隨著新冠肺炎疫情的發(fā)展，人們從關(guān)注疫情數(shù)據(jù)、疫情故事、國家和城市的抗疫機(jī)制，努力開展自救自護(hù)；到關(guān)注復(fù)工、關(guān)注經(jīng)濟(jì)體的復(fù)蘇和所屬行業(yè)的振興；乃至關(guān)注下一代的教育和人類和自然共處的自省。這場瘟疫，用席卷一切的方式，讓我們深刻地F體會(huì)到一句“共克時(shí)艱”有多艱難，一句“健康平安”何其奢侈。

疫情將大多數(shù)國人進(jìn)行了彼此的隔離，一種暫停和速凍的狀態(tài)，讓我們身處隔離的空間，對居家的健康、建筑的性能、和社區(qū)的安全，真真切切的體會(huì)了一遍。我們也堅(jiān)信，在后疫時(shí)代，綠色健康社區(qū)，一定會(huì)成為社會(huì)的主流趨勢，一定會(huì)成為人們居住環(huán)境的最佳選擇。

而當(dāng)代置業(yè)，在此次疫情突發(fā)的非常時(shí)期，其全生命周期綠色健康社區(qū)，為全國各地?cái)?shù)十萬業(yè)主構(gòu)筑了保衛(wèi)生命健康的最后防線。在非常時(shí)期，當(dāng)代置業(yè)MOMΛ綠色科技系統(tǒng)的保駕護(hù)航，讓住在MOMΛ系統(tǒng)房子中的業(yè)主更健康、更安全、更舒適。當(dāng)代置業(yè)也會(huì)通過一系列措施和積極手段，包括第一物業(yè)集團(tuán)全體物業(yè)人的24小時(shí)在線和綠色科技運(yùn)維系統(tǒng)的全時(shí)在線，嚴(yán)防死守，給到業(yè)主一個(gè)綠色健康的“無憂家園”。

1. 綠色健康建筑，是人居革命4.0的基底

建筑，是城市的基底，住房是人類棲居的載體，更是人類對未來城市發(fā)展創(chuàng)造的主體。千百年來，在建造城市的進(jìn)程中，一座座建筑拔地而起，原有的需求被實(shí)現(xiàn)，新的需求又誕生。建筑，也是人類面對生活，乃至于生存的革命，人居建筑走過了代際相承，最終走向自然和人文的自省。

人居建筑1.0時(shí)代，滿足了人類的基本生理需求和安全需求；2.0時(shí)代滿足了人類多樣化的活動(dòng)空間和功能居住需求；3.0時(shí)代滿足了人類對生活享受和個(gè)性化需求；如今人居革命4.0時(shí)代，建筑不再只是一座座矗立在城市中用以滿足人類居住、交往、個(gè)性化需求的建筑，它將變成人類與大自然和諧相處的見證者。

4.0時(shí)代，建筑本身的綠色與否、科技與否、以及健康與否，也必須成為城市健康發(fā)展，與自然和諧相依的通行證。

企業(yè)公民應(yīng)該積極踐行社會(huì)價(jià)值，小到建筑的設(shè)計(jì)，中到社區(qū)的運(yùn)營，大到城市規(guī)劃的契合，都應(yīng)該是基于建筑和生活全生命周期的視角和執(zhí)行。那些低碳、綠色、健康、以及科技的地產(chǎn)企業(yè)成為推動(dòng)現(xiàn)代社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的踐行者，成為人類健康舒適生活的守護(hù)者。

作為一家綠色科技全生命周期生活家園和產(chǎn)業(yè)家園的運(yùn)營商，在二十年前，當(dāng)代置業(yè)就清晰的站在可持續(xù)發(fā)展的時(shí)代命題下，最早專注于綠色健康建筑的探索，從事綠色建筑、健康建筑、主動(dòng)式建筑、百年住宅、被動(dòng)房、綠色住區(qū)、凈零能耗建筑、產(chǎn)能建筑的研發(fā)和實(shí)踐，并在實(shí)際的項(xiàng)目落地。在當(dāng)代MOMΛ產(chǎn)品線、當(dāng)代著MOMΛ產(chǎn)品線中全面落實(shí)置換式全新風(fēng)系統(tǒng)、天棚輻射系統(tǒng)等十大核心科技系統(tǒng)和五大擴(kuò)展科技系統(tǒng)。恒溫、恒濕、恒氧、恒靜的四恒系統(tǒng)的房子，是真正可以安心居住的房子。在疫情的居家隔離條件下，讓我們的業(yè)主能夠更安心舒適“宅”在家里。戶式新風(fēng)系統(tǒng)恐龍一號(hào)和戶式冷熱源系統(tǒng)恐龍二號(hào)等科技產(chǎn)品的應(yīng)用，也為居家的空氣質(zhì)量控制，提供了良好的保障。MOMΛ的綠色健康住宅，不就是一道非常好的防火墻么？

