確定于10月發售的江北日升昌天譽近期被住建部選中為惠州首個“綠色建筑”設計和運用試點單位。在上周六早些時候日升昌綠色建筑發布會上開發商稱天譽將優化健康居住體驗，使用雨水收集、樓板隔音、綠色照明燈等八項綠色技術指標融入高科技智能家居系統。地產觀察人士稱綠色建筑科技概念能否為天譽帶來預期中的效果，有待市場給出證明，但認可日升昌天譽的理念。

 采用樓板隔音等標準定位綠色建筑

 在惠州市場此前沒有開發商嘗試過用一套標準去定義綠色建筑的先例，更多的則是在建筑設計過程中有環保、h康的理念。在上周六的新聞發布會上，日升昌天譽項目成為惠州首個以國家級綠色建筑試點項目。

 在開發商單方面提供的日升昌天譽綠色技術體系中，宣稱使用了8大被動綠色設計標準，分別涉及日照環境、自然采光、室內通風、隔音降噪、雨水回收、綠色照明等方面。

 開發商解釋上述體系標準是參照2006年建設部國家6項綠色建筑評價指標體系(分別為節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、節能運營管理)標準和項目實際制定。

 天譽綠體系稱項目將使用模擬光環境技術調整建筑物的布局，三房、四房房型在冬季滿足至少有一個房間3小時的日照，并且通過導光技術將天然光引入地下室以及無窗建筑，減少人工照明的使用，有利于自然通風以及無滯風區。規定人平均綠地標準大于1平方米，且每100平方米的綠地喬木數量不少于6棵。

 確定建筑通風開口面積不少于8%，在非空調環境下日均通風換氣超過10次。在公共空間均使用高效節能燈，在屋頂、地面設計雨水收集系統，實現非傳統水源利用率大于11%的標準。并且結合項目區位在墻體放置隔聲材料梯度吸音棉，以及樓板構造采用減振隔聲墊板隔音，結合管道隔音設計方式，規定在白天關窗狀態下的噪聲不超過40分貝，夜晚不超過30分貝。

 綠色科技健康設計增加20%成本

 日升昌天譽項目營銷總監孫洪鐘在本周一上午受訪時稱，除上述綠色建筑標準外，科技和健康系統智能化將會一起出現在天譽項目的產品中，但并沒有對智能家居項目做出系統闡釋。此前他在受訪時稱天譽項目所有的家具、家電、監控都可以使用IPA D，或者手機進行控制。

 孫洪鐘表示，相比于常規住宅日升昌天譽的綠色科技健康設計標準至少增加20%以上的成本，項目已確定10月入市，8月份預計開放營銷中心，“定位于革新惠州住宅標準的豪宅產品，戶型介于160-320平方米之間。”

 盡管也有業界人士質疑天譽項目綠色標準有噱頭炒作之嫌，但也有部分觀察人士對于其行為給予了充分的肯定。惠州世聯行總經理蘇劍在本周一受訪時說i天譽的產品規劃設計標準較高，雖然綠色科技現在無法展示，但第一次使用綠色建筑標準設計施工也創造了惠州市場的第一，“這是市場發展的使然，也是市場競爭的必然產物，開發商必須要給市場更多的驚喜，是巨大的進步，也變相把惠州住宅產品打造標準向一線城市推進。”

 但蘇劍拒絕預測其產品在市場的前景，“惠州現行價格水準有限，在增加成本的基礎上，開發商的利潤必然有所降低。”