既有綠色改造（鉑金獎）： 寶山區政府機關大院

“2018年度上海市既有建筑綠色更新改造評定”

鉑金獎項目

寶山區政府機關大院

       自2016年起，上海市綠色建筑協會組織開展了上海市既有建筑綠色更新改造評定工作，根據既有建筑在綠色更新改造過程中所采用重點技術、推薦技術和創新技術的比重，分別授予鉑金獎、金獎、銀獎，通過項目評審與宣傳，鼓勵既有建筑改造中相關技術的應用。經評定，2018年度共有4個項目獲得鉑金獎、8個項目獲得金獎、5個項目獲得銀獎。獲獎項目已在6月25日協會舉辦的2019上海綠色建筑國際論壇上予以表彰。

項目概況

       寶山區政府機關大院位于上海市寶山區密山路5號，建筑面積27026.09平方米，綠化覆蓋率為48.1%。近年來，寶山區機關事務管理局結合機關服務管理、保障等特點，引入節能市場化新機制，以“市場+技術”理念持續推進機關大院綠色更新改造工作，切實發揮黨政機關在社會節能降碳工作中的導向示范作用。

       自2014年以來，寶山區政府機關大院采用合同能源管理模式進行了節能燈具改造、屋面光伏發電系統安裝工作，開展了中央空調系統節能改造、海綿城市研究探索工作并落實了海綿城市停車場改造及雨水中水利用等工程，各類改造措施實施效果良好，預計年節能量達到88.18萬kwh，年減排CO2達600噸，實現了良好的節能節水節材效果。

項目特色

鋼渣透水鋪裝——固廢資源的充分利用

       寶山區政府機關大院利用鋼渣透水產品（由寶鋼煉鋼產生的固體廢棄物提煉而成的鋼渣特種集料）對機關大院內3400平方米的停車場進行透水鋪裝改造。停車場采用的鋼渣建材可消耗鋼渣約820t，減少煤耗14.49t，減少CO2排放89.22t。改造后，場地內實際透水效果顯著，不僅節材節能反響良好，還能和雨水中水回用系統有效結合，緩解城市熱島效應的同時也控制了場地內的雨水徑流，對倡導循環經濟、提高寶山本地固廢資源回收綜合利用具有典型示范意義。

太陽能光伏發電系統+照明系統改造

——“市場+技術”理念的有機結合

       寶山區政府機關大院通過引入社會資金和技術手段，以合同能源管理模式進行了屋頂太陽能光伏系統建設及節能燈具改造。其中光伏發電系統裝機容量為60KWP，光伏年均發電量為7.8萬kwh，整個生命周期（25年）發電量預計為195萬kwh；照明系統改造中，全面更換成的辦公樓宇各類LED燈具約7500個，在確保照度色溫等技術參數滿足辦公條件的基礎上，有效降低了用電能耗。市場資金及技術的有機結合有效地改善了機關大院的用能結構，項目地成功運用在節能技術推廣工作中起到了良好地示范效果。

建筑智能化系統及節能管理工作

       區政府機關大院通過安裝樓宇自動化系統實現建筑物內設備與建筑環境的全面監控與管理，并開發智慧能源管理系統APP，集成大樓原先各區域照明、空調、電梯等設備用電分項計量；在大樓室內外給水管網主要節點安裝遠程計量水表，通過手機APP軟件可及時排查大院管網漏水現象；開通17個會議室的網絡會議預約功能，開展無紙化辦公方式，并將會議室中央空調液晶控制面板改為互聯網型，實現遠程監控及網絡會議預約功能。