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綠色建筑技術(shù)應用策略總結(jié)（分享）

時間：2019-09-15 19:04:41 作者：GBWindows 來源：行業(yè)網(wǎng)站閱讀：4177

內(nèi)容摘要：導讀從技術(shù)角度來看，在6類指標中，綠色建筑項目最主要的增量成本源于要滿足“節(jié)能與能源利用”的指標要求。在這些指標類中，目前又以建筑節(jié)能技術(shù)為決定成本的最主要原因。1.前言在推動我國低碳生態(tài)城市發(fā)展模式的進程中，綠色建筑是最重要的政策手段之一。從最基本的區(qū)域氣候條件來看，不同氣......

導讀

從技術(shù)角度來看，在6類指標中，綠色建筑項目最主要的增量成本源于要滿足“節(jié)能與能源利用”的指標要求。在這些指標類中，目前又以建筑節(jié)能技術(shù)為決定成本的最主要原因。

1.前言

在推動我國低碳生態(tài)城市發(fā)展模式的進程中，綠色建筑是最重要的政策手段之一。從最基本的區(qū)域氣候條件來看，不同氣候區(qū)域內(nèi)的綠色建筑項目數(shù)目可能會隨自然資源、氣候特點、采暖空調(diào)要求等條件而不同。不過除了自然氣候要素外，市場經(jīng)濟活動也是主要決定綠色建筑建設集聚的因素。

綠色建筑可能需要投入額外成本，但也會帶來效益，成本和收益的差就是經(jīng)濟效益。然而在綠色建筑的發(fā)展過程中，不同階段、不同建筑類型的綠色建筑經(jīng)濟利益是有差異的。

但是我國目前的綠色建筑評價技術(shù)標準是全國性的，不同城市的宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場條件卻有差異，反映綠色建筑項目的市場回報就不一樣，因而導致同技術(shù)水平的綠色建筑在不同城市的數(shù)量就有差異。這種差異特征也表明綠色建筑的推動和地方宏觀經(jīng)濟條件是分不開的。

各類指標中應用最多的前6項技術(shù)

在綠色建筑的評價體系六大指標下還設有分項指標。

綠色建筑要求在六大指標方面有綜合、全面、協(xié)調(diào)的考慮，但并不要求每個分項指標都要滿足，在即將出臺的《綠色建筑評價標準》中，對分項指標提出了定性和定量的要求，根據(jù)符合分項指標的程度，對綠色建筑進行分級，綠色建筑的建設單位可以根據(jù)項目的具體情況，選擇和實現(xiàn)不同等級的綠色建筑的目標。

隨著時間的推移和綠色建筑實踐經(jīng)驗的日益豐富，綠色建筑的技術(shù)逐步成熟，解決方法也會逐漸增多，對綠色建筑的要求會逐步有所提高。

各類指標中應用最多的前6項技術(shù)統(tǒng)計

類別技術(shù)	節(jié)地與室外環(huán)境	節(jié)能與能源利用	節(jié)水與水資源利用	節(jié)材與材料資源利用	室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量	運營管理
1	透水地面	保溫材料加厚	節(jié)水器具	預拌混凝土/砂漿	隔聲設計/預測	合理的智能化系統(tǒng)
2	地下空間開發(fā)	節(jié)能外窗	綠化噴灌、微灌	可再循環(huán)材料回收	CFD模擬優(yōu)化	分戶計量
3	交通優(yōu)化	能耗模擬優(yōu)化	雨水收集回用	土建與裝修一體化	采光模擬優(yōu)化	HVAC、照明自動監(jiān)控系統(tǒng)
4	屋頂/垂直綠化	高效光源	雨水分項計量	靈活隔斷	無障礙設計	垃圾分類
5	噪音預測	太陽能熱水設備	中水回用	高強度鋼/混凝土	可調(diào)節(jié)外遮陽	生物垃圾處理
6	公共服務配套完善	照明智能控制	冷凝水收集回用	建筑結(jié)構(gòu)體系	空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)	定期檢查/清洗空調(diào)

