項(xiàng)目名稱：赤峰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)可售物業(yè)及城市配套-C區(qū)C1#~C5#樓

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)：一星級(jí)

一、工程基本情況 1、建筑類型 √住宅 □公建 2、項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2012 年 2月 6日

完成施工圖審查： 2012 年 6月15日

（計(jì)劃）開(kāi)工時(shí)間：2012 年 3月14日

（計(jì)劃）竣工時(shí)間：2014 年10月20日 3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí) √一星級(jí)

為實(shí)現(xiàn)綠色y筑而增加的初投資成本（元）：1166875元

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）：55000(電)+19245.3 (水)=74245.3元/年

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問(wèn)題等情況)

1.工程性質(zhì)：本項(xiàng)目申報(bào)范圍：C區(qū)1#~5#高層住宅；

2.工程投資：項(xiàng)目投資額39931萬(wàn)元；

3.用地面積：規(guī)劃總用地面積7.56ha，退界后面積52593 m2，總建筑面積175231m2；

4.結(jié)構(gòu)形式：本項(xiàng)目建筑采用剪力墻結(jié)構(gòu)；

5.開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期： 2012年3月14日-2014 年10月20日

6.解決o主要技術(shù)問(wèn)題：

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，充分采用了適用于住宅的綠色生態(tài)和建筑節(jié)能技術(shù)，合理的選擇了綠o建筑達(dá)標(biāo)項(xiàng)，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理六方面力爭(zhēng)達(dá)到綠色建筑一星級(jí)指標(biāo)要求。

本項(xiàng)目運(yùn)用了雨水回收利用的技術(shù)，收集場(chǎng)地內(nèi)雨水經(jīng)過(guò)處理后用于綠化澆灑、道路沖洗，并在景觀中采用節(jié)水噴灌的方式，減輕小區(qū)公共用水費(fèi)用。

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：

本項(xiàng)目位于赤峰市紅山區(qū)，東臨平雙路，西臨寶山里，南臨西拉沐淪大街，北臨錫伯河岸。本項(xiàng)目場(chǎng)地屬河流一級(jí)階地地貌，地勢(shì)平坦，地震基本烈度為o度，屬于建筑抗震有利地段，場(chǎng)地及周圍未見(jiàn)不良地質(zhì)作用，地質(zhì)環(huán)境基本未受破壞，地下水埋藏較深，場(chǎng)地復(fù)雜程度等級(jí)為三級(jí)（簡(jiǎn)單場(chǎng)地），綜合確定本工程的勘察等級(jí)為甲級(jí)。本項(xiàng)目所在地塊場(chǎng)地內(nèi)無(wú)文物、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林及其他保護(hù)區(qū)。

（2）用地指標(biāo)：

本項(xiàng)目用地面積52593m2，居住人口3520人，人居居住用地指標(biāo)為14.94m2/人。

（3）住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施：

住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施t規(guī)劃配建，配套設(shè)施較為完整，2公里半徑內(nèi)配套公共服務(wù)設(shè)施包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和市政管理七類設(shè)施。合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。

（4）室外環(huán)境（聲、光、風(fēng)）：

本項(xiàng)目通過(guò)基地現(xiàn)場(chǎng)聲環(huán)境監(jiān)測(cè)，住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)。

住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光的要求，滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。住宅標(biāo)準(zhǔn)日最低日照時(shí)數(shù)為3小時(shí)。

（5）景觀綠化：

本e目景觀植物選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐氣候性強(qiáng)、病蟲(chóng)害少、對(duì)人體無(wú)害的植物。

根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽種多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100m2綠地上3.19株喬木。

住區(qū)整體綠地率達(dá)到39.4%，人均公共綠地面積為1.72㎡。

（6）地下空間利用：

合理開(kāi)發(fā)利用地下空間，地下空間作為汽車庫(kù)、送風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房、泵房、"水處理間等。地下建筑41675 m2，建筑占地面積18413m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為2.26:1。 2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

