項目名稱：呼和浩特中海凱旋門1-3、5-12、15號樓

申報綠色建筑設計標識等級：二星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

√住宅 □公建

2、項目進度安排

項目立項時間： 2011 年 04月01 日

完成施工圖審查： 2011 年 11月 09 日

（計劃）開工時間： 2011年 7 月 10 日

（計劃）竣工時間： 2014年 10月 26日

3、申報綠色建筑設計標識等級

□一星級 √二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：209627.81

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：8245300

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 1714406

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

1.項目簡介

本項目是由中海宏洋地產有限公司開發建設的住宅小區項目，位于呼和浩特市中海宏洋凱旋門地塊，項目西鄰豐州路，東至二環路延長線，北側為規劃路世紀五路，南側位于濱河路北。本次參評建筑為1-3、5-12、15號樓，規劃用地面積為74576 ㎡，居住戶數e1188戶，總居住人口為3801.6人。包括2棟31層高層住宅，2棟32層高層住宅，1棟18層高層住宅以及7棟11層高層住宅，建筑面積為209627.81 ㎡。

2 工程概況

. 工程性質：住宅建筑；

. 工程投資：總投資為57000萬元；

. 用地面積：用地面積為74576平方米；

. 建筑面積：總建筑面積為209627.81平方米；

. 結構形式：鋼筋混凝土框架剪力墻結構；

. 立項與建設周期： 2011年4月立項，2014年10月竣工

3 解決的主要技術問題

本項目地處嚴寒B區，建筑外墻采用130mm厚巖棉板進行保溫，屋面采用160mm 厚巖棉板進行保溫。考慮到節能要求以及成本綜合考量，外窗采用兩種，多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm透明+12mmt氣+6mm透明)，傳熱系數2.600W/m2.K，自身遮陽系數0.860，氣密性為6級，可見光透射比1；另一種是多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm高透光LOW-E+12mm空氣+6mm透明)，傳熱系數1.900W/m2.K，自身遮陽系數0.620，氣密性為6級，可見光透射比1；外門采用多功能保溫門，傳熱系數1.20W/m2.K。經節能計算，均滿足相關規范要求。

電力及照明負荷為三級負荷。照明燈具主要選擇高效、節/熒光系列光源和燈具，配有電子鎮流器，燈具效率不低于65%（透明保護罩），照明功率因數補償不低于0.9。住宅的公共部位設置人工照明，除高層住宅的電梯廳和應急照明外，均采用節能自熄開關控制。

由于本項目地處呼和浩特，屬于嚴寒B區，住宅部分采用低溫熱水地面輻射采暖系統，熱表安裝在暖井內，每戶均設置熱計量裝置，通過每戶供回水管上的計量表對每戶進行熱計量。分集r器安裝在每個單元的廚房內，戶內加熱盤管按房間分別設置環路，并在與分集水器接合處設調節閥，通過室溫調控裝置來控制室內溫度。各環路均設溫控裝置，系統分支管道閥門采用銅球閥。

本項目由于當地氣候因素的限制，考慮到年降雨量較少，所以本項目采用中水回用系統。小區對地塊北面的化糞池的生活用水的排水進行處理，經過—體化MBR生化處理設備的工藝流程，將水處理到一t相對較高的出水水質要求，用于室外綠化噴灌、道路澆灑以及景觀水補水，配合節水率大于8%的節水器具，非傳統水源利用率達到10.1%，節水率達到13.8%。

本項目室外地面面積為63521.01m2，透水地面面積為41933m2（由于停車位植草格鏤空率為16%，小于40%，不計入透水地面），所以透水地面全部為綠地面積，總透水地面面積比為66%。較大的綠地率和透水地面能夠有效吸收雨水，降低地表徑流。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

. 選址：本項目位于呼和浩特市中海宏洋凱旋門地塊，項目西鄰豐州路，東至二環路延長線，北側為規劃路世紀五路，南側位于濱河路北。

. 用地指標：總用地面積74576平方米，總建筑面積209627.81平方米，綠地率為56.2%，人均用地指標19.62平方米。

. 住區公共服務設施：本地塊周邊公共服務設施成熟，包括教育、社區服務、、商業、金融、市政公用等，小區內也設置了多項公共服務設施。同時，小區水、電、氣等配套設施完整。

. 室外環境（聲、光、熱）：

聲：建筑圍護結構主要采用水泥砂漿（20mm）+巖棉板（130mm）+水泥砂漿（10mm）+鋼筋混凝土（200mm）+石灰砂漿（20mm），外窗采用多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm透明+12mm空氣+6mm透明)以及多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm高透光LOW-E+12mm空氣+6mm透明)，具有良好的隔聲性能。小區周邊種植高大喬木，減輕道路交通噪聲對項目居住區聲環境帶來的不利影響。