從應用的技術(shù)角度來看，在6類指標要求中，綠色建筑項目最主要的增量成本源于要滿足“節(jié)能與能源利用”指標的要求。在這類指標中，目前又以建筑節(jié)能技術(shù)為決定成本的最主要因素，下圖為應用最多的綠色建筑技術(shù)統(tǒng)計。

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圖1應用最多的綠色建筑技術(shù)統(tǒng)計

建設單位對不同指標組合的選擇有明顯差異，同時，指標也有不同的達標率。部分高參評和高達標率的指標代表了這些綠色建筑設計技術(shù)手段在市場上很成熟，被建設單位和設計單位廣泛使用，有關(guān)技術(shù)已被掌握（如圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能設計、場地交通組合等）。

事實上，大部分此類指標都沒有明顯的額外成本（如透水地面和綠化、用水計量）。可以預見，未來這些綠色建筑設計技術(shù)會繼續(xù)普遍化，成本會因而再降。

各星級綠色建筑參評策略

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圖2各類指標中技術(shù)/產(chǎn)品的應用個數(shù) ?圖3綠色建筑增量成本統(tǒng)計

總的來說，星級級別越高，增量成本水平相對較高，但個別項目的增量成本各有變化幅度，顯示并不是高評價等級一定有高增量成本。

一星級的住宅和公建綠色建筑增量成本基本上已下降到較低水平或接近零。這說明目前我國綠色建筑一星標準要求的建筑成本影響比較低，可以考慮全面強制要求為新建建筑標準。

綠色建筑的增量成本由項目的設計技術(shù)路線及整體設計要求而定，而不同設計路線存在增量成本的差異，要同樣達到某種水平星級的評價，可以通過不同增量成本水平的設計來達到。不少項目可以通過設計方向、評估指標選擇、技術(shù)應用組合等手段，以較低的增量成本達到較高的綠色建筑星級。

建筑節(jié)能技術(shù)的成本幅度反映了不同星級的建筑節(jié)能效率水平要求，成本分析說明，建筑節(jié)能已是十分普遍的綠色建筑技術(shù)，反映了市場在技術(shù)、產(chǎn)品供應、設計知識的日趨成熟現(xiàn)象。

1.一星居住建筑參評策略

居住建筑參評綠色建筑一星對優(yōu)選項沒有要求，只要控制項全部滿足，且一般項達到一星項數(shù)要求，即能達到一星標準。

經(jīng)過對浙江省一星級綠色建筑住宅項目面積累加后計算出各大類所占增量成本的比例，再對所占比例最大的類別中細分出增量較大的主要單項技術(shù)，具體統(tǒng)計結(jié)果如下：

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圖4一星居住建筑關(guān)鍵技術(shù)

2.二星居住建筑參評策略

居住建筑參評綠色建筑二星需要至少3個優(yōu)選項，且控制項要全部滿足，建議優(yōu)先考慮增量成本較低并符合浙江省地區(qū)特點的優(yōu)選項技術(shù)，可選擇地下空間利用和太陽能熱水系統(tǒng)等技術(shù)。

經(jīng)過對浙江省二星級綠色建筑住宅項目面積累加后計算出各大類所占增量成本的比例，再對所占比例最大的類別中細分出增量較大的主要單項技術(shù)，具體統(tǒng)計結(jié)果如下：

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圖5二星居住建筑關(guān)鍵技術(shù)

3.三星居住建筑參評策略

居住建筑參評綠色建筑三星需要至少5個優(yōu)選項，且控制項要全部滿足，建議優(yōu)先考慮增量成本較低并符合浙江省地區(qū)特點的優(yōu)選項技術(shù)，可選擇地下空間利用、太陽能熱水系統(tǒng)、高效空調(diào)機組等技術(shù)。

