朗詩方福軍：堅(jiān)定走高科技綠色建筑發(fā)展路徑

2020年隨著我國作出“雙碳”承諾，建筑行業(yè)正式邁入“碳中和”時(shí)代。建筑領(lǐng)域逐步向零能耗、零碳建筑發(fā)展。根據(jù)《中國建筑能耗與碳排放研究報(bào)告(2022)》顯示，2020年全國建筑全過程能耗總量為22.7億tce，占全國能源消費(fèi)總量比重為45.5%。2022年3月住建部發(fā)布《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》，要求到2025年，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上。可見，在碳達(dá)峰目標(biāo)下，建筑及建材轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫。

在中國，已有不少企業(yè)投身于綠色建筑領(lǐng)域，致力于在全周期內(nèi)，節(jié)能環(huán)保為人們提供健康、舒適的居住空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。其中朗詩科技就是該領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，作為國內(nèi)較早進(jìn)入綠色科技地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)，朗詩于2004年從歐洲引入先進(jìn)的綠建技術(shù)，開創(chuàng)國內(nèi)綠色科技住宅產(chǎn)品之先河。近二十年來，朗詩堅(jiān)持本土化創(chuàng)新和產(chǎn)品迭代推出多個(gè)具有市場(chǎng)代表性的高科技綠色住宅項(xiàng)目，常年走在綠色建筑研發(fā)與探索的前沿。本次，我們專訪的人物是朗詩科技項(xiàng)目總經(jīng)理方福軍，讓他帶領(lǐng)我們揭開高科技綠建的發(fā)展路徑。

 

記者：“我們了解到您曾經(jīng)負(fù)責(zé)的帕多瓦住宅項(xiàng)目獲得中國首個(gè)PHI Plus金獎(jiǎng)?wù)J證，以這個(gè)項(xiàng)目為例，您能具體為我們介紹下其涵蓋的綠色建筑理念嗎？”
方福軍：“好的，我當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)的南京朗詩鐘山綠郡帕多瓦住宅是一個(gè)典型的綠色創(chuàng)新案例。‘帕多瓦’一詞源自朗詩研發(fā)和管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)過一系列國外考察學(xué)習(xí)后，在意大利小城帕多瓦明確了更舒適、更健康、更人性、更綠色的新產(chǎn)品研發(fā)方向，并確定在南京的鐘山綠郡項(xiàng)目進(jìn)行試驗(yàn)性建設(shè)。因此，這幾幢建筑被稱為“帕多瓦”住宅。帕多瓦住宅采用來朗詩當(dāng)時(shí)最前沿研究成果以及世界上最先進(jìn)的建筑科技，去挑戰(zhàn)一些國內(nèi)綠色住宅領(lǐng)域前所未有的標(biāo)準(zhǔn)。在朗詩的成熟綠色系統(tǒng)上，增加了全干掛陶板立面、創(chuàng)新玻璃幕墻、太陽能利用、雨水回收利用、創(chuàng)新屋頂綠化等新技術(shù)，此外，帕多瓦的鄰里共享綠化平臺(tái)和高效自由戶型設(shè)計(jì)，都在為家人之間、鄰里之間的和諧共處開辟出了美好的共享空間。”


記者：“這個(gè)項(xiàng)目之后具體的市場(chǎng)銷售情況是怎樣的？目前人們對(duì)高科技綠建住宅的歡迎度是否具有提升呢？”
方福軍：“我記得當(dāng)時(shí)首次推向市場(chǎng)70多套的帕多瓦住宅，迅速受到市場(chǎng)熱捧，開盤當(dāng)天迅速銷售50多套，實(shí)現(xiàn)2億多銷售額。說實(shí)話，這個(gè)也是超乎我們當(dāng)初預(yù)期的。相同地段我們面臨許多競(jìng)品，由于我們前期綠建成本高投入的限制，銷售上帕多瓦并不具備價(jià)格優(yōu)勢(shì)。但市場(chǎng)的反饋，讓我們堅(jiān)定了走高科技綠色建筑這條發(fā)展路徑。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)綠建的需求及歡迎度越來越高。我們專注于產(chǎn)品研發(fā)及保障項(xiàng)目品質(zhì)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，朗詩地產(chǎn)的住宅，在二手房價(jià)格、租金水平與小區(qū)入住率三個(gè)直觀指標(biāo)上，均已領(lǐng)先同區(qū)域競(jìng)品樓盤。朗詩的產(chǎn)品銷售中，大概有30%是由老業(yè)主重復(fù)購買，35%是老業(yè)主帶動(dòng)身邊人購買，擁有較高的行業(yè)口碑。”

記者：“我們知道您不但是多個(gè)綠建項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，還是一名優(yōu)秀的工程師，在綠色建筑的材料與系統(tǒng)上多有研究，這方面您能為我們介紹下嗎？”
方福軍：“那我從先前的一個(gè)研究展開來說下，我關(guān)注到目前能源消耗上，北方采暖與南方制冷具有長期較強(qiáng)需求，能源消耗較大。如果能在其中材料端優(yōu)化，將能較大作用于節(jié)能減排。其中我發(fā)表過一篇《毛細(xì)管網(wǎng)特點(diǎn)及應(yīng)用》的相關(guān)論文，毛細(xì)管網(wǎng)是兩根供回水主管和若干并聯(lián)毛細(xì)管組成的集分水式結(jié)構(gòu)，由于其本身網(wǎng)輕薄柔軟、荷載小、結(jié)構(gòu)合理、性能優(yōu)良，因此具有安裝方便、高效節(jié)能、高舒適度、綠色環(huán)保的特點(diǎn)。所以我認(rèn)為毛細(xì)管網(wǎng)與其所聯(lián)系的室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)作為一個(gè)新興的材料及系統(tǒng)，將能為綠色建筑行業(yè)賦能。”

訪談過程中，方福軍面帶微笑，平易近人。但談到綠建理念及未來趨勢(shì)他目光中透露出的專注與堅(jiān)毅給我們留下了深刻的印象。相信在如方福軍為代表的綠色建筑領(lǐng)域人才們的不斷努力下，更健康、更舒適、與自然和諧共處的全人類人居環(huán)境將更快到來！（文/李雪）