王石在今年出版的新書《大道當(dāng)然》里，曾經(jīng)提及南京萬科代建的江寧上坊保障房片區(qū)，并表示這個項目有“里程碑的意義”。在中國建筑協(xié)會近日公布的一批綠色建筑中，上坊保障房片區(qū)4組團的01—05號樓獲t了三星級綠色建筑的稱號。“三星級”是綠色建筑的最高等級，這是南京保障房首次獲得這個稱號，而即使是商品房，南京能達到這個級別的也寥寥無幾。

“綠色三4”要求挺高

    獲評“三星級”的上坊保障房片區(qū)4組團01—05號樓，為公租房和廉租房項目。

    專業(yè)人士介紹，與“科技住宅”的概念有所不同，“綠色建筑”強調(diào)的是建筑本身的可持續(xù)發(fā)展，要求建筑充分利用自然環(huán)境，減輕建筑對環(huán)境帶來的負荷，盡量做到建筑與自然的和諧共處。簡單來說，綠a建筑要求“四節(jié)一環(huán)保”，即節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地以及室內(nèi)外的環(huán)境保護。“在具體評比時，有控制項、一般項和優(yōu)選項三大類指標(biāo)，通過一定數(shù)量的硬杠杠后就能獲評一星級綠色建筑，三星級是最高標(biāo)準。”

上坊4組團表現(xiàn)出色

節(jié)水

   上坊4組團采m了雨水回收技術(shù)，即將雨水回收，經(jīng)過過濾、凈化消毒，使之成為具備綠化灌溉的標(biāo)準用水。這樣，給小區(qū)綠植澆水時就能節(jié)省很多水。據(jù)悉，這一技術(shù)并不算新穎，但在南京用得不多。

節(jié)能

    上坊4組團公共空間的照明，都使用了節(jié)能燈，住宅100%安裝了太陽能熱水器。此外，小區(qū)的地面車位都采用的是植草磚，而并非水泥地面，這樣能耗也較低。

綠化

    小區(qū)綠地率達到40%多，超過了30%的參評標(biāo)準。小區(qū)形成了地面綠植、灌木、喬木的多層次綠化，還種植了落葉喬木，這樣夏天就具備了遮陽的功能。

    “要做到居住舒適的話，還有一些其他標(biāo)準。比如，小區(qū)的建筑是否做到合理設(shè)計、各項公共服務(wù)設(shè)施是否齊全、居民出門到公交站點步行距離是否在500米以內(nèi)等。”一位參與評比咨詢方面的工作人員表示，上坊片區(qū)在這些“得分點”上表現(xiàn)出色，是最終獲評三星的重要原因。

四大片區(qū)都有綠色建筑

    作為四大保障房片區(qū)的承建單位，南京安居保障房公司有關(guān)負責(zé)人表示，為推進綠色建筑工程，公司積極與多家專業(yè)機構(gòu)開展合作。目前，南京也出臺文件，要求統(tǒng)籌建設(shè)的保障房住宅項目，通過優(yōu)化設(shè)計，在不額外增加工程造價的前提下確保項目內(nèi)每0住宅組團滿足國家一星綠色建筑標(biāo)準，打造“四節(jié)一環(huán)保”的保障房住宅小區(qū)。

    據(jù)了解，除了上坊片區(qū)4組團外，南京四大保障房片區(qū)住宅地塊均有獲得國家綠色建筑認證，其中包括二星級85萬平方米、一星級651萬平方米。