經(jīng)過對浙江省三星級綠色建筑住宅項目面積累加后計算出各大類所占增量成本的比例，再對所占比例最大的類別中細分出增量較大的主要單項技術(shù)，具體統(tǒng)計結(jié)果如下：

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圖6三星居住建筑關(guān)鍵技術(shù)

4.一星公共建筑參評策略

公共建筑參評綠色建筑一星對優(yōu)選項沒有要求，只要控制項全部滿足，且一般項達到一星項數(shù)要求，即能達到一星標準。

經(jīng)過對浙江省一星級綠色建筑公共項目面積累加后計算出各大類所占增量成本的比例，再對所占比例最大的類別中細分出增量較大的主要單項技術(shù)，具體統(tǒng)計結(jié)果如下：

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圖7一星公共建筑關(guān)鍵技術(shù)

5.二星公共建筑參評策略

公共建筑參評綠色建筑二星需要至少6個優(yōu)選項，且控制項要全部滿足，建議優(yōu)先考慮增量成本較低并符合浙江省地區(qū)特點的優(yōu)選項技術(shù)，可選擇透水地面、可再生能源、照明功率密度值、空氣質(zhì)量監(jiān)控、自然采光等技術(shù)。

經(jīng)過對浙江省二星級綠色建筑公共項目面積累加后計算出各大類所占增量成本的比例，再對所占比例最大的類別中細分出增量較大的主要單項技術(shù)，具體統(tǒng)計結(jié)果如下：

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圖8二星公共建筑關(guān)鍵技術(shù)

6.三星公共建筑參評策略

公共建筑參評綠色建筑三星需要至少10個優(yōu)選項，且控制項要全部滿足，建議優(yōu)先考慮增量成本較低并符合浙江省地區(qū)特點的優(yōu)選項技術(shù)，可選擇透水地面、節(jié)能80%、可再生能源、非傳統(tǒng)水源利用、建筑外遮陽、空氣質(zhì)量監(jiān)控、自然采光等技術(shù)。

經(jīng)過對浙江省三星級綠色建筑公共項目面積累加后計算出各大類所占增量成本的比例，再對所占比例最大的類別中細分出增量較大的主要單項技術(shù)，具體統(tǒng)計結(jié)果如下：

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圖9三星公共建筑關(guān)鍵技術(shù)

各星級綠色建筑參評策略

經(jīng)過多年的發(fā)展，綠色建筑標準、評價、設計、產(chǎn)品、人員趨于理性化、標準化和規(guī)范化，綠色建筑產(chǎn)品有原來的新技術(shù)變?yōu)槌墒旒夹g(shù)，由原來不為人知的高科技變成了人人皆知的常用技術(shù)，綠色建筑增量成本也隨之降低。加上居住建筑趨向部品化，更多住宅是裝修交付，因此，對于綠色建筑達到更高星級有了基本方案，增量成本也隨之下降。

1.保溫材料加厚

墻體保溫材料包括有機類（如苯板、聚苯板、擠塑板、聚苯乙烯泡沫板、硬質(zhì)泡沫聚氨酯、聚碳酸酯及酚醛等）、無機類（如珍珠巖水泥板、泡沫水泥板、復合硅酸鹽、巖棉、蒸壓砂加氣混凝土砌塊、傳統(tǒng)保溫砂漿等）和復合材料類（如金屬夾芯板、芯材為聚苯、玻化微珠、聚苯顆粒等）。

外墻保溫使建筑物內(nèi)部的溫度得到控制，尤其是在寒冷的冬季。如果只是內(nèi)墻的話，冬天氣溫降低，主墻體的厚度就決定了室內(nèi)的溫度，主墻體越薄，就會使室內(nèi)溫度散失，室內(nèi)溫度降低。而有了外墻保溫后，使熱量的散失大大的減少了，從而實現(xiàn)了保溫的效果。