光：本項采用清華SUNSHINE日照分析軟件進行計算。經過對日照陰影綜合分析，本項目所有住戶均滿足住宅至少有一個臥室或起居室（廳）大寒日日照累計不低于2小時，符合《城市居住區規劃設計規范》GB50180住宅建筑日照標準的規定。

熱：本項目綠化率為56.2%∈彝饌桿地面面積比為66%，還在小區道路和廣場設計鋪裝部分透水磚和透水石，以增強地面透水能力，降低熱島效應，調節微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養。

. 出入口與公共交通：距離本項目主要出入口500米內有1個公交站點，4條公交線路 ，交通設施完善。

. 景觀綠化：本項目綠化面積為41933m2，綠化率為56.2%，景觀植物配植以鄉土植物為主。其中公共綠地面積為12685m2，人均公共綠地面積3.3m2。

. 透水地面：本項目位于呼和浩特市，年平均降水量397.9mm，項目總用地面積74576 m2，其中室外地面面積為63521.01 m2，綠地面積41933m2，（由于停車位植草格鏤空率為16%x小于40%，不計入透水地面），所以透水地面全部為綠地面積透水地面面積為 41933 m2，透水地面面積比達到66%。

. 舊建筑利用：本地塊為城市待開發用地，場地內無可利用舊建筑。

. 地下空間利用：a理開發利用地下空間，地下為車庫、中水機房等設備用房。地下建筑面積45576.17m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為5：1。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

建筑節能設計：

. 本建筑各部分圍護結構均做了節能設計，本項目所有建筑均滿足《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》(JGJ26/-2010)的節能要求。

. 本工程住宅主要外墻墻體采用130mm 厚巖棉板進行保溫，屋面采用160mm 厚巖棉板進行保溫。

. 外窗采用兩種：一種是多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm透明+12mm空氣+6mm透明)，傳熱系數2.600W/m2.K，自身遮"系數0.860，氣密性為6級，可見光透射比1；另一種是多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm高透光LOW-E+12mm空氣+6mm透明)，傳熱系數1.900W/m2.K，自身遮陽系數0.620，氣密性為6級，可見光透射比1。

. 外門采用多功能保溫門，傳熱系數1.20W/m2.K。

高效能設備和系統：

. 由于本項目地處呼和浩特，屬于嚴寒B區，所以本項目住宅部分采用低溫熱水地面輻射采暖系統，熱源為地塊東北角的市政換熱站，熱表安裝在暖井內，每戶均設置熱計量裝置。戶內加熱盤管按房間分環并在與分集水器接合處設調節閥，通過室溫調控裝置來控制室內溫度。各環路均設溫控裝置，系統分支管道閥門采用銅球閥。

節能高效照明：

. 電力及照明負荷為三級負荷。照明燈具主要選擇高效、節能熒光系列光源和燈具，配有電子

鎮流器，燈具效率不低于65%（透明保護罩），照明功率因數補償不低于0.9。住宅的公共部位設置人工照明，除高層住宅的電梯廳和應急照明外，均采用節能自熄開關控制。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、中水回滲與集蓄利用等情況）

水系統規劃設計：

. 建筑給水排水系統的規劃設計要符合《建筑給水排水設計規范》GB 50015等的規定；

. 采用分類計量水表，建筑用水與景觀澆灌等用水點均設置水表分別計量。

節水措施：

. 景觀灌溉采用滴灌的節水灌溉形式。

. 采取適合的材料和管道連接方式，有效減少管網漏損。

. 目前市場上住宅衛生間和廚房用水器具均采用節水器具，而本項目所有樓棟交付時為毛坯房，建設方為方便業主，建議住戶在衛生間及廚房安裝潔具均采用美標水暖器材有限公司生產的節水型器具，采用器具經“中國質量認證中心”檢驗，獲得“節水產品認證證書”。

. 考慮中水收集利用以及室內節水器具的應用，本項目節水率達14.6%。

非傳統水源利用：

. 結合當地氣候資源情況，本項目采用中水回用技術，對居民生活用水排至北側化糞池的水進行處理回用。年收集中水量30638.1m3/a，綠化澆灌、道路沖洗以及景觀補水需要中水回收用

量為23945.2 m3/a，實際中水利用量為21768.37 m3/a，中水處理構筑物為地下式，設置于小區東北側，收集的中水-格柵—預曝氣調節池—提升泵— —體化MBR生化處理設備—加氯消毒—清水池，處理后的中水由機房內水泵提升供給室外綠化澆灌、道路澆灑以及景觀補水之用。而最高日中水原水量為83.94 m3/d，中水水源來自居民生活用水，水源較為穩定，無需取3天的儲存水量≡蛟水有效容積按1天的儲存水量100m3進行設計，不足時以自來水補充，設置在地塊東北角地下室。非傳統水源率達到10.1%。