（1）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：

本項(xiàng)目住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)符合國(guó)家和地方居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（2） 節(jié)能高效照明：

公共場(chǎng)所和部位的照明采用采用高效光源、高效燈具。配套用房采用分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開(kāi)關(guān)點(diǎn)，樓梯間等場(chǎng)所采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。

電梯前室、戶內(nèi)、小商鋪等處的照明采用就地設(shè)置照明開(kāi)關(guān)控制；車庫(kù)照明進(jìn)入樓控系統(tǒng)。走廊、樓梯及前室等處的普通照g采用延時(shí)聲控開(kāi)關(guān)控制；電梯前室的應(yīng)急照明采用雙控開(kāi)關(guān)控制。 3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

1、生活給水：

本工程生活用水豎向分低區(qū)、中1區(qū)、中2區(qū)、高區(qū)。中高區(qū)采用生活貯水調(diào)節(jié)水箱和變頻調(diào)速泵組聯(lián)合供>方式。

2、用水計(jì)量：

用水點(diǎn)均按用途分別設(shè)置水表計(jì)量，建筑生活用水、綠化澆灑、道路沖洗等各主用水點(diǎn)均設(shè)置。

3、節(jié)水措施：

(1) 本工程所用衛(wèi)生潔具及配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品，均符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164標(biāo)準(zhǔn)，顏色由甲方和裝修設(shè)計(jì)確定。衛(wèi)生潔具及配套五金配件采用建設(shè)部指定的節(jié)水產(chǎn)品，坐便器一次沖水量不得大于6L。給水龍頭均采用節(jié)水型龍頭，具有手動(dòng)啟閉和控制出水口流t功能。

(2) 根據(jù)水平衡測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)安裝分級(jí)計(jì)量水表，安裝率達(dá)100％，選用高靈敏度計(jì)量水表，各入戶管表前壓力調(diào)整為不大于0.2MPa。

(3) 采用噴灌的節(jié)水灌溉方式，水源為雨水收集處理合格后的非傳水源。

4、非傳統(tǒng)水源利用

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用雨水回收利用系統(tǒng)設(shè)計(jì)，收集項(xiàng)目?jī)?nèi)所有雨水，處理后用于綠化澆灑、景觀補(bǔ)水等。非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到7.01%。 4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

（1）建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)：

本項(xiàng)目申報(bào)的高層住宅采用了剪力墻結(jié)構(gòu)。

建筑造型要素簡(jiǎn)約，裝飾性構(gòu)件占建筑總造價(jià)比例的1.08%。

（2）預(yù)拌混凝土、商品砂漿使用：

本項(xiàng)目全部采用預(yù)拌混凝土。

（3）高強(qiáng)度鋼使用：

建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。HRB400級(jí)鋼筋作為主筋的比例達(dá)97.9%以上。 5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)、通風(fēng)換氣裝置等情況）

（1）日照：

本項(xiàng)目滿足“每套住宅至少有1個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個(gè)及4個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有2個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求” 。住宅均能夠滿足大寒日滿窗日照有效時(shí)間。

（2）采光、通風(fēng)：

臥室、起居室（廳）、書(shū)房、廚房設(shè)置外窗，且各型建筑的臥室、起居室、廚房房間窗地面積比大于規(guī)范中的1/7；其通風(fēng)開(kāi)口面積比均不小于5%。

臥室、起居室（廳）、書(shū)房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033的規(guī)定。

6.運(yùn)營(yíng)管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

（1）智能化系統(tǒng)應(yīng)用：

智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。

小區(qū)安全防范子系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，廚房可燃?xì)怏w探測(cè)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)，監(jiān)控、可視對(duì)講系統(tǒng)，安全措施及接地系統(tǒng)

管理與監(jiān)控子系統(tǒng)：出入口控制管理系統(tǒng)，停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)

信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，移動(dòng)通訊信號(hào)覆蓋系統(tǒng)。

（2）建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效維護(hù)、保養(yǎng)：

設(shè)t、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。