項目名稱：寶安·山水龍城項目一期

申報綠色建筑設計標識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

√住宅 □公建

2、項目進度安排

項目立項時間： 2011年 06 月 22 日 完成施工圖審查： 2011年 12 月 28 日 （計劃）開工時間：2011年 12 月 30 日 （計劃）竣工時間：2013年 06 月 30日

3、申報綠色建筑設計標識等級

√一星級 □二星級 □三星級

項目建筑面積（平n米）：45798.12

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：10.40萬

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 1866

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

1、工程性質 本項目位于惠州市惠城區水口街道辦, 南鄰藍波灣小區，東臨東三環路，西靠水口大道，屬住宅類建筑。建筑高度79.75m，地下2層，地上層數27層。 2、工程投資 本項目工程總投資為9689.94萬元。 3、用地面積 本項目占地面積為1.28萬m2，建設用地面積為4.58萬m2，地下建筑面積為9586.11 m2，建筑基地面積為4455.4 m2。 4、結構形式 主體結構形式為剪力墻結構，梁、板、墻為現澆混凝土。 5、開發建設周期 本項目于2011年6月22日立項，2011年12月30日開始施工,預計2013年6月30日竣工，項目開發周期為2年。 6、解決的主要技術問題 本項目定位為綠色生態住宅建筑，整個項目在策劃實施階段就按照國家綠色建筑標準進行規劃設計，目標是達到國家綠色建筑一星級設計標識，從而建立一個綠色建筑特征明確的住宅項目 為達到國家綠色建筑一星級目標，在項目設計過程中解決了如下問題：

1.通過日照計算機模擬方法對設計方案進行調整，保證住戶能夠獲得最優的室內

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外采光環境； 2.對室內自然通風環境進行模擬，根據分析結果對小區內各建筑立面及通風開口形式進行優化，保證良好的室內空氣品質； 3.自建雨水t理實施，將雨水處理后用于水景補水、綠化澆灌和地下車庫沖洗，達到水資源再生利用目的。

三、評t內容簡介

1.節地與室外環境 （選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等） （1）選址 本項目選址位于惠州市惠城區水口街道辦，南鄰藍波灣小區，東臨東三環路，西靠水口大道。項目不在水源保護區內，項目地塊為規劃商業、住宅用地，項目周圍分布有商住小區。項目選址不在惠州市基本生態控制線范圍內。 （2）項目用地指標 本項目總用地面積為12803.6 m2，總建筑面積45798.12m2，容積率為3.57。項目綠地面積4198.8 ㎡，綠地率為32.8%。 （3）住區公共服務設施 本項目住區內公共服務設施按照規劃配建，合理采用綜合建筑且與周邊地區共享。本項目小區內設有教育郵局、社康中心、社區文化站、商業和社區服務站、文化教育等公共服務設施等。

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（4）室外環境（聲、光、熱） 1)通過日照模擬對住區建筑布局進行優化，保證室內外的日照環境滿足現行國家標準《"市居住區規劃設計規范》GB50180中有關住宅建筑日照標準的要求； 2)通過通風模擬軟件對小區風環境的模擬計算，保證了住區風環境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。 3)小區道路及鋪地大部分采用了透水鋪裝，布局合理，氣流通暢，熱量能及時帶走，住區綠地率為30%。 （5）出入口與公共交通 選址和住區出入口的設置方便居民出入。住區出入口500m以內有公交站大湖市場站：9、13、16、27、303、318、388、398等8條公交線路。 （6）景觀綠化 本項目采用的主要喬木17種，主要有：鳳凰木、叢生楊梅、仁面子、秋楓、幌傘楓、水蒲桃、水甕、香樟、宮粉紫荊、黃花風鈴木、龍眼、柚子樹、人心果、雞冠刺桐、黃槐、雞蛋花、桂花，共計146株。 主要灌木14種：叢生勒杜鵑、細葉紫薇、四季桂花、澳洲鴨腳木、荷蘭鐵、黃花大紅花、紅車、花葉女貞球、灰莉球、楊梅、山茶、毛杜鵑球、海桐球、紅繼木球，共計384株。 地被苗木有17種，主要有春羽、梔子花、花葉良姜、紅花龍船花、長春花、紫花馬纓丹、山菅蘭、海南灑金、萱草、鴨腳木、雪花木、希美莉、鉆石玫瑰、蜘蛛蘭、三色堇、矮牽牛、多花海棠。

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（7）透水地面 本項目通過公共綠地，充分利用了綠化植物的凈化作用，促進雨水入滲，改善排水狀況。其中項目室外綠地面積為4198.8m2（自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40%的鏤空鋪地，如植草磚），室外透水地面面積為4198.8m2；室外透水地面面積比為27.2%。

2.節能與能源利用 （建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等） （1）建m節能設計 項目屋頂采用30mm擠塑聚苯板；外墻采用200鋼筋混凝土或200加氣混凝土；外窗玻璃采用雙層6mm厚淺灰色透明鋼化夾膠玻璃。分戶墻采用水泥砂漿25mm+加氣砼砌塊190mm+水泥砂漿25mm等。 （2）良好的日照、通風和采光設計 項目設計中充分考慮場地自然條件，合理設計建筑體m、朝向、樓距和窗墻比，并通過日照模擬、室外風環境模擬和室內自然通風模擬等方法對項目方案進行優化設計，保證小區居住建筑良好的日照、通風和采光條件。 （3）節能高效照明 本工程公共部位的照明采用高效光源、高效燈具和節能措施。直管式熒光燈采用電子鎮流器，樓梯間采用紅外線感應開關控制，其它場所采用蹺板開關控制。開敞式熒光燈燈具效率為75%，格柵熒光燈效率為60%。