綠化節水灌溉：

. 綠化灌溉采用滴灌的高效節水灌溉方式，綠地、景觀水池5及道路澆灑用水均由地塊東北角中水站供給。中水管網由中水站接出，按全區布置。滴灌管網在本項目主出入口處接自中水管網，并根據小區綠化布置滴灌管道。整個灌溉系統劃分成若干個輪灌區，通過人工手動控制閥門開啟，閘閥設置在綠化帶內，綠化給水管以及水景管道采用UPVC給水5，專用膠接。

中水回滲：

. 本項目位于呼和浩特市，年平均降水量397.9mm，項目總用地面積74576 m2，其中室外地面面積為63521.01 m2，綠地面積41933m2，綠地率達到56.2%，（由于停車位植草格鏤空率為16%，小于40%，不計入透水地面），所以透水地面全部為綠地面積，透水地面面積為 41933 m2。本項目還在小區道路和廣場設計鋪裝部分透水磚和透水石，停車位采用鏤空率16%的植草格，以增強地面透水能力，降低熱島效應，調節微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養，強化地下滲漳芰Α

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結構體系節材設計：

. 鋼筋混凝土剪力墻結構形式；

. 建筑造型要素簡約，女兒墻高度為1.2m；

預拌n凝土使用：

. 本項目全部采用預拌混凝土。

無大量裝飾性構件：

. 本項目建筑造型簡約、外立面簡潔大方，外墻采用了少量裝飾線條，總造價8833400元，工程總造價561765300元，裝飾性構件造價占工程總造價比例1.54%。

可再循環材料的使用：

. 本項目可再循環材料包括鋼材、木材、鋁合金型材、玻璃，建筑材料總重量為138322.07t，可再循環材料重量為13995.07t，可再循環材料使用重量占所用建筑材料總重量的10.12%。

HRB400鋼筋使用比例：

. 本項目主體結構采用高強度鋼作為主筋的用量為10817.46t，主筋用量為11985.08t，高強度鋼作為主筋的比例為90.26%。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

日照

. 本項采用清華SUNSHINE日照分析軟件進行計算。經過對日照陰影綜合分析，本項目所有住戶均滿足住宅至少有一個臥室或起居室（廳）大寒日日照累計不低于2小時，符合《城市居住區規劃設計規范》GB50180住宅建筑日照標準的規定。

采光

. 建筑物前后間距最小33.59m，且當1套住宅有設2個及2個以上衛生間時，至少有1個衛生間設有外窗；

. 本項目采用Ecotect建模結合Radiance計算對各棟住宅樓的室內采光進行模擬，模擬結果顯示各戶型的臥室、廚房等房間布局比較簡單，靠近窗口位置的采光效果較好，采光系數基本在0.9%以上，個別臥室、客廳受封閉陽臺影響內側采光效果較差，餐廳局部空間采光系數在0.45 %以上。

. 通過對室內采光進行模擬分析，本項目整體約有76.73%的主要功能空間最小采光系數達到《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006第4.5.2條控制項規定“臥室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，房間的采光系數不低于現行國家標準《建筑采光設計標準》GB 50033-2001的規定。”

通風

. 本項目采用fluent系列軟件對各戶型室內自然通風情況進行模擬分析。呼和浩特中海凱旋門項目各戶型主 功能房間有效通風開口面積與地板面積比均大于5 %，有效通風開口面積較大，且各戶型主要功能房間的通風換氣次數均在2 次/h以上，滿足《綠色建筑評價標準》GB/T 50378—2006第4.5.4條控制項“居住空間能自然通風，有效通風開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區不小于該房間地板面 的8 %，在其他地區不小于5 %”的相關要求。

圍護結構保溫隔熱設計：

. 本項目建筑采用框架剪力墻結構，外墻采用水泥砂漿（20 mm）＋巖棉板（130 mm）＋水泥砂漿（10 mm）＋鋼筋混凝土（200 mm）＋石灰砂漿（20 mm），外窗采用兩種：一種是多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm透明+12mm空氣+6mm透明)；另一種是多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm高透光LOW-E+12mm空氣+6mm透明)。起居室和臥室的外墻、外窗、屋面和架空樓板的熱橋部位內表面溫度分別為13.36℃、8.48℃、13.42、13.81℃，均大于室內露點溫度，則本工程室內溫、濕度設計條件下圍護結構無結露現象。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養芪鏌等現ぁ⒗圾分類回收等情況）

節約資料保護環境的物化管理系統：

. 建立節能管理、節水管理、耗材管理、綠化管理制度；

. 實施資源管理激勵機制。

智能化系統應用：

. 達到《居住區智能化系統配置與技術要求》中基本配置要求。

建筑設備：

. 建立智能化系統，如樓宇自控系統、樓宇對講系統、閉路電視系統、背景音樂系統、停車場管理系統、周界防范系統、信息網絡系統等。

系統的高效運營、維護、保養：

. 系統設備便于清洗、維修、改造、更換。

其他：

住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費。