寓、社交設(shè)施、辦公室、購(gòu)物場(chǎng)所和開(kāi)放空間。五棟建筑環(huán)繞著三個(gè)各具特色的綠色庭院，這些庭院成為居民日常交往和交流的場(chǎng)所。

Green Levels 希望項(xiàng)目能夠促進(jìn)平等，通過(guò)開(kāi)放式庭院、屋頂游樂(lè)場(chǎng)和商店的配置使其更像一個(gè)社區(qū)，促進(jìn)居民的融入；不同大小的公寓也適合不同的居住模式；項(xiàng)目還有適殘?jiān)O(shè)計(jì)，非常注重讓每個(gè)人平等地享有社區(qū)權(quán)利。

美國(guó)?愛(ài)荷華城：Prairie Hill Co-Housing

位于愛(ài)荷華城的 Prairie Hill Co-Housing 在 2023 年 8 月獲得了 LEED Homes 金級(jí)認(rèn)證。

Prairie Hill 將居民的生活質(zhì)量放在首位。該社區(qū)旨在促進(jìn)成員之間的互動(dòng)和支持。Prairie Hill 有 37 棟住宅和 50 多位居民，提供多代同堂的生活體驗(yàn)，并促進(jìn)鄰里之間相互了解和支持。公共房屋是社區(qū)的核心，為會(huì)議、共餐、娛樂(lè)活動(dòng)和客人住宿提供空間。這種設(shè)置鼓勵(lì)社交和互助，減少了傳統(tǒng)住房環(huán)境中經(jīng)常出現(xiàn)的孤立感。

這個(gè)住宅社區(qū)有 30 個(gè)單元獲得了 LEED 金級(jí)認(rèn)證。項(xiàng)目旨在打造全電氣化的住宅，所采取的創(chuàng)新舉措包括：采用了優(yōu)質(zhì)隔熱材料和密閉接縫，這樣可以大大減少供暖和制冷需求；項(xiàng)目使用的能源回收裝置更加高效，相比傳統(tǒng)系統(tǒng)可以減少 60% 的能源消耗；有 9 個(gè)單元屋頂上安裝了太陽(yáng)能電池板，這進(jìn)一步減少了社區(qū)對(duì)電網(wǎng)的依賴(lài)。節(jié)水是項(xiàng)目的另一個(gè)亮點(diǎn)，Prairie Hill 每人每天的室內(nèi)用水量為 10-15 加侖，而愛(ài)荷華州居民平均每天用水為 65 加侖。

日本?埼玉縣：鈴森村

鈴森村是一組低層供出租的住宅，在 2023 年獲得 LEED BD+C: 低層多戶住宅金級(jí)認(rèn)證。在開(kāi)發(fā)時(shí)，該地的土地所有者意識(shí)到他們有責(zé)任開(kāi)發(fā)一個(gè)能夠長(zhǎng)期提升整個(gè)城鎮(zhèn)價(jià)值的項(xiàng)目，而不僅僅關(guān)注投資效率，于是業(yè)主沒(méi)有追求最大建筑面積和高度，最終建造了一個(gè)與相鄰獨(dú)棟別墅體量相同的綠色住宅小區(qū)。

項(xiàng)目一樓為混凝土結(jié)構(gòu)，二樓和三樓則為別墅式木制單元，避免了上下兩層與其他住戶的震動(dòng)噪音，營(yíng)造了舒適的居住環(huán)境。該項(xiàng)目的其他可持續(xù)舉措還包括：

● 除了地面以外，在公共區(qū)域的建筑墻面上立體種植植物；

● 引入雨水澆灌系統(tǒng)，讓雨水自然流向墻面上的植物；

● 在施工過(guò)程中避開(kāi)了現(xiàn)有的森林區(qū)域，避免對(duì)生態(tài)造成破壞。

杰出單住戶住宅項(xiàng)目大獎(jiǎng)

美國(guó)?紐約州：222 Hog Mountain Circle

222 Hog Mountain Circle 項(xiàng)目位于紐約州卡茨基爾山脈的偏遠(yuǎn)地區(qū)，這為項(xiàng)目探索可持續(xù)建筑帶來(lái)了復(fù)雜性和獨(dú)特的挑戰(zhàn)。項(xiàng)目在 2023 年 9 月獲得 LEED BD+C: 單住戶住宅金級(jí)認(rèn)證，展示了 LEED 在偏遠(yuǎn)地區(qū)落地的可行性和好處。