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3.節水與水資源利用 （水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水紊與集蓄利用等情況） （1）水系統規劃 本項目在方案規劃階段制定了水系統規劃方案，統籌、綜合利用各種水資源，用水可分為生活給水系統、生活排水系統、雨水排水系統。 小區用水量：根據《民用建筑節水設計標準》GB 50555-2010第3.1條對建筑用水定額的規定計算本項目的總耗瘟俊 給排水系統：本項目引入兩條DN200市政給水管，在小區內成環，充分利用市政余壓，本工程3層及3層以下采用市政供水，4層至9層采用變頻1區供水，10層至18層采用變頻2區供水，18層及其以上采用變頻3區供水。室內排水采用污廢水合流制，污廢水經化糞池處理后再排入市政污水管道。 節水器具：衛生潔具及五金配件均應采用節水型產品,不得使用一次沖水量大于6L的坐便器；公共衛生間的洗手盆采用感應式或者延時自閉式水嘴，小便器采用感應沖洗閥。不同用水單位冷熱水均設置水表計量，做到節約用水。 灌溉采用微噴灌等節水灌溉措施。 （2）節水器具 本項芩有的衛生器具及給水配件均采用節水型，采用6L節水型大便器，節水率40%；采用節水淋浴器，淋浴器上有水溫調節其，淋浴噴嘴為節水型。 （3）非傳統水源利用

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本項目自建雨水處理站，收集建筑2面清潔雨水，經處理后回用于小區景觀用水、綠化灌溉和地下車庫沖洗。 （4）綠化節水灌溉 本項目綠化用水采用微噴灌高效節水噴灌方式。 （5）雨水積蓄利用 本項目小區內各建筑屋面雨水經過收集回用于小區景觀用水、綠化灌溉和地下車庫沖洗，有效的利用了雨水。

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4.節材與材料資源利用 （建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況） （1）預拌混凝土使用 根據惠州市區預拌混凝土管理辦法的規定，本項目采用預拌混凝土和預拌砂漿。 （2）高強度鋼使用 項目遵循節材設計理念，采用高強度鋼。本項目的HRB400級以上（含）鋼筋占受力鋼筋總用量的72.20%。

5.室內環境質量 （日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況） （1）建筑日照 本項目采用天正公司推出的天正日照分析軟件，對小區現有規劃設計布局進行模擬計算，分析項目用地內建筑間相互影響的日照狀況。模擬結果顯示: 模擬戶型內部日照條件良好，每棟建筑均滿足有4個及4個以上居住空間，至少有2個居住空間滿足冬至日9時至15時日照不低于1小時的要求。 （2）采光、通風

項目的各戶型中臥室、起居室（廳）、書房、廚房都設置有外窗。采光等級為Ⅳ的臥室、起居室等房間，其窗地面積比均小g規范要求的1/7，采光等級為Ⅴ的衛生

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間、廚房等房間，其窗地面積比均小于規范要求的1/12；通風可開口面積與地板面積比均大于8%。居住空間開窗具有良好的視野，無明顯視線干擾。 （3）圍護結p隔聲、減噪 本項目東臨東三環路，西靠水口大道，主要噪聲源為道路交通噪聲。根據環評報告，本項目屬于臨道路側第一排建筑物，執行國家標準《聲環境質量標準》（GB 3096-2008）的4a類標準，道路的交通噪聲為場地的主要噪聲源。本項目位于道路側C1棟A戶型為最不利噪聲戶型區域p受到道路交通噪聲影響較大。 本項目圍護結構的構造做法主要有： 外墻空氣聲計權隔聲量≥45dB；分戶墻空氣聲計權隔聲量≥45dB；外窗空氣聲計權隔聲量≥30dB；樓板計權標準化撞擊聲壓級小于70dB。 通過對最不利戶型臥室室內噪聲的計算，在最不利戶型室外最大噪聲晝間為60dB，夜間為53dB。項目含窗外墻隔聲量為39.65B(A)，室內背景噪聲級晝間為27.35 dB（A），夜間為20.35dB（A），可滿足在關窗狀態下白天不大于45dB（A），夜間不大于35 dB（A）的要求。 （4）圍護結構保溫隔熱設計 項目屋頂采用30mm擠塑聚苯板；外墻采用200鋼筋混凝土或200加氣混凝土雇獯安ＡР捎盟層6mm厚淺灰色透明鋼化夾膠玻璃。對于熱橋部位，如屋面、地面、外墻和外窗的內表面溫度均高于室內露點溫度，因此不會出現結露現象。

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6.運營管理 （節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況） （1）建筑智能化系統 本項目設有的建筑智能化系統，具體包括：電話網絡系統、有線電視系統、閉路電視監控、可視對講系統、火災自動報警及其聯動控制系統、車輛出入與停車管理裝置、緊急廣播與背景音樂裝置等智能控制系統。 （2）住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費。 小區內住宅的水、電、燃氣表具均設置齊全，且實行分戶、分類計量與收費。 （3）設備、管道的設置便于維修、改造和更換。 具有公共使用功能的設備均設置在公共部位：豎井內配電箱、氨硐涿髯埃安裝位置、高度視安裝檢修及抄表方便等因數確定。消防水泵房、電度表箱，設置在地下室、配電間；給水立管和水表、電表、雨水立管設置在公共管道井內、室外。