圖1：當(dāng)代置業(yè)綠色健康建筑十大核心及五大擴(kuò)展科技系統(tǒng)

這場突如其來的疫情，催生了當(dāng)代置業(yè)進(jìn)一步的建筑和人居環(huán)境思考。我們回顧和梳理它的基本邏輯，綠色健康建筑應(yīng)該具備：

l 室內(nèi)設(shè)計(jì)首先考慮健康、安全、便利等因素。

l 適度冗余的設(shè)計(jì)使建筑在災(zāi)害條件下減低損害、維持正常運(yùn)行。

l 外保溫與輻射系統(tǒng)的熱惰性可以在設(shè)備故障時(shí)較長時(shí)間維持室內(nèi)舒適環(huán)境。

l 置換式全新風(fēng)系統(tǒng)能夠最大限度保證室內(nèi)安全、衛(wèi)生、健康空氣環(huán)境。

l 室內(nèi)空氣相對濕度控制能夠避免霉菌滋生，保持衛(wèi)生環(huán)境。

l 安全的排水系統(tǒng)，設(shè)置廚余垃圾處理器，垃圾分類回收等都有利于衛(wèi)生防疫。

l 智慧社區(qū)能夠感知監(jiān)控環(huán)境、建筑、設(shè)備、人員的各種（異常）信息。

l 舒適健康的室內(nèi)環(huán)境和完善的社區(qū)配套服務(wù)可以保障居住者長時(shí)間在住區(qū)內(nèi)的工作與學(xué)習(xí)生活。

在綠色建筑方面，當(dāng)代置業(yè)全國共計(jì)43個(gè)綠色建筑設(shè)計(jì)和運(yùn)營標(biāo)識(shí)獲評(píng)，其中7個(gè)綠色建筑三星設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，3個(gè)綠色建筑三星運(yùn)營標(biāo)識(shí)和1個(gè)全國首個(gè)續(xù)評(píng)綠色建筑三星運(yùn)營標(biāo)識(shí)。在當(dāng)代MOMΛ、萬國城MOMΛ、長沙上品格MOMΛ等四恒系統(tǒng)中的業(yè)主們，幸福在他們自己安心的笑容里。此外當(dāng)代通州萬國城MOMΛ、佛山當(dāng)代萬國府MOMΛ榮獲WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)?鉑金級(jí)預(yù)認(rèn)證和金級(jí)認(rèn)證，也讓像佛山我們已經(jīng)入住的業(yè)主，都踏實(shí)很多。北京當(dāng)代MOMΛ除獲得美國LEED-ND 認(rèn)證，綠色建筑三星運(yùn)營標(biāo)識(shí)之外，于2018年成功榮獲全國第一個(gè)健康建筑三星運(yùn)營標(biāo)識(shí)，是全國第一個(gè)住宅類健康建筑三星運(yùn)營標(biāo)識(shí)，是當(dāng)代置業(yè)綠色科技健康住宅的最好佐證

圖2：當(dāng)代置業(yè)綠色建筑、綠色住區(qū)與行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)集成示意

2. MOMΛ綠色健康社區(qū)，是“無憂家園”的代名詞

當(dāng)代置業(yè)關(guān)注的既是建筑的全生命周期，也要生活的全生命周期，強(qiáng)調(diào)全生命周期升級(jí)的一生之城。當(dāng)代置業(yè)全生命周期綠色生活家園，我們稱之為MOMΛ綠色家園4+1社區(qū)。是指綠色住區(qū)、科技AI社區(qū)、健康社區(qū)、全齡社區(qū)和人文藝術(shù)社區(qū)。