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圖10 保溫材料

2.外窗節(jié)能

外窗材料及其對建筑耗能的影響在整個建筑耗能中，外窗生產(chǎn)制造中選擇的材料性能也會對建筑耗能造成一定的影響，在整個外窗材料耗能的過程中，主要包括窗玻璃與窗框材料。

目前常采用的窗框材料主要以鋼質(zhì)、木質(zhì)、鋁合金和塑料為主，其中用量較大密封熱阻值好的首選塑料窗。雙層窗扇的做法是傳統(tǒng)的保溫節(jié)能形式，兩層扇中間有100mm寬的空間空氣的不流動。保溫節(jié)能窗的用材和結(jié)構(gòu)固然重要，但窗的最大導熱輻射面積是玻璃無疑。玻璃的散熱主要是依靠傳熱導和熱輻射，而這種傳導的熱是從玻璃內(nèi)側(cè)把熱傳導到玻璃窗的外表面。

3.能耗模擬優(yōu)化

建筑能耗模擬是指對環(huán)境與系統(tǒng)的整體性能進行模擬分析的方法，主要包括建筑能耗模擬、建筑環(huán)境模擬（氣流模擬、光照模擬、污染物模擬）和建筑系統(tǒng)仿真。其中建筑能耗模擬是對建筑環(huán)境、系統(tǒng)和設備進行計算機建模，并算出保護逐時建筑能耗的技術(shù)。在設計階段通過建筑能耗的模擬與分析對設計方案進行比較和優(yōu)化，配合綠色建筑設計。

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圖11 小區(qū)風環(huán)境模擬 ???圖12 小區(qū)熱環(huán)境模擬

圖13 室內(nèi)自然通風 ???圖14 采光分析

4.室外透水地坪設計

室外透水地坪是指在無鋪裝的裸露地面、綠地，通過鋪設透水鋪裝材料或以傳統(tǒng)材料保留縫隙的方式進行鋪裝而形成的透水型地坪。

它具有降低熱島效應，調(diào)節(jié)微氣候；增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，改善生態(tài)環(huán)境及強化天然降水的地下滲透能力，補充地下水量，減少因地下水位下降造成的地面下陷；減輕排水系統(tǒng)負荷，以及減少雨水的尖峰徑流量，改善排水狀況等等諸多優(yōu)點。

將住宅小區(qū)內(nèi)的大量硬質(zhì)鋪裝道路，改用透水地坪鋪裝可以產(chǎn)生極大的生態(tài)效益，同時在雨雪天有效防止路面積水、濕滑，提高住區(qū)內(nèi)的通行安全性。

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圖15透水地坪的多種應用形式

5.場地綠化設計

生態(tài)綠化能夠有效改善建筑周邊熱環(huán)境，減少溫室效應，降低城市噪音，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減輕城市排水系統(tǒng)負荷。常見的生態(tài)綠化包括屋頂綠化、垂直綠化以及人工濕地。

建筑場地綠化設計時應結(jié)合風環(huán)境設計和噪聲控制要求，設置一定量的綠化防風帶和綠化隔音帶。同時，綠色植物的配置應能體現(xiàn)本地區(qū)植物資源的豐富程度和特色植物景觀等方面的特點，以保證綠化植物的地方特色，并采用包含喬、灌木的復層綠化，形成富有層次的綠化體系。

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圖16生態(tài)綠化的三種形式

6.綠色照明設計

（1）自然采光設計

建筑自然采光是指采用高透光圍護結(jié)構(gòu)或管道式采光構(gòu)造措施向室內(nèi)進自然光線，增加室內(nèi)晝間照度，以提高室內(nèi)人員活動的舒適度，并減少照明燈具運行時間，降低建筑能耗。自然采光的方式有很多，例如側(cè)窗采光、天窗采光、中廳采光、導光管、光導纖維、采光隔板、導光棱鏡窗等等。保障性住房項目可考慮在地下室停車庫設計采用管道式光導照明系統(tǒng)。

