7.1.9 限制裝飾性構件造價比例

時間：2025-02-23 09:30:21 作者：GBWindows 來源：原創文章閱讀：217

內容摘要：7.資源節約7.1控制項7.1.9建筑造型要素應簡約，應無大量裝飾性構件，并應符合下列要求：1 住宅建筑的裝飾性構件造價與建筑總造價的比例不應大于2%；2 公共建筑的裝飾性構件造價與建筑總造價的比例不應大于l%。【條文說明擴展】本條鼓勵使用裝飾和功能一體化構件，如結合遮陽功能的格......

7.1.9_限制裝飾性構件造價比例

7.資源節約

7.1控制項

7.1.9建筑造型要素應簡約，應無大量裝飾性構件，并應符合下列要求：

1 住宅建筑的裝飾性構件造價與建筑總造價的比例不應大于2%；

2 公共建筑的裝飾性構件造價與建筑總造價的比例不應大于l%。

【條文說明擴展】

本條鼓勵使用裝飾和功能一體化構件，如結合遮陽功能的格柵、結合綠化布置的構架等，在滿足建筑功能的前提下，體現美學效果、節約資源。

本條所指的裝飾性構件主要包括以下三類：

1）超出安全防護高度2倍的女兒墻；

2）僅用于裝飾的塔、球、曲面；

3）不具備功能作用的飄板、格柵、構架。

裝飾性構件造價比例計算應以單棟建筑為單元，各單棟建筑的裝飾性構件造價比例均應符合上述比例要求。計算時，分子為各類裝飾性構件造價之和，分母為單棟建筑的土建、安裝工程總造價，不包括征地等其它費用。

【具體評價方式】

本條適用于各類民用建筑的預評價、評價。

預評價查閱建筑效果圖、立面圖、剖面圖等設計文件，裝飾性構件的功能說明書（如有）及造價計算書，重點審核女兒墻高度、構件功能性、計算數據來源。

評價查閱預評價方式涉及的竣工文件，裝飾性構件的功能說明書（如有）及造價計算書，重點審核女兒墻高度、構件功能性、計算數據來源。

【條文解讀】

該條文在14版7.1.3條基礎上發展而來

具體變化：公建部分放寬比例要求

技術要點：

1 裝飾性構件定義：

1、不具備遮陽、導光、導風、載物、輔助綠化等作用的飄板、格柵和構架等作為構成要素在建筑中大量使用。

2、單純為追求標志性效果在屋頂等處設立塔、球、曲面等異型構件。

3、超出安全防護高度2倍的女兒墻。

2 比例計算：

1、應以單棟建筑為單元，各單棟建筑的裝飾性構件造價比例均應符合上述比例要求。

2、可不以地上單棟建筑為單元的情況：對于地下室相連接而地上部分分開的項目，以申報主體整體計算。

3、計算時，分子為各類裝飾性構件造價之和，分母為單棟建筑的土建、安裝工程總造價，不包括征地等其它費用。

建議提交材料及技術要求：

專業分類	材料名稱	技術要求	評價階段	建筑類型
建筑設計	建筑立面圖	體現女兒墻的高度及立面裝飾性構件的位置	預評價/評價	居建/公建
	建筑剖面圖	應體現女兒墻的高度及立面裝飾性構件的位置、尺寸	預評價/評價	居建/公建
	建筑效果圖	應體現建筑造型及裝飾性構件	預評價/評價	居建/公建
	建筑平面圖	應體現所有女兒墻的高度及所有裝飾性構件的位置、尺寸和構造	預評價/評價	居建/公建
結構設計	結構平面布置圖	應體現裝飾性構件的位置、尺寸、構造	預評價/評價	居建/公建
	梁設計圖及結構詳圖	應體現裝飾性構件的位置、尺寸、構造	預評價/評價	居建/公建
	柱設計圖及結構詳圖	應體現女兒墻詳圖及所有裝飾性構件的位置、尺寸、構造	預評價/評價	居建/公建
	墻設計圖及結構詳圖	應體現女兒墻詳圖及所有裝飾性構件的位置、尺寸、構造	預評價/評價	居建/公建
	板設計圖及結構詳圖	應體現女兒墻詳圖和裝飾性構件的位置、尺寸、構造	預評價/評價	居建/公建
	局部構件詳圖	應體現裝飾性構件的位置、尺寸、構造（若有，如連廊懸挑構件等）	預評價/評價	居建/公建
其他材料	建筑工程造價預算/決算清單	應體現裝飾性構件的造價及工程總造價	預評價/評價	居建/公建
其他材料	裝飾性構件造價比例計算書	應包括所有裝飾性構件的位置及功能介紹，對沒有功能作用的純裝飾性構件，應計算其造價占工程總造價的比例，計算數據應與工程預算/決算保持一致	預評價/評價	居建/公建

【施工圖審查】

審查材料：

1.建筑設計說明；2. 裝飾性構件造價比例計算書；3. 建筑立面圖、剖面圖

審查要點：

1.建筑設計說明∶說明裝飾性構件的使用位置和功能。
2. 裝飾性構件造價比例計算書∶摘錄工程造價預算書的相關內容，逐一計算各單體建筑的裝飾性構件造價比例，滿足規定比例，達標。
3.建筑平立剖施工圖、裝飾構件大樣圖∶查驗裝飾性構件的材料、體量、功能性等，裝飾與功能一體化的構件且滿足抗震要求，達標。

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