既有綠色改造（鉑金獎）： 第一百貨商業中心

“2018年度上海市既有建筑綠色更新改造評定”

鉑金獎項目

第一百貨商業中心

       自2016年起，上海市綠色建筑協會組織開展了上海市既有建筑綠色更新改造評定工作，根據既有建筑在綠色更新改造過程中所采用重點技術、推薦技術和創新技術的比重，分別授予鉑金獎、金獎、銀獎，通過項目評審與宣傳，鼓勵既有建筑改造中相關技術的應用。經評定，2018年度共有4個項目獲得鉑金獎、8個項目獲得金獎、5個項目獲得銀獎。獲獎項目已在6月25日協會舉辦的2019上海綠色建筑國際論壇上予以表彰。

項目概況

       被老上海親切稱為“市百一店”的上海市第一百貨商店始建于1934年，原名大新公司，為地下1層、地上9層建筑，位于市中心最為繁華、最為重要的南京東路步行街核心板塊內，同時也在上海人民廣場歷史文化風貌區以內。大樓的設計者是留學美國的華人建筑家關頒聲先生等人，曾獲得亞洲最佳建筑設計獎。目前市百一店老樓為上海市文物保護單位、上海市第一批優秀歷史建筑(三類)。

       近年來，由于互聯網時代浪潮的沖擊，零售行業整體更新換代、上海中心城區商業競爭、消費者需求變化等影響，市百一店也面臨著轉型的需求。因此，2017年由市百一店老樓、一百商城、東方商廈南東店三棟單體建筑及六合路區域整體組合成為第一百貨商業中心迎來了新一輪的更新與改造。

       本次改造對市百一店的外墻修舊如舊，保留其經典的歷史風貌；同時全面改造更新內部的商業布局、室內裝飾、結構機電等性能品質；增強配套服務功能；提升防火、防水、節能、綠色、環保等各項性能。通過與綠色技術的有機結合，使歷史建筑在原有的基礎上進行更與新，重現獨特魅力。市百一店的更新改造不僅在于讓傳統百貨煥發新鮮活力，更是讓歷史建筑順應時代發展不斷進行更新升級，使其歷史意義和使用功能并存。

項目特色

機電設備綠色有機更新

       由于原有機電設備不能滿足現代商業綜合體的需要，因此對給排水、空調暖通、消防、強弱電等機電設備進行綠色性、系統性的升級改造，在增強商場配套服務功能的同時，提升了防火、防水、節能、綠色環保等各項性能。

歷史建筑風貌保護

       市百一店老樓外立面保存完好，對外立面的修繕僅作殘損部位的修復和清洗；對曾經改建、破壞較嚴重的部分，如六合路中部連廊六、七層處，采用借鑒歷史立面原貌修復的改建方式，延續建筑的歷史性，保證立面風貌的協調性。

六合路綜合改造工程

       為延續南京東路既有城市界面，強化歷史建筑、既有建筑、新建筑之間的關系，明確室內空間與半室外空間的界面，增設六合路連廊。通過聯系空間的引入避免單一連廊對于整體既有界面的影響，通過多維度多路徑的介入空間賦予功能強化新老樓之間的緊密關聯。同時將市政道路單一的交通功能通過路徑疊加，植入商業、藝術、休閑、文化等多元化功能，豐富城市功能。

創新弄堂風格隔墻施工

       市百一店七樓室內整體為輕質隔墻+飾面磚形式的弄堂風格，輕質隔墻采用輕鋼龍骨石膏板，輕鋼龍骨采用100寬，普通石膏板隔墻采用雙面雙層9.5mm厚紙面石，面磚根據清水磚墻效果進行預先排版。設計思路新穎，施工便利、污染小，減少了濕作業。

       復刻經典記憶，薈萃精品業態，裝飾貼合風格、營造氛圍。此次更新改造實現了歷史風貌建筑的可持續利用，改善了外部環境，取得了良好的社會效益和經濟效益，得到管理部門、主流媒體的高度評價和社會的廣泛認可。