管道式光導照明系統(tǒng)是通過采光罩收集陽光，隔絕紅外線等大量產(chǎn)生熱量的光線，再利用高反射的光導管，將可見光從室外引進到室內(nèi)。它是一種可以穿越吊頂，穿越覆土層，并且可以拐彎，可以延長，繞開障礙，將陽光送到任何地方的綠色、健康、環(huán)保、無能耗的照明產(chǎn)品。

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圖17地下室自然采光系統(tǒng)（光導式照明系統(tǒng)）

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圖18室內(nèi)自然采光系統(tǒng)（光導式照明系統(tǒng)）

（2）照明節(jié)能設計

完整的綠色照明內(nèi)涵包括高效節(jié)能、環(huán)保、安全、舒適等四項指標，不可或缺。高效節(jié)能意味著消耗較少的電能獲得足夠的照明，從而明顯減少電廠大氣污染物的排放，達到環(huán)保的目的。

合理地提高照度是改善室內(nèi)環(huán)境的最簡單，最直接有效的方法。在光源的選用上，應克服單一色溫照明，合理配搭冷暖光源，多路控制，運用柔和的反射光和漫射光營造醫(yī)院特有的環(huán)境。

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照明節(jié)能控制系統(tǒng)主要通過定時器、光控聲控系統(tǒng)、輔助裝置等對建筑建行照明控制。定時器具有足夠的可編程開關(guān)點數(shù)，保證每天或每周必須的控制數(shù)；具有時鐘與輸出狀態(tài)顯示功能；輸出具有足夠的常開常閉接點，且接點容量滿足控制負荷( 中間繼電器) 的容量要求；自備電池能保證定時器本身用電24h，停電后程序不會丟失。其次，設計光控聲控系統(tǒng)，根據(jù)光線強弱、聲音自動進行供斷電是節(jié)能的重要手段。但設計時要注意不同季節(jié)、氣候、時間的光線的強弱都會有所不同，光控裝置必須不受上述因素的影響，只根據(jù)實際設定的光通量來開斷裝置。

7.建筑節(jié)水設計

節(jié)水有兩層含義：一是通常意義的節(jié)約用水；另一層含義是合理用水。經(jīng)濟合理的提高水的利用效率，是精心管理和文明使用水資源，以使有限的水資源滿足人類社會經(jīng)濟不斷發(fā)展的需要。

因此，在建筑節(jié)水的設計中，除了盡可能地采用節(jié)水型的衛(wèi)生潔具和微灌噴灌等澆灌設備，還應考慮有效地利用非傳統(tǒng)水源。

（1）雨水回收利用系統(tǒng)

雨水回收利用系統(tǒng)可集中收集屋面、道路、等處的雨水等，收集的雨水經(jīng)過過濾、消毒等技術(shù)凈化后達到一定的潔凈要求，可以用于結(jié)合人工濕地景觀補水、沖洗道路，綠化用水、生活雜用水、冷卻循環(huán)等用途，充分利用雨水資源，可以大大減輕城市的需水壓力，緩解地下水的資源緊張狀況，是改善城市生態(tài)環(huán)境的重要部分，將會產(chǎn)生巨大的社會、環(huán)境及經(jīng)濟效益。

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圖22雨水收集回用系統(tǒng)

（2）中水的回收和利用

中水，主要是指城市污水或生活污水經(jīng)處理后達到一定的水質(zhì)標準、可在一定范圍內(nèi)重復使用的非飲用雜用水，其水質(zhì)介于水與下水之間，是水資源有效利用的一種形式。

8.可再生能源一體化設計

可再生能源包括太陽能、地熱能、風能、海洋潮汐能等等。太陽能熱水系統(tǒng)是利用太陽能集熱器，收集太陽輻射能把水加熱的一種裝置，是目前太陽熱能應用發(fā)展中最具經(jīng)濟價值、技術(shù)最成熟且已商業(yè)化的一項應用產(chǎn)品。太陽能熱水系統(tǒng)的分類以加熱循環(huán)方式可分為：自然循環(huán)式太陽能熱水器、強制循環(huán)式太陽能熱水系統(tǒng)、儲置式太陽能熱水器等三種。

