綠色三星和LEED認(rèn)證寫(xiě)字樓，帶你見(jiàn)證綠色建筑的力量

時(shí)間：2019-08-15 17:05:51 作者：GBWindows 來(lái)源：荊楚網(wǎng) 閱讀：3060

內(nèi)容摘要： 當(dāng)提起綠色建筑，你的腦海里會(huì)浮現(xiàn)什么？??相信絕大多數(shù)人會(huì)聯(lián)想至綠色、低碳、環(huán)保……而更直接的感受就是"綠化率"。當(dāng)然，這可不是多種些植被，多點(diǎn)綠化那么簡(jiǎn)單的事兒。??其實(shí)所謂的綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，......

當(dāng)提起綠色建筑，你的腦海里會(huì)浮現(xiàn)什么？

相信絕大多數(shù)人會(huì)聯(lián)想至綠色、低碳、環(huán)保……而更直接的感受就是"綠化率"。當(dāng)然，這可不是多種些植被，多點(diǎn)綠化那么簡(jiǎn)單的事兒。

其實(shí)所謂的綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑物。綠色建筑技術(shù)注重低耗、高效、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、集成與優(yōu)化，是人與自然、現(xiàn)在與未來(lái)之間的利益共享，是可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)手段。

當(dāng)城市"回歸綠色自然"的呼聲越來(lái)越大，沒(méi)人有能夠否認(rèn)，在當(dāng)今鋼筋水泥的城市建筑中，最"撩人"的地方之一還當(dāng)屬城市中的那一抹綠色點(diǎn)綴。

綠色三星和LEED認(rèn)證寫(xiě)字樓，帶你見(jiàn)證綠色建筑的力量

【綠色建筑，引領(lǐng)潮流】

隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化和"資源節(jié)約型、環(huán)境友好型"兩型社會(huì)建設(shè)進(jìn)程加速，以及在"十三五"提倡節(jié)能降耗、轉(zhuǎn)型發(fā)展的大背景下，綠色低碳已經(jīng)成為建筑界不可回避的使命，甚至占據(jù)主流建筑產(chǎn)品的發(fā)展地位。

而寫(xiě)字樓，作為城市的封面存在，在國(guó)家政策的推動(dòng)下，首當(dāng)其沖，引領(lǐng)綠色新時(shí)代。

在新加坡，綠色建筑很早被大力推行，發(fā)展城市空間立體綠化，建立起了屬于他們的"花園城市"。作為新加坡商業(yè)地產(chǎn)代表的凱德、豐樹(shù)、吉寶等無(wú)一例外成為踐行者，這個(gè)擁有50%綠化率的國(guó)家，擁有著許多的經(jīng)典綠色建筑，將人與自然的和諧理念、可持續(xù)發(fā)展觀完美融合。

在政策與潮流的推動(dòng)下，我國(guó)的綠色建筑發(fā)展也正呈崛起之勢(shì)，在武漢光谷新中心高新大道上，一座大型綠色三星寫(xiě)字樓建筑，正引領(lǐng)著光谷寫(xiě)字樓的新經(jīng)濟(jì)時(shí)代。

【合院式5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，硬件配置，頂級(jí)空間】

中建·光谷之星（中建科技產(chǎn)業(yè)園），作為光谷的新地標(biāo)建筑，按照全球知名主流綠色建筑評(píng)級(jí)體系--美國(guó)LEED金級(jí)、中國(guó)建筑界最高級(jí)別認(rèn)證--中國(guó)綠建三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，從可持續(xù)場(chǎng)地、水利用率、能源、大氣、材料、資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)新、設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行嚴(yán)格要求，首創(chuàng)性構(gòu)建集整體合院和功能合院空間于一體的現(xiàn)代合院體系。

合院式5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，以辦公單元堆疊組合方式，高標(biāo)準(zhǔn)的硬件配置打造頂級(jí)空間，開(kāi)啟生態(tài)辦公模式，為入駐企業(yè)提供更舒適、人性化的商務(wù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)寫(xiě)字樓的綠色節(jié)能理念。

1。雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻

兩層功能層（銀層），加上其它金屬及化合物，膜層總數(shù)達(dá)6層，將玻璃的透光性與太陽(yáng)輻射低透過(guò)性完美結(jié)合。

2。智能中央空調(diào)

特靈新風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)，采用三層過(guò)濾隔柵，節(jié)能環(huán)保，可濾除室內(nèi)PM2。5高達(dá)95%，并有效去除空氣粉塵顆粒及甲醛等有害氣體，保證室內(nèi)空氣涼爽、清潔。

3。智能樓宇派梯系統(tǒng)

智能樓宇系統(tǒng)自動(dòng)派梯，4米/秒鋒速運(yùn)轉(zhuǎn)，每層等待時(shí)間不超過(guò)20秒，尊享高效商務(wù)辦公。

4。智能消防系統(tǒng)

智能火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、水炮滅火系統(tǒng)等。

5。智能陽(yáng)光停車(chē)

5000席機(jī)動(dòng)車(chē)位，2345席非機(jī)動(dòng)車(chē)位，145根充電樁，引入陽(yáng)光和自然風(fēng)，輔以智能管理系統(tǒng)，提供快捷、安全、健康的泊車(chē)體驗(yàn)。

6。空中花園

90米高空2萬(wàn)平米回字形花園，約合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，再現(xiàn)巴比倫空中花園意境。1。3公里空中景觀綠道橫貫建筑頂端，4噸重直升機(jī)屋頂停機(jī)坪，服務(wù)高端商務(wù)出行。

【經(jīng)濟(jì)效益顯現(xiàn)】

當(dāng)下，擁有綠色建筑認(rèn)證正在成為房地產(chǎn)項(xiàng)目，尤其是商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的一個(gè)顯著的差異化標(biāo)志--對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，綠色辦公樓能夠吸引更為優(yōu)質(zhì)的租戶(hù)。而對(duì)于租戶(hù)而言，在綠色建筑內(nèi)辦公能夠?yàn)閱T工帶來(lái)健康舒適的工作環(huán)境，繼而提高員工的工作效率。

除了以上的直觀感受之外，綠色標(biāo)準(zhǔn)建筑在日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用上的削減及在物業(yè)資本上的增值也是一般建筑所不能比的。

美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)的研究指出，LEED認(rèn)證寫(xiě)字樓的營(yíng)運(yùn)成本較一般寫(xiě)字樓下降8。5-13。9%。LEED甲級(jí)寫(xiě)字樓在租金絕對(duì)值、租金指數(shù)增長(zhǎng)和出租率這些與物業(yè)投資回報(bào)緊密相關(guān)的關(guān)鍵指標(biāo)上基本都領(lǐng)先于非LEED甲級(jí)項(xiàng)目。而在一份報(bào)告中顯示，在北上廣深、漢杭津都等十個(gè)城市的調(diào)查中，綠色寫(xiě)字樓的租金溢價(jià)大多達(dá)到10-30%。

可見(jiàn)在較成熟的市場(chǎng)，綠色寫(xiě)字樓的經(jīng)濟(jì)效益已經(jīng)得到認(rèn)證。

將眼光放至長(zhǎng)遠(yuǎn)的未來(lái)，在"綠色建筑"成為全球地標(biāo)級(jí)寫(xiě)字樓發(fā)展新標(biāo)準(zhǔn)的大環(huán)境下，中建·光谷之星緊跟國(guó)際趨勢(shì)，響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，在"同質(zhì)化"中打造"差異化"，為綠色社會(huì)貢獻(xiàn)力量。

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