LEED評價體系

什么是LEED：LEED全稱為LEADERSHIP IN ENERGY & ENVIROMENTAL DESIGN，是美國綠色建筑委員會（USGBC）為新建建筑制定的評分體系，它涉及的范圍包括建筑的選址、生態平衡、水資源的有效利用、能源節約、綠色材料、室內環境品質和創新設計。

一、標準的更新換代：

1998年8月發布LEED V1版本，LEED的更新換代非常快，之后分別在2000年、2002年和2005年分別推出了LEED V2.0、LEED V2.1和LEED V2.2標準，2009年推出了LEED V3版本，現在最新的標準是LEED V4版本，從2016年10月份開始執行。LEED是自主的綠色建筑認證體系，為全球公認的設計、施工和運行高性能綠色建筑的準則。

二、LEED體系的劃分：

LEED的體系根據項目的屬性分為新建建筑LEED NC，商業精裝修LEED CI，既有建筑LEED EB，住宅LEED HOMES，社區鄰里LEED ND，其中新建建筑又細分為LEED Healthcare（醫院），LEED School（學校），LEED Retail（零售業）等。

三、LEED認證等級：

LEED 的認證等級分為4類，且與得分相關，40~49分為LEED認證級，50~59分為LEED銀級，60~79分為LEED金級，80~110分為LEED鉑金級別。

四、LEED項目的分布：

目前全球項目數：LEED項目目前遍布于世界150多個國家和地區，每天約有17.2萬平方米的建筑通過LEED認證，超過70000個商業和機構項目（約12.3億平方米）正在參與這一綠色建筑評價系統。

中國是全球第三大LEED市場， 僅在中國大陸地區就有總建筑面積超過1342億平方米的2430多個項目參與LEED。前十位的省市為上海、廣東、北京、天津、四川、浙江、江蘇、遼寧、重慶、河南等。中國大陸區域共有732個總認證面積達2670萬平米的項目在參與LEED綠色建筑評價系統。

五、LEED 認證服務流程：

①在概念、方案設計階段，進行項目的LEED預評估，同時在美國綠色建筑協會（USGBC）的官網上進行項目的注冊

②方案及深化設計階段，開展LEED協調會，進行投資回報分析，搭建全年能耗模擬模型

③施工圖設計階段，進行建筑、機電、給排水、電氣審圖，評估圖紙是否達到LEED的要求。

④施工階段，根據LEED要求對總包進行施工管理培訓，召開施工例會，定期到現場審查

⑤LEED認證申報階段，向美國綠色建筑委員會（USGBC）進行LEED項目的申報

⑥LEED認證后階段，定LEED證書和獎牌