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圖25太陽能熱水系統(tǒng)

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圖26太陽能熱水系統(tǒng)安裝效果圖

5.附件

表1 一星居住建筑參評策略

類別	條文	達標要求	達標建議
控制項	4.1.3	人均居住用地指標：低層不高于43㎡、多層不高于28㎡、中高層不高于24㎡、高層不高于15㎡。	人居用地指標與用地面積和小區(qū)人數(shù)有關(guān)。建議戶型設計時考慮多設置小戶型。
4.1.6	住區(qū)的綠地率不低于30%，人均公共綠地面積不低于1㎡。	綠地率至少為30%，此外，公共綠地至少寬度為4m，長度為8m。
4.3.4	景觀用水不應采用市政供水和自備地下水井供水。	建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、補充景觀水體等。
4.3.5	使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。
一般項	4.3.7	綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統(tǒng)水源。	建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、洗車、補充景觀水體等。

表2二星居住建筑參評策略

類別	條文	達標要求	達標建議
控制項	4.1.3	人均居住用地指標：低層不高于43㎡、多層不高于28㎡、中高層不高于24㎡、高層不高于15㎡。	人居用地指標與用地面積和小區(qū)人數(shù)有關(guān)。建議戶型設計時考慮多設置小戶型。
4.1.6	住區(qū)的綠地率不低于30%，人均公共綠地面積不低于1㎡。	綠地率至少為30%，此外，公共綠地至少寬度為4m，長度為8m。
4.3.4	景觀用水不應采用市政供水和自備地下水井供水。	建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、補充景觀水體等。
4.3.5	使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。
一般項	4.2.9	根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%。	建議使用太陽熱水系統(tǒng)，且保證至少25%的住戶使用。
4.2.7	公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設定時或光電控制。	樓梯口、電梯口等公共場所采用高效光源及聲控等節(jié)能控制措施
4.3.7	綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統(tǒng)水源。	建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、洗車、補充景觀水體等。
4.3.8	綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。	綠化灌溉采用回用的雨水，高效灌溉如噴灌、滴灌、微灌等。
優(yōu)選項	4.1.17	合理開發(fā)利用地下空間。	地下空間一般用作停車場和設備用房。
4.2.11	可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。	建議使用太陽熱水系統(tǒng)，且保證至少50%的住戶使用。

表3三星居住建筑參評策略

類別	條文	達標要求	達標建議
控制項	4.1.3	人均居住用地指標：低層不高于43㎡、多層不高于28㎡、中高層不高于24㎡、高層不高于15㎡。	人居用地指標與用地面積和小區(qū)人數(shù)有關(guān)。建議戶型設計時考慮多設置小戶型。
4.1.6	住區(qū)的綠地率不低于30%，人均公共綠地面積不低于1㎡。	綠地率至少為30%，此外，公共綠地至少寬度為4m，長度為8m。
4.3.4	景觀用水不應采用市政供水和自備地下水井供水。	建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、補充景觀水體等。
4.3.5	使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。
一般項	4.2.9	根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%。	建議使用太陽熱水系統(tǒng)，且保證至少25%的住戶使用。
4.2.7	公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設定時或光電控制。	樓梯口、電梯口等公共場所采用高效光源及聲控等節(jié)能控制措施
4.3.7	綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統(tǒng)水源。	建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、洗車、補充景觀水體等。
4.3.8	綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。	綠化灌溉采用回用的雨水，高效灌溉如噴灌、滴灌、微灌等。
優(yōu)選項	4.1.17	合理開發(fā)利用地下空間。	地下空間一般用作停車場和設備用房。
4.2.10	采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標準規(guī)定值的80%。	建議按照65%居住建筑節(jié)能標準設計，采用高效空調(diào)機組，考慮采暖和空調(diào)效率。
4.2.11	可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。	建議使用太陽熱水系統(tǒng)，且保證至少50%的住戶使用。