圖3：MOMΛ綠色家園4+1社區(qū)構(gòu)成

當(dāng)代置業(yè)的綠色住區(qū)，并不僅僅是指一棟房子或一類建筑物理技術(shù)，更強(qiáng)調(diào)建筑與城市、城市與社區(qū)，社區(qū)與住戶共生共榮的關(guān)系。通過場地生態(tài)、能源資源、綠色交通、建筑可持續(xù)等方面的設(shè)計(jì)，打造一種綠色生活方式。比如特別關(guān)注整個(gè)社區(qū)與居家生活尺度的處理，生活習(xí)慣等的匹配，使得居民小區(qū)出入和城市互動(dòng)之間，感受便捷與私密的平衡，同時(shí)整個(gè)社區(qū)又是節(jié)能和高效的。

當(dāng)代置業(yè)的綠色住區(qū)，提供的不僅是一個(gè)好房子，更能體現(xiàn)當(dāng)代置業(yè)關(guān)注環(huán)境、健康和降低能耗的社會(huì)責(zé)任。這也是綠色的本質(zhì)。

當(dāng)代置業(yè)領(lǐng)先于同行引導(dǎo)和參與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂，和中房協(xié)共同推出“中國人居環(huán)境綠色住區(qū)共建項(xiàng)目”。目前，已經(jīng)有22個(gè)項(xiàng)目獲得綠色住區(qū)稱號(hào)，且大多數(shù)是在當(dāng)?shù)厥讉€(gè)綠色住區(qū)項(xiàng)目。

當(dāng)代置業(yè)的科技AI社區(qū)，緊緊圍繞科技就是生產(chǎn)力，打造由硬科技、黑科技和數(shù)字科技構(gòu)成的科技公司的基因序列。

硬科技就是和建筑全生命周期息息相關(guān)的，為客戶提供環(huán)保、低碳、健康、安全、舒適居住空間的，讓建筑人居進(jìn)階的技術(shù)。

黑科技就是圍繞著房地產(chǎn)全價(jià)值鏈展開的，運(yùn)用人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)、數(shù)字孿生等技術(shù)為客戶提供社區(qū)生態(tài)新場景的，讓生活場景進(jìn)階的技術(shù)。

數(shù)字科技就是和綠色科技地產(chǎn)企業(yè)管理有關(guān)的，提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營效率、運(yùn)用大數(shù)據(jù)分析實(shí)現(xiàn)智數(shù)決策的，讓企業(yè)管理進(jìn)階的技術(shù)。

科技AI社區(qū)中，林林總總很多技術(shù)分類，如硬科技中的十大綠色科技系統(tǒng)和五大擴(kuò)展系統(tǒng)。在黑科技中的AI立體安防、AI主動(dòng)關(guān)懷、AI科技家居以及綠色科技AI社區(qū)云平臺(tái)等。科技AI社區(qū)就像一張網(wǎng)絡(luò)，牢牢的將建筑和社區(qū)很好的運(yùn)營起來。

在疫情期，我們僅就摘取MOMΛ綠色家園4+1社區(qū)中涉及到與健康、環(huán)境和安全息息相關(guān)的一些科技系統(tǒng)的點(diǎn)，和大家進(jìn)行進(jìn)一步的說明和闡釋。

【MOMΛ置換式全新風(fēng)系統(tǒng)】 室外新風(fēng)口采集新鮮空氣，經(jīng)過三級(jí)過濾除塵、溫濕度等處理后，以低速緩緩送入每一個(gè)居室，略低于室溫的新風(fēng)在室內(nèi)地面開始形成新風(fēng)湖，新風(fēng)推送廢氣從屋頂?shù)呐棚L(fēng)口排出。調(diào)節(jié)適度的全新風(fēng)系統(tǒng)和天棚輻射空調(diào)系統(tǒng)的聯(lián)合作用下，室內(nèi)環(huán)境常年在 30%-70% 的相對舒適濕度，20-26攝氏度。處于舒適區(qū)間。室內(nèi)空氣每1-2小時(shí)置換一次，保持微正壓，避免室外污濁空氣滲入室內(nèi)，并保證室內(nèi)無風(fēng)感、無噪音。

