既有綠色改造（鉑金獎）： 虹橋迎賓館9號樓項目

“2018年度上海市既有建筑綠色更新改造評定”

鉑金獎項目

虹橋迎賓館9號樓項目

       自2016年起，上海市綠色建筑協會組織開展了上海市既有建筑綠色更新改造評定工作，根據既有建筑在綠色更新改造過程中所采用重點技術、推薦技術和創新技術的比重，分別授予鉑金獎、金獎、銀獎，通過項目評審與宣傳，鼓勵既有建筑改造中相關技術的應用。經評定，2018年度共有4個項目獲得鉑金獎、8個項目獲得金獎、5個項目獲得銀獎。獲獎項目已在6月25日協會舉辦的2019上海綠色建筑國際論壇上予以表彰。

項目概況

       虹橋迎賓館9號樓項目位于上海市長寧區虹橋迎賓館內，建筑功能為高檔辦公樓。建筑業主為上海東湖（集團）公司虹橋迎賓館，使用方為挪威船級社（DNV·GL）?？偨ㄖ娣e2866.2平方米，地上三層，局部一層、兩層，建筑高度12米，為磚混結構。主要功能房間為高檔辦公室、會議室。

       虹橋迎賓館9號樓項目作為2015年世界銀行“上海建筑節能和低碳城區建設示范項目”，以可復制和可推廣為目標，集成展示世界前沿的建筑節能和綠色技術。項目于2015年12月底啟動設計，2017年8月完成裝修，開始入住，至今已經運行一年有余。項目2017年入選十三五國家重點研發計劃項目“長江流域建筑供暖空調解決方案和相應系統”的第一批示范性項目、入選2018年國家發展和改革委員會頒布的全國10項最佳節能實踐項目、2018年第十四屆清華大學建筑節能學術周“公共建筑節能全過程管理優秀實踐案例”。

項目特色

被動式節能技術

       項目根據上海地區的氣候特征、生活習慣，綜合采用被動式節能技術，主要包括：1）圍護結構隔熱保溫（采用三玻兩腔外窗，傳熱系數為1.5W/(m2.K)），且建筑形體的部分立面考慮了挑檐及自遮陽設計；2）自然采光：三分之二的主要功能空間的自然采光系數滿足要求；3）自然通風利用：過渡季節主要功能空間中91.23%的空間可滿足舒適度需求，減少空調系統在過渡季節工況的使用約30天。

建筑智能化系統

       本項目采用BA集成控制系統，包括空調監控、燈光監控、風機變頻調節、新風熱交換系統控制、電動窗磁自動控制、能源計量系統、可再生能源監測、PM2.5監測等。

以綠色運維為目標導向的全過程管控

       在設計階段，優化建筑本體被動式設計，基于性能模擬優化保溫隔熱設計，并合理利用自然通風和自然采光；在施工階段，根據能耗指標體系中控制采購設備的參數，保證設備滿足節能目標要求；在運行階段，實時監控建筑的用能情況，動態調適和優化運行策略以使得運行實際能耗達到節能運行的目標。

綠色改造實際運行效果

       虹橋迎賓館9號樓從建筑設計、施工到運行所有過程均處于受控狀態，由全過程能耗指標體系下不同的指標來指導和評價每個階段的工作具體內容。不含插座能耗的前提下，最終實現建筑全年實際運行的碳排放指標為24.89kgCO2/(m2?a)，單位面積能耗為34.56kwh/(m2.a)。為夏熱冬冷地區開展低能耗建筑設計帶來了豐富的經驗，建立了相對完整的，且可操作、可復制和可推廣的技術體系。