表4一星公共建筑參評策略

類別	條文	達標要求	達標建議
控制項	5.3.5	使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。	建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、補充景觀水體等。
一般項	5.2.11	全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)全新風運行或可調(diào)新風比的措施。	新風取風口和新風管所需的截面積設計合理，設計新風比可調(diào)。
5.2.12	建筑物處于部分冷熱負荷時和僅部分空間使用時，采取有效措施節(jié)約通風空調(diào)系統(tǒng)能耗。	區(qū)分房間的朝向，細分空調(diào)區(qū)域，實現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)控制。
5.3.7	綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。	建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、洗車、補充景觀水體等。

表5二星公共建筑參評策略

類別	條文	達標要求	達標建議
控制項	5.3.5	使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。	建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、補充景觀水體等。
一般項	5.2.11	全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)全新風運行或可調(diào)新風比的措施。	新風取風口和新風管所需的截面積設計合理，設計新風比可調(diào)。
5.2.12	建筑物處于部分冷熱負荷時和僅部分空間使用時，采取有效措施節(jié)約通風空調(diào)系統(tǒng)能耗。	區(qū)分房間的朝向，細分空調(diào)區(qū)域，實現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)控制。
5.3.7	綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。	建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、洗車、補充景觀水體等。
優(yōu)選項	5.1.14	室外透水地面面積比大于等于40％。	建議綠地率大于30%，且室外停車場和步道盡量采用透水鋪裝。
5.2.18	根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源，可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的10％，或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2％。	可再生能源利用包括太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能發(fā)電、水/地源熱泵等。
5.2.19	各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034規(guī)定的目標值。	采用高效光源，按標準要求設計。
5.5.14	設置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。	建議在大空間區(qū)域或人員密集區(qū)域設置空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)。
	5.5.15	采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。	采用反光板、散光板、集光導光設備等措施改善室內(nèi)采光效果，75%的室內(nèi)空間采光系數(shù)大于2%，有防眩光措施。地下室可設導光筒。

表6三星公共建筑參評策略

	條文	達標要求	達標建議
控制項	5.3.5	使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。	建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、補充景觀水體等。
一般項	5.2.11	全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)全新風運行或可調(diào)新風比的措施。	新風取風口和新風管所需的截面積設計合理，設計新風比可調(diào)。
5.2.12	建筑物處于部分冷熱負荷時和僅部分空間使用時，采取有效措施節(jié)約通風空調(diào)系統(tǒng)能耗。	區(qū)分房間的朝向，細分空調(diào)區(qū)域，實現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)控制。
5.3.7	綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。	建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、洗車、補充景觀水體等。
優(yōu)選項	5.1.14	室外透水地面面積比大于等于40％。	建議綠地率大于30%，且室外停車場和步道盡量采用透水鋪裝。
5.2.16	建筑設計總能耗低于國家批準或備案的節(jié)能標準規(guī)定值的80％。	建議按照65%居住建筑節(jié)能標準設計，采用高效空調(diào)機組，考慮采暖和空調(diào)效率。
5.2.18	根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源，可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的10％，或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2％。	可再生能源利用包括太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能發(fā)電、水/地源熱泵等。
5.3.12	辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40％、旅館類建筑不低于25％。	除飲用水之外的雜排水全部使用非傳統(tǒng)水源，如雨水和中水。
5.5.13	采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境。	對外立面影響比較小的可調(diào)節(jié)外遮陽是外循環(huán)玻璃幕墻。
5.5.14	設置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。	建議在大空間區(qū)域或人員密集區(qū)域設置空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)。
5.5.15	采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。	采用反光板、散光板、集光導光設備等措施改善室內(nèi)采光效果，75%的室內(nèi)空間采光系數(shù)大于2%，有防眩光措施。地下室可設導光筒。

以上表格中優(yōu)選項均去除了設計階段不參評的項。

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