我們強(qiáng)調(diào)送、排風(fēng)獨(dú)立運(yùn)行，新鮮空氣下送，將污濁空氣排至室外，無交叉混風(fēng)。新風(fēng)機(jī)組全年全天候過濾、調(diào)溫、調(diào)濕，通過初效+中效+高效三重防護(hù)組合，即使室外霧霾嚴(yán)重，仍可為室內(nèi)提供質(zhì)量良好與安全的鮮氧新風(fēng)。溫度、濕度環(huán)境和新風(fēng)保障符合ISO7730的要求，對人體保障免疫系統(tǒng)能力應(yīng)對病患有積極的意義。對業(yè)主而言更安全、舒適和健康，無論是日常還是非常狀態(tài)，MOMΛ系統(tǒng)的表現(xiàn)都會(huì)優(yōu)于普通住宅。

【MOMΛ健康水系統(tǒng)】 污水在排水立管、橫管內(nèi)流動(dòng)，是污水和空氣的兩相流，引起管內(nèi)壓力變動(dòng)與排水主管的通氣方式有很大的關(guān)系。如室內(nèi)排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不善，往往會(huì)引起地漏或衛(wèi)生器具水封破壞，造成排水管道中臭氣通過排水管侵入室內(nèi)，從而污染生活環(huán)境，給住戶造成心理困擾。當(dāng)代置業(yè)致力于宜居建筑，在排水系統(tǒng)上已經(jīng)采用了專用通氣立管，有效避免了立管負(fù)壓情況，確保排水順暢。

地漏、存水彎優(yōu)化選型。衛(wèi)生間反味是一個(gè)綜合性問題。地漏、臉盆、洗衣機(jī)地漏、馬桶等都是異味的來源。我們在全裝修交付中細(xì)節(jié)嚴(yán)控，產(chǎn)品選型合理，確保住戶健康舒適環(huán)境。

分質(zhì)供水系統(tǒng)的應(yīng)用。分質(zhì)供水下，達(dá)到戶內(nèi)安全飲用采用直飲水，洗漱、洗澡、洗衣采用軟化水，凈水設(shè)備排出的反沖洗廢水用于拖地、沖廁。供水系統(tǒng)的健康保障和新鮮空氣一樣，是最基礎(chǔ)的健康元素。

水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)應(yīng)用。目前環(huán)境的問題日益凸顯，我們正在研究水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)，數(shù)據(jù)化反饋水質(zhì)安全信息，達(dá)到設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控可視化，住戶放心用水目標(biāo)。

【MOMΛ AI科技云平臺(tái)系統(tǒng)】科技AI社區(qū)包含AI立體安防、AI主動(dòng)關(guān)懷、AI科技家居以及綠色科技AI社區(qū)云平臺(tái)四大系統(tǒng)。AI社區(qū)的四大核心技術(shù)：第一基于NLP自然語言處理，讓房屋更加智能（科技家居）；第二基于DL深度學(xué)習(xí)，讓建筑更節(jié)能（綠色建筑、科技能源云平臺(tái)）；第三基于FR面部識(shí)別，讓社區(qū)更安全（立體安防）；第四基于CR視覺識(shí)別讓生活更加溫暖（主動(dòng)關(guān)懷）。

為了防范疫情擴(kuò)散，避免人傳人，禁止人員聚集是很好的手段。通過在人員易聚集位置安裝AI攝像機(jī)，通過AI人工智能分析，在特定的區(qū)域內(nèi)實(shí)時(shí)監(jiān)測，當(dāng)有人員聚集時(shí)，AI攝像機(jī)立即做出報(bào)警動(dòng)作，并立即上報(bào)管理中心，通知物業(yè)人員進(jìn)行處理。

再比如AI安防和主動(dòng)關(guān)懷系統(tǒng)中，當(dāng)為您送外賣或快遞的人員進(jìn)入社區(qū)時(shí)，通過面部識(shí)別登記后，系統(tǒng)自動(dòng)標(biāo)記停留時(shí)間及位置信息，系統(tǒng)并能實(shí)時(shí)掌握外來人員的路線和停留時(shí)間。規(guī)定時(shí)間內(nèi)未出社區(qū)，系統(tǒng)將自動(dòng)提醒第一物業(yè)干預(yù)。

不只是陌生訪客，當(dāng)家里的老人或兒童在像水池、特定區(qū)域停留超過一定時(shí)間，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，物業(yè)人員將迅速趕到現(xiàn)場，了解情況并幫助老人孩子離開潛在危險(xiǎn)區(qū)域，或者進(jìn)行陪伴關(guān)懷。

