早在去年年底，由住建部牽頭制定的“住宅產(chǎn)業(yè)化行動方案”已經(jīng)形成框架，待相關(guān)部委會商和報批后，有望于今年出臺。此“行動方案”方案將對2015年末的新建住宅產(chǎn)業(yè)化面積、保障房全裝修面積、新能源使用情況等提出具體目標。

住宅產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑、綠色建材有著密不可分的關(guān)系，互為依靠與支撐。在政協(xié)小組討論會議的第一天，記者就住宅產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑的發(fā)展問題采訪了相關(guān)委員。

李河君：薄膜市場前景廣闊

2013年福布斯中國富豪榜的發(fā)布幾乎與人們預(yù)想的格局一致，福布斯中國富豪“老班底”——萬達王健林、娃哈哈宗慶后、百度李彥宏、騰訊馬化騰，再次名列前茅。

唯一令人驚訝的，便是首度躋身“福布斯中國富豪榜”的漢能控股集團董事局主席李河君。此番，他以109億美元的凈資產(chǎn)登上“2013福布斯中國富豪榜”第四名，被福布斯譽為中國最成功的“可再生能源”企業(yè)家。

作為兩屆政協(xié)委員，李河君始終關(guān)注著我國清潔能源的生產(chǎn)。他曾經(jīng)指出，以太陽能為代表的新能源是一場革命，它將比10年前的信息產(chǎn)業(yè)革命更重大、更深遠。

今年的兩會，李河君帶來的提案仍然是關(guān)于清潔能源的，只不過這一次他的眼光更加長遠。“我希望清潔能源能與住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色建筑緊密結(jié)合，這樣太陽能產(chǎn)業(yè)就不再是單打獨斗。”他說。

如今，李河君和他的漢能控股集團正在開拓薄膜市場。“未來要發(fā)展光伏產(chǎn)業(yè)，薄膜是一個大趨勢。目前還需要過程，只是時間問題。現(xiàn)在有些技術(shù)已經(jīng)想當成熟。可以預(yù)料，未來百分之百的光伏產(chǎn)業(yè)都將采用薄膜。”

提到綠色建筑和綠色建材的發(fā)展，李河君很是看好。在他看來，綠色建筑前景廣闊，太陽能未來的市場將實現(xiàn)薄膜光伏一體化，采用一面墻發(fā)電的模式。“我們正在建示范工程，將來家里的四周墻壁都可以安裝帶有發(fā)電玻璃的玻璃幕墻和窗戶，這樣既節(jié)能又通風(fēng)。”

住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展關(guān)鍵是推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。李河君認為，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與新能源結(jié)合的機會頗多，比如說與太陽能相關(guān)的零排放理念相一致。未來，他信心十足。“國家現(xiàn)在出臺了相關(guān)政策支持光伏產(chǎn)a，光伏將成為清潔能源的主打產(chǎn)業(yè)，一定能為住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展作貢獻。

孔慶平：預(yù)制件廠推動綠色建筑發(fā)展

中國海外發(fā)展公司董事長孔慶平一出會場，便被記者們包圍了起來。這位有儒雅氣質(zhì)的房地產(chǎn)商以他一貫謙遜的作風(fēng)耐心地解答著記者的問題。其中，綠色建筑g發(fā)展是他尤其關(guān)心的產(chǎn)業(yè)趨勢。

“其實，我國早有促進綠色建筑發(fā)展的政策。去年政協(xié)方面組織的雙周協(xié)商座談會上，就曾專門就住宅產(chǎn)業(yè)化問題做了討論。當時大家都很認真地對待這個問題。會上召集了幾十人，包括設(shè)計院所、企業(yè)、研究所、政府等方方面面與建筑建材相關(guān)領(lǐng)域的精英。大家從不同角度進行建言獻策。當然，此次住宅產(chǎn)業(yè)化重要的核心就是‘綠色’。”

在孔慶平看來，住宅產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用到建筑領(lǐng)域就是預(yù)制構(gòu)建的應(yīng)用。“在香港，由于政府對保障性住房有強制性要求，那就是做預(yù)制構(gòu)建，這樣不以現(xiàn)場澆注的方式建樓房，可以減少現(xiàn)場垃圾和消耗，所以我們在響應(yīng)政府需要，有自己的預(yù)l件廠，還擁有很成熟的技術(shù)。”

對預(yù)制構(gòu)建，中海已在內(nèi)地開始著手推進。據(jù)孔慶平透露，除了中海在深圳的預(yù)制件廠已經(jīng)投產(chǎn)外，目前與安徽合肥市相關(guān)部門也有合作，建立預(yù)制件廠，配合合肥的住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)。

在孔慶平看來，目前已有很多成熟的綠色節(jié)能環(huán)保技術(shù)、設(shè)備和建筑材料。“5年前，我們制訂了關(guān)于綠色倉發(fā)展的白皮書，并且把這份白皮書提交給了住建部。通過這種形式，我們把認為能夠有效運用在住宅開發(fā)里的綠色建材匯總成冊，來推進中海的綠色建筑進程。”

當然，在發(fā)展綠色建筑方面，孔慶平也面臨著較高的成本壓力。但他更期望政府能出臺相應(yīng)的政策優(yōu)惠措施，鼓勵綠色環(huán)保產(chǎn)品的開發(fā)。此外，他也希望與節(jié)能企業(yè)合作，相互扶持，共同促進住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

萬科董事長王石說過，產(chǎn)業(yè)化是中國地產(chǎn)的必然趨勢。但住宅產(chǎn)業(yè)化并不是房地產(chǎn)商一廂情愿就能完成的，這需要眾多上下游企業(yè)的支持。其中既涉及開發(fā)商又涉及眾多產(chǎn)業(yè)鏈上的建材供應(yīng)商和服務(wù)商。住宅產(chǎn)業(yè)化在為整個產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)造更l價值的同時，也將讓整個地產(chǎn)業(yè)更綠色、更環(huán)保。