類別

序號

技術名稱

技術要求

備注

節

地

與

室

外

環

境

1

配套設施及共享

公共服務設施的配置滿足規范要求；住區及周邊服務半徑內可共享設施不少于五類（應含幼兒園）；住區至少1個出入口到達公交站點的步行距離不大于500米。

規劃階段落實。

2

地下空間開發

對地下空間進行利用，功能布局合理，如建造地下車庫等。

已普遍開發。

3

復層綠化和植物種類

喬、灌、草復層綠化；每100㎡綠地，高度5m以上喬木數不少于4株；滿足木本植物種類要求。

如環境噪聲滿足要求，可不應用。

4

停車位數量及比例

機動車、非機動車停車位數量符合保障性住房相關規定，且機動車地面停車位比例不大于20%。

鼓勵利用地下空間停車。

5

住區風環境利于自然通風

優化住區內建筑規劃布局，改善室外活動人員舒適性要求。

需進行室外風環境模擬分析。

節

能

與

能

源

利

用

6

建筑主要朝向

控制在南向或南偏東30°至南偏西30°范圍內。

設計階段落實。

7

外窗氣密性

滿足現行國家標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風性能分級及檢測方法》GB/T7106相關規定。

8

公共場所照明節能

公共走道采用節能高效照明設計，設置聲控、光控等照明自控裝置。

9

太陽能熱水系統

7層及以上住宅不少于25%的住戶采用太陽能熱水器提供大部分生活熱水。

6層及以下住宅必須設置。7層及以上住宅可與建筑外遮陽二選一。

10

建筑外遮陽

西（東）向和水平向等朝向的主要居住空間合理采用外遮陽。

可與太陽能熱水系統二選一。

類別

序號

技術名稱

技術要求

備注

節

水

與

水

資

源

利

用

11

增加雨水滲透量

采用綠地、透水磚、滲水管等措施，增加區域雨水滲透。

設計階段落實。

12

雨水收集利用

合理設計雨水系統規模和處理方式 。

13

節水灌溉

采用節水灌溉面積比例不小于70%。

節

材

與

材

料

資

源

利

用

14

預拌砂漿

建筑砂漿全部使用預拌砂漿。

已普遍使用

15

高性能混凝土、高強度鋼

HRB400級（或以上）鋼筋使用比例70%以上；或C50以上混凝土用量比例50%以上。

高層、小高層鼓勵使用

16

本地化材料

500公里以內建筑材料重量占建筑材料總重量的70%以上。

采購、施工階段控制

17

施工廢棄物回收利用

對施工固體廢棄物分類處理，并提供回收利用記錄。

施工階段加強管理。

18

其他施工節材措施

采用減少材料損耗、提高周轉材料使用率等措施。

類別

序號

技術名稱

技術要求

備注

室

內

環

境

質

量

19

良好視野，避免視線干擾

兩幢住宅樓居住空間的水平視線距離不小于18米。

設計階段進行住區布局控制。

20

結露控制

金屬窗框、窗玻璃表面、墻角、墻面內表面溫度高于露點溫度。

圍護結構保溫設計落實

21

屋頂和東、西外墻內表面最高溫度

滿足《民用建筑熱工設計規范》GB 50176的規定。

22

廚房、衛生間的通風管道設施與構造

衛生間采用具有止逆效果，放置濁氣倒灌的出屋面住宅垂直排氣系統，廚房采用防串煙、防串氣的垂直排煙系統。

較易實施，尤其租賃房。

運

營

管

理

23

垃圾站沖排水設施

垃圾站設計沖洗和排水設施。

設計階段落實。

24

管道設備利于更換

各種設備、管道布置在公共部位，方便日常維護、更換及改造。

25

智能化系統

滿足《住宅小區智能化系統工程驗收標準》基本配置要求。

優

選

項

26

透水地面

室外透水地面面積比不小于50%。

設計階段落實。

27

合理采用屋頂綠化

住宅屋頂綠化面積不小于可綠化屋頂面積的10%或配套公建屋頂綠化面積不小于可綠化屋頂面積的50%。

根據項目實際情況，可四選三實施。

28

可再生能源利用

不少于50%的住戶采用太陽能熱水系統或地源熱泵系統。

29

節水器具

用水效率等級高于現行節水評價值等級，租賃房更易實施。

30

地下空間自然采光

合理使用采光井和開窗等被動式措施，使不少于5%的地下一層空間采光系數不低于0.5%。