EQUER是由法國一家公e開發(fā)的建筑物環(huán)境影響評價(jià)軟件，它可以直接對建筑物的環(huán)境性能進(jìn)行逐年的模擬。EQUER具有較好的兼容性，它可以直接利用瑞士的Oekoinventare數(shù)據(jù)庫和歐洲的REGENER項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫作為自己的數(shù)據(jù)庫。另外，EQUER還可以與能量模擬軟件COMFIE直接相連接，因此可以自動計(jì)算出建筑物各e件的使用狀況。

EQUER的輸出結(jié)果為與電子數(shù)據(jù)表格（Spreadsheet）兼容的表格和圖表。

1.3 存在的問題

通過對現(xiàn)階段可持續(xù)評價(jià)系統(tǒng)研究現(xiàn)狀的分析表明：經(jīng)過10多年的努力，可持續(xù)評價(jià)工作在全球各地取得了豐碩的成果，但是，與實(shí)際需要相比，尤其是與可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)相比，這些研究依然存在著不少的問題：

（1）量化方法不科學(xué)

在現(xiàn)階段的可持續(xù)評價(jià)研究中，一般都是采用各子項(xiàng)與基準(zhǔn)進(jìn)行比較的量化方法。由于評價(jià)系統(tǒng)的子項(xiàng)一般都比較多（一般有幾十項(xiàng)，有的甚至超過了100項(xiàng)），加之現(xiàn)階段的基礎(chǔ)研究資料又非常匱乏，因此各子項(xiàng)之間相對重要性的關(guān)系很難采用分析法確定，很多時(shí)候開發(fā)者只好根據(jù)主觀意志來確定各子項(xiàng)之間的相對重要性。另外，在現(xiàn)階段的評價(jià)系統(tǒng)中，很多概念的定義屬于一種定性的描述，這又給量化結(jié)果帶來了很大的不確定性。

（2）沒有統(tǒng)一的評價(jià)系統(tǒng)

在現(xiàn)階段，每個國家或地區(qū)都開發(fā)有自己的評價(jià)系統(tǒng)。由于各自采用的標(biāo)準(zhǔn)都大不相同，因此使用不同系統(tǒng)得到的評價(jià)結(jié)果都不能直接進(jìn)行比較，即使對于起源于同一個系統(tǒng)的不同國家版本，所得的結(jié)果也不能進(jìn)行比較。這使得各國和地區(qū)都花費(fèi)了大量的時(shí)間來開發(fā)系統(tǒng)，但由于各自的精力有限，因此開發(fā)的系統(tǒng)的效果都不好，加之同一個地方存在著幾種評價(jià)系統(tǒng)，評價(jià)結(jié)果還可能存在著一定的矛盾，更加影響了評價(jià)結(jié)果的權(quán)威性。

（3）缺乏全過程的研究

在現(xiàn)有研究中，一般都是集中在交付前對運(yùn)行時(shí)可能的環(huán)境性能進(jìn)行評價(jià)，但在實(shí)際工作中，也經(jīng)常需要對運(yùn)行時(shí)的環(huán)境性能進(jìn)行評價(jià)，因此需要改變現(xiàn)有的評價(jià)方式，采用全過程評價(jià)的方針，即開發(fā)的系統(tǒng)不僅可以在使用前對運(yùn)行時(shí)可能的環(huán)境性能進(jìn)行評價(jià)，也可以在運(yùn)行時(shí)對實(shí)際的環(huán)境性能進(jìn)行評價(jià)，這樣才能使得評價(jià)結(jié)果具有連續(xù)性，不會出現(xiàn)“設(shè)計(jì)上是一套，實(shí)際上是另一套”的局面。

（4）使用比較復(fù)雜，需專門培訓(xùn)

現(xiàn)有的可持續(xù)評價(jià)系統(tǒng)都比較復(fù)雜，子項(xiàng)的數(shù)目非常多，對某些項(xiàng)目的研究需要采用專業(yè)軟件，一些評價(jià)項(xiàng)目還需要研究人員手工操作，因此對使用者的要求較高，需要進(jìn)行專門的培訓(xùn)，使得評價(jià)的過程非常長，評價(jià)的費(fèi)用也非常高。另外，培養(yǎng)出一定數(shù)量的合格評價(jià)員也是一個問題，嚴(yán)重地影響了可持榔蘭巰低車撓τ謾＞萃臣疲在美國已經(jīng)有幾千個項(xiàng)目登記為LEED項(xiàng)目，但實(shí)際上只有不到100個項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)證。

（5）功能過于簡單

可持續(xù)評價(jià)系統(tǒng)是提高設(shè)計(jì)水平和做到可持續(xù)發(fā)展的有效手段，它可以讓客戶對不同的方案直接進(jìn)行比較。但是，在現(xiàn)階段已開發(fā)的這些系統(tǒng)中，都只能對可持續(xù)性能進(jìn)行簡單的評價(jià)，用戶如果想提高環(huán)3性能，則只能通過簡單枚舉的方法來對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，而不能在可行的全設(shè)計(jì)范圍內(nèi)自動進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)和決策。