在科技AI社區(qū)的CV技術(shù)黑名單功能中，一些張貼廣告人員、施工人員、尾隨進(jìn)社區(qū)人員等在首次發(fā)現(xiàn)后，系統(tǒng)進(jìn)行標(biāo)記記錄，再次出現(xiàn)就會(huì)報(bào)警。AI立體安防系統(tǒng)還預(yù)留了與公安系統(tǒng)的接口，未來有可能實(shí)現(xiàn)犯罪前科人員的黑名單預(yù)警。

熱成像測溫系統(tǒng)應(yīng)用。很好的避免了交叉感染的風(fēng)險(xiǎn)，在小區(qū)出入口、大堂，快速布設(shè)便攜式熱成像測溫?cái)z像機(jī)、測溫閘機(jī)設(shè)備，對出入社區(qū)的人員快速實(shí)施無感測溫，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)異常體溫人員，降低交叉感染風(fēng)險(xiǎn)。原有小區(qū)出入口閘機(jī)新增熱成像測溫儀，并選擇設(shè)置人臉識(shí)別儀進(jìn)行補(bǔ)充。

非接觸式安全管理系統(tǒng)。社區(qū)居民出入時(shí)觸碰到的電梯按鈕，樓層按鍵，單元門讀卡器，出入口大門/通道上的讀卡器等，都是潛在的傳染源。非接觸式安全管理系統(tǒng)的升級(jí)，可以在一定程度上降低居民觸摸上述設(shè)備的次數(shù)，有效降低傳染風(fēng)險(xiǎn)。

社區(qū)播報(bào)與大屏聯(lián)動(dòng)。無論是出入口的測溫人員通道系統(tǒng)，、便攜式測溫系統(tǒng)、還是定點(diǎn)在線測溫系統(tǒng)，均可實(shí)現(xiàn)前端布控實(shí)時(shí)測溫篩查、統(tǒng)計(jì)，并聯(lián)網(wǎng)上報(bào)智慧社區(qū)平臺(tái)預(yù)警處置，平臺(tái)推送至小區(qū)出入口的LED大屏實(shí)時(shí)發(fā)布信息，同時(shí)匹配廣播播報(bào)，提示本小區(qū)實(shí)時(shí)疫情控制信息，提醒小區(qū)人員注意防控。

3. 抗疫社區(qū)+防疫建筑，是我們不懈的追求和使命

病毒無情，社區(qū)是人民群眾和每一位家庭的重要防線。無論當(dāng)代置業(yè)、還是第一物業(yè)，始終堅(jiān)持和堅(jiān)守“業(yè)主安全與健康“為第一要義和原則。在抗疫社區(qū)方面，第一物業(yè)人全員在線；在系統(tǒng)運(yùn)維方面，運(yùn)維人員全員在線、運(yùn)維到位。讓社區(qū)和家，成為一道堅(jiān)實(shí)和安心的防線。

當(dāng)瓦特開啟改良蒸汽機(jī)的那一瞬間，誰也不曾想到，轟轟烈烈的工業(yè)革命就此拉開帷幕。當(dāng)斯蒂芬孫駛出第一列火車，誰也不曾想到，世界就這樣卷入了一場鐵路狂飆。歷史的轉(zhuǎn)折悄無聲息，改變世界卻需要不斷攀登，堅(jiān)定前行。

當(dāng)代置業(yè)深知，無論是歷史使命、還是企業(yè)發(fā)展的核心源動(dòng)力，我們都應(yīng)該在這場疫情中負(fù)重前行。對于綠色健康產(chǎn)品的持續(xù)研發(fā)和落地，讓人民過上幸福安康的生活，非常有價(jià)值和意義，我們有領(lǐng)先于市場和行業(yè)的先進(jìn)的技術(shù)手段，在這個(gè)道路上會(huì)一往無前。

不僅僅是綠色健康產(chǎn)品、建筑，還有全生命周期生活家園和產(chǎn)業(yè)家園運(yùn)營，自此也會(huì)打上防疫抗疫的烙印，并持續(xù)的升級(jí)和落地抗疫社區(qū)的打造，讓地產(chǎn)開發(fā)、社區(qū)運(yùn)營和服務(wù)合為一曲和諧的奏鳴曲，這是讓我們的城市和共同的家園更為美好的不二路徑。

健康建筑，綠色家園，城市向美。

當(dāng)代置業(yè)，肩負(fù)時(shí)代命題，繼續(xù)聚綠前行，守護(hù)美好家園和人居健康！