項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)就以為房主打造一個(gè)可持續(xù)并充滿幸福感的生活環(huán)境為目標(biāo)，因此項(xiàng)目采用了被動(dòng)式太陽(yáng)能設(shè)計(jì)、高效的隔熱和暖通空調(diào)系統(tǒng)、環(huán)保材料以最大限度減少建筑對(duì)環(huán)境的影響。此外，項(xiàng)目還采用了親生物設(shè)計(jì)原則，景觀、自然采光和通風(fēng)都與當(dāng)?shù)丨h(huán)境和氣候協(xié)調(diào)地整合在了一起。

美國(guó)?密歇根州：Lakeside 凈零被動(dòng)房

Lakeside 凈零被動(dòng)房在 2023 年 12 月獲得了 LEED BD+C: 單住戶住宅鉑金級(jí)認(rèn)證，這個(gè)性能卓越的住宅項(xiàng)目采用全電氣化設(shè)計(jì)，降低了 85% 的能耗，成為綠色住宅建筑的典范。

項(xiàng)目的亮點(diǎn)是其采用了最先進(jìn)的定制管道式迷你分體熱泵系統(tǒng)，這套系統(tǒng)與通風(fēng)系統(tǒng)和地面循環(huán)熱交換器完美地結(jié)合在一起，不僅確保了住戶的舒適度，還將項(xiàng)目的碳足跡降到最低。Lakeside 凈零被動(dòng)房還安裝了地面太陽(yáng)能電池矩陣，并連接到了儲(chǔ)能電池系統(tǒng)，這樣即便在惡劣天氣條件下，也能夠確保擁有可靠、可持續(xù)的能源，減少對(duì)電網(wǎng)的依賴(lài)。

另一個(gè)讓項(xiàng)目脫穎而出的關(guān)鍵舉措是項(xiàng)目對(duì)再利用和負(fù)責(zé)任采購(gòu)的堅(jiān)定承諾，比如主臥室鋪設(shè)的木地板，部分由上一棟住宅回收再利用，部分由當(dāng)?shù)啬静闹谱鞫伞?

美國(guó)?新墨西哥州：Rift House

Rift House 項(xiàng)目在 2023 年 3 月獲得了 LEED BD+C: 單住戶住宅鉑金級(jí)認(rèn)證。項(xiàng)目建筑面積 350 + 平方米，位于新墨西哥州高原沙漠中海拔 1,600 米高的格蘭德河裂谷中。這座住宅為居住者提供了一個(gè)舒適的避風(fēng)港，使其免受強(qiáng)烈的日照和高溫、巨大的溫差、劇烈的雷暴等氣候條件影響。

項(xiàng)目的主要亮點(diǎn)包括：使用了超級(jí)隔熱的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，墻體的隔熱 R 值為 35+，屋頂則為 65+，外面的涂漆天花板可以散射陽(yáng)光，并提供室內(nèi)隔音效果；R 值 7.5 的三層玻璃門(mén)窗為整個(gè)房屋提供了動(dòng)態(tài)漫射光照明，還能讓住戶欣賞到戶外雄壯山脈的美景；屋頂采用白色的反光屋頂，再加上 45% 的屋頂面積被太陽(yáng)能電池板和屋頂平臺(tái)遮蓋，以及可拆卸的阻擋紅外線的遮陽(yáng)網(wǎng)，這些都減少了室內(nèi)熱量的增加；另外，項(xiàng)目所有臺(tái)面、浴室瓷磚、櫥柜和窗簾均是由回收 / 再生材料制成；項(xiàng)目一半土地種植了本地野花，可以為本地物種提供棲息地，節(jié)水型園藝采用了滴灌方式灌溉，并將徑流引向樹(shù)木和植物。

總結(jié)今年的獲獎(jiǎng)項(xiàng)目，LEED 北亞區(qū)市場(chǎng)轉(zhuǎn)化及拓展部高級(jí)經(jīng)理蔡圣君認(rèn)為：“這些獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中，有很多采用了全電氣化設(shè)計(jì)，它們?cè)俅蜗蛭覀冋故就ㄟ^(guò)場(chǎng)地內(nèi)可再生能源的利用實(shí)現(xiàn)住宅建筑脫碳的可能性，同時(shí)也展示了綠色住宅在減少環(huán)境足跡和提升居住舒適度、增強(qiáng)社區(qū)活力與包